Оформление прав собственности на недостроенный объект

Взор

С 1 января 2013 года была введена в воздействие новая система регистрации прав на недвижимость

Журнал ЖЖ

Права на квартиру совершеннолетних детей из многодетной семьи, после развода родителей — Ру.право

> Свежие записи
> Архив
> Приятели
> Личная информация

> Модераторский комментарий к правилам сообщества

Links
Правила сообщества
Комментарий по практике модерирования
Метки в сообществе
Журнал модерирования

Часть 3 Как уберечься от квартирных мошенников

Часть 3

были в праве пользования реализованным жильем, и этим людям после продажи квартиры было легко некуда выехать.
В случае если, определив о том, что клиент желает проверить правоустанавливающие документы, продавец будет весьма возмущаться и под разными предлогами отказываться от этого, то клиенту следует поразмыслить о целесообразности иметь дело с таким продавцом.
Поддельными документами на реализовываемую либо обмениваемую квартиру могут сопровождать свою сделку с жильем не только физические, но и юридические лица, среди которых также время от времени видятся не брезгующие проведением незаконных операций с недвижимостью.
7. Получите данные о квартире из Единого реестра отчуждения объектов недвижимого имущества (Реестр запретов). Реестр запретов — это электронная база данных, содержащая сведения об обременении недвижимого имущества, то есть:
- наложенных запретах и арестах недвижимого имущества;
- изъятии записей о запретах, арестах;
- выданных извлечениях из Реестра запретов.
Извлечение из Реестра запретов — это документ, который говорит о внесении регистрационной записи в Реестр запретов либо об отсутствии таковой записи.
Данные из Реестра запретов есть в праве получать по письменному запросу каждые физические и юридические лица. За выдачу извлечений из Реестра запретов взимается плата, размер которой устанавливается Минюстом Украины.
Информация из Реестра запретов позволяет убедиться, что человек, именующий себя хозяином квартиры, вправду таковым и является, и имеет ли обременения его квартира на дату получения таковой информации. Так как в случае если квартира продавца была заложена либо арестована, то в свидетельстве о праве собственности на жилье эта информация никак не отражается.
Исходя из этого информация из Реестра запретов имеет крайне важное значение для клиента. Потому что она говорит о юридической чистоте приобритаемого жилья, что квартира не находится под залогом либо арестом.
Следует заявить, что перед проведением сделки купли-продажи нотариус получает такую данные из Реестра запретов.
8. Убедитесь, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом либо наркологическом д

Ёжик нищеброд и успешный заяц | Картины, стихи, рассказы Марата Самсонова

Ёжик нищеброд и успешный заяц | Картины, стихи, рассказы Марата Самсонова

Ёжик надел рейтузы
и в зеркало взглянул
надел приличные шузы
на дорожку безрадосно сел.
Позже он вышел из дома
в наушниках Цоя включил
и выпил из фляжки рома
и в сердце ночь почувствовал.
- Я обожаю ночь —
звучало в его ушах
и он уходил прочь,
отправив все и вся нах.
Ёжик устал работать,
ежедневно как зомби подниматься,
в магазин за приобретениями топать
 и дуру — жену
ублажать.
Ёжика достали кредиты,
их платишь, а они растут,
и соседи-алкаши и кретины
и монотонный офисный труд.
Ёжик устал от быта,

УСЛУГИ

f=»http://3.bp.blogspot.com/-7qDMVV5sNc4/VTyobUbYckI/AAAAAAAAAgw/mqvHgvVViW4/s1600/rieltor_uslugi.png» imageanchor=»1″ style=»clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;»>

Наш комплекс услуг:
*Подбор
вариантов недвижимости, соответствующих запросам клиентам;
*Организация
осмотра объектов;
*Анализ
документов на выбранный объект, чтобы убедиться в возможности его приобретения;
*Ведение
переговоров о покупке с продавцом либо его представителем;
*Передача
предоплаты за выбранный вариант;
*Сбор
и проверка документов на квартиру, ознакомление с информацией по прошлым
сделкам, касающимся данной квартиры;
*Организация
взаиморасчетов, подготовка проекта договора купли-продажи;
*Оформление
госрегистрации договора купли-продажи после подписания его
сторонами;
*Получение
зарегистрированных документов;
*Организация
передачи жилья новому обладателю по акту приема-передачи.
После
заключения договора о продаже имущества, в наши обязанности входит:
*Организация
действенной рекламной компании объекта продажи;
*Обеспечение
ознакомления с объектом недвижимости потенциальных к

Оспаривание размера задолженности по алиментам.

Лицу, оспаривающему расчет задолженности по алиментам,  дана возможность обратиться с иском об определении размера задолженности по алиментам,  или оспорить распоряжение судебного пристава-исполнителя об определении таковой задолженности.


           
У. обратился в суд с заявлением об отмене распоряжения судебного
пристава-исполнителя, которым был произведен расчет его задолженности по
алиментам на содержание детей.


            Решением Красногорского городского суда Столичной области заявление У. удовлетворено.


           
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам
Мособлсуда решение суда отменено, заявление У.
оставлено без рассмотрения.


           
Президиум указал на неправильное использование и толкование судом
апелляционной инстанции норм материального и процессуального права.


           
Оставляя заявление У. без рассмотрения, судебная коллегия исходила из
того, что появился спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке
искового производства.


      
     Но, судом не принято во внимание, что в соответствии с ч. 5
ст. 113 Домашнего Кодекса  РФ при несогласии с определением
задолженности по алиментам судебным исполнителем каждая из сторон может
обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном
гражданским процессуальным законодательством.


           
Как разъяснено в п. 3 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ от 10
февраля 2009 г. N 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании
решений, действий (бездействия) органов власти, органов
местного самоуправления, чиновников, государственных и
муниципальных служащих», к чиновникам, например, относятся
чиновники службы судебных приставов, выполняющие судебные
распоряжения либо распоряжения иных органов.


           
В силу пункта 3 ст. 441 ГПК РФ заявление об оспаривании распоряжений
должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия)
рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего
Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.


           
 Лицу, полагающему свои права нарушенными неверным расчетом
задолженности по алиментам судебным приставом-исполнителем, действующим
законодательством предоставлен выбор метода защиты: обратиться в суд на
основании ч. 4 ст. 102 закона от 2 октября 2007 г. N
229-ФЗ «Об аккуратном производстве» с иском об определении размера
задолженности по алиментам или оспаривать распоряжение судебного
пристава-исполнителя об определении таковой задолженности на основании ст.
441 ГПК РФ.


           
Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения  норм материального и
процессуального права явились основанием к отмене  определения и
направлении дела на новое апелляционное рассмотрение. 

Жилищный юрист Петрозаводска и подача иска в суд. | Юрист Петрозаводска

Жилищный юрист Петрозаводска и подача иска в суд. | Юрист Петрозаводска

Большая часть жилищных споров граждан, с которыми в работе каждый день сталкиваются наши жилищные юристы и юристы — это: выселение / выписка из квартиры, в частности без предоставления иного жилого помещения; вселение в квартиру; признание потерявшим право пользования жилым помещением; признание не сохранившим право пользования жилым помещением; признание гражданина не купившим право пользование жилым помещением; принудительный обмен /размен жилого помещения; признание права собственности на жилое помещение; изменение, расторжение договора социального найма; незаконная перепланировка квартиры / жилого помещения, споры по перепланировке жилья; определение порядка пользования жилым помещением / квартиры; приватизация / расприватизация; раздел жилого помещения / квартиры; регистрация прав на недвижимость; споры с долевым участием в строительных работах жилых помещений (жилье в строящихся зданиях); взыскание оплаты услуг ЖКХ / платежей; расселение коммунальных квартир / коммуналок; споры, связанные с капитальным и текущим ремонтом общего имущества жильцов / собственников; споры, связанные с наймом жилого помещения; истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения; обязание не чинить препятствие в пользовании жилым помещением; устранение всякого препятствия к владению и пользованию недвижимым имуществом / жилым помещением; выделение доли в общем имуществе; освобождение недвижимого имущества из под ареста и другое.

Воры в законе под покровительством слуги закона

Не так давно Россия депортировала в Беларусь грузинского вора в законе Сумбата Абасова, принадлежащего к тбилисскому «воровскому» клану Деда Хасана (Аслан Усоян). Но уже на следующий день он возвратился назад. Любопытно, что к Беларуси авторитет никакого отношения не имеет. Нет у него в этом государстве ни родственных связей, ни претензий со стороны УК РБ. 

Абасов был осуждён в России за хранение наркотиков. На момент ареста у него был просроченный грузинский паспорт, но «законник» утверждал, что является гражданином России. Но паспорт, выданный в Саратове был обьявили нелегетимным. Российские миграционные службы делали запросы в Грузию и Армению, но никто не дал согласие признать Абасова своим гражданином.

Абасов провёл заключение сперва Чувашской республике, после этого был этапирован в колонию Верхнеуральска. Находясь в колонии, он систематически допускал нарушения режима содержания, связанные с его страстью к наркотикам. После освобождения авторитету внесли предложение самому выбрать страну депортации, и он назвал Беларусь.

Это не первый случай, когда преступный авторитет сам выбирает себе место проживания либо заключения, и получает возможность новости там привольную жизнь. Уже достаточно давно члены бессчётного клана Деда Хасана чувствуют себя в местах лишения свободы очень вольно. Это обусловлено тем, что они находятся под покровительством Арамаиса Мусаеляна — бывшего водителя первого замдиректора ФСИН генерала Эдуарда Петрухина. Имеется предположение, что Мусаелян был намерено делегирован «законниками» в это ведомство.

Благодаря такому покровительству ставленники Аслана Усояна даже стали проводить сходки прямо в местах лишения свободы, развернули там бизнес по торговле наркотиками, часто выходили на свободу, в так именуемые отпуска. Ясно, что ресурсов одного Мусаеляна для таких условий слишком мало. 

Дошло до того, что управление МВД отправило управлению ФСИН гневное письмо следующего содержания: «администрация ОД 1/Т-2 («Владимирский централ») вместо того, чтобы содействовать разложению «воровской идеи», попустительствует сплочению и умножению так называемых воров в законе». Петрухин, который и должен был заниматься этой проблемой, по понятным причинам на обращение из МВД никак не отреагировал. 

Абасов задержался в Белоруссии не более двух часов. О его предстоящей судьбе пока ничего не известно. Абасову за нарушение миграционного законодательства въезд на территорию России запрещен на пять лет. Появление на российской территории является основанием для его ареста с последующим осуждением на срок до двух лет. Но «Наверное,» высокое покровительство опять сыграет роль, и правоохранительные органы ещё не скоро смогут применить к Абасову статью УК.

СПРАВКА Rumafia

В 2007 году Петрухин дал обещание президенту Чеченской республики Рамзану Кадырову, что все чеченцы, осужденные в российских регионах, будут отбывать наказание в республике. Глава республики подчернул, что «не обращая внимания на то, что арестанты — это люди сошедшие с под