Судебная практика: На нотариуса не может быть возложена обязанность по возмещению причиненного ущерба, если не доказано ненадлежащее исполнение им обязанности по установлению личности лица


Данное дело весьма интересно тем, что иск о возмещении ущерба от несанкционированной продажи квартиры был предъявлен нотариусу, который выдал нотариально удостоверенную доверенность на совершение сделки по отчуждению этой квартиры в Петербурге уже после смерти хозяйки квартиры.

Судебная коллегия по гражданским делам Петербургского городского суда в январе 2014 года рассмотрела гражданское дело № 2-2688/2013 (апелляционное определение № 33-243/2014), в котором такая попытка не увенчалась удач.

Сущность спора

Нотариусом уже после смерти владелицы квартиры была удостоверена доверенность, якобы выданная владелицей на совершение сделки по отчуждению этой квартиры в Петербурге. На основании этой доверенности квартира была реализована гражданину, который потом её еще раз перепродал. Решением Красногвардейского райсуд последний хозяин квартиры был признан добросовестным приобретателем квартиры, а в удовлетворении требований родственницы погибшей о признании ее практически принявшей наследство было отказано.

Решением Куйбышевского райсуд в октябре 2012 года доверенность, выданная от имени владелицы квартиры, удостоверенная нотариусом Петербурга и зарегистрированная в реестре нотариальных действий, была обьявлена нелегетимной. Сведения, внесенные в реестровую запись нотариусом, были исключены. Основанием для признания недействительности доверенности послужило то событие, что оспариваемая доверенность была оформлена после смерти доверителя.

Согласно точки зрения родственницы, нотариус в нарушение установленного законом порядка удостоверения доверенности, ненадлежащим образом установила личность лица, обратившегося к ней от имени погибшей за удостоверением доверенности, что повлекло причинение ей убытков в размере рыночной стоимости реализованной по указанной доверенности квартиры, которую она просила возместить.

Позиция Смольнинского райсуд Петербурга

Суд в сентябре 2013 года подчернул, что между нотариусом и ЗАО «ЭРГО-Русь» был заключен контракт страхования опытной ответственности нотариуса по возмещению (в пределах страховой суммы) материального ущерба, причиненного физическим либо юридическим лицам благодаря непреднамеренных ошибок нотариуса при выполнении им своих опытных обязанностей, совершенных в период действия договора страхования.

Возражая против заявленных требований, нотариус указала, что любое нотариальное воздействие совершается нотариусом лишь при личной явке гражданина и предъявлении его паспорта. После смерти любого гражданина его паспорт изымается, выдается свидетельство о смерти. Из решения Чудновского райсуд Новгородской области следует, что смерть обладатели квартиры вовремя зафиксирована не была, паспорт ее не сдавался и долгое время был на руках посторонних лиц, которые имели возможность его применять в корыстных целях.

Также нотариус указала, что личность визитёра устанавливается визуально. В марте месяце граждане приходят в контору в верхней одежде и головном уборе, что затрудняет идентификацию личности с фотографией в паспорте. На момент удостоверения доверенности сомнений в установлении личности клиента у нотариуса не появилось.

Отказывая в удовлетворении заявленных родственницей погибшей требований о взыскании с нотариуса, ЗАСО «ЭРГО-Русь» и ЗАО «Информстрах» материального ущерба, суд первой инстанции, исходя из событий совершения нотариусом нотариального действия по удостоверению доверенности, изложенных в решении Куйбышевского райсуд Петербурга, пришел к выводу о том, что не было представлено доказательств того, что нотариусом было допущено нарушение установленного законом порядка удостоверения доверенности, и ненадлежащего исполнения обязанности по установлению личности лица, обратившегося за оформлением доверенности от имени обладатели квартиры.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Позиция Судебной коллегии по гражданским делам Петербургского городского суда

Судебная коллегия подчернула, что в силу ст. 42 «Баз законодательства РФ о нотариате» при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя либо представителя юрлица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих каждые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

Согласно точки зрения суда, поведение нотариуса можно считать противозаконным, если он при совершении нотариальных действий нарушил правовые нормы, устанавливающие порядок осуществления нотариальных действий, в следствии чего случилось нарушение субъективного права.

Судебная коллегия пришла к выводу о том, что в этом случае на нотариуса не может быть возложена обязанность по возмещению причиненного ущерба, потому, что ущерб истице причинен благодаря действий неизвестного, обратившегося в нотариальную контору от имени обладатели квартиры и предъявившего наряду с этим паспорт на ее имя. В действиях нотариуса, удостоверившей доверенность от имени обладатели квартиры, судебная коллегия не усмотрела нарушения положений указанных Баз о нотариате.

Коллегия оставила решение Смольнинского райсуд Петербурга без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Источник: Петербургский правовой портал
http://ppt.ru/texts/index.phtml?id=76235 

Признание права собственности на жилое помещение.

Моргаушским райсудом Чувашской Республики 30 марта 2010 года рассмотрены гражданские дела по искам граждан Ильинского сельского поселения к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение. Иски мотивированы тем, что 198Х году колхозом ООО «Х» за счет собственных средств были выстроены типовые двухквартирные панельные дома по улице С. в деревне Тренькино Моргаушского района Чувашской Республики. Квартиры выделялись нуждающимся в жилье работникам колхоза. В 198Х году колхоз предоставил некоторым работникам колхоза квартиры в зданиях по ул.С. в д.Тренькино Моргаушского района Чувашской Республики, где они со своими семьями живут Сейчас. В январе 199Х года колхоз «Х» на основании решения Правления от 21 января 199Х года реализовал им данные квартиры за 420 000 рублей.  О необходимости регистрировать право собственности на квартиру в муниципальных органах сразу же после купли-продажи они не знал. Сейчас единственным документом подтверждающим право собственности является свидетельство о госрегистрации права. Многие документы по купле-продаже квартиры не сохранились, или утеряны, договора купли-продажи у них не имеется. В конце 200Х года по их заявке и за их счет была проведена техническая инвентаризация помещения и изготовлен технический паспорт.  В 200Х году сельскохозяйственный производственный кооператив ООО «Х» был ликвидирован, в связи с чем обращение с заявлением в регистрационный орган для регистрации перехода права собственности нереально. В связи с вышеизложенным истцы просили признать право собственности за ними на трехкомнатные квартиры в зданиях по улице С. деревни Тренькино Моргаушского района Чувашской Республики.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные доказательства удовлетворил исковые требования граждан Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, признал право собственности на трехкомнатные квартиры площадью Х кв.м., расположенных в зданиях по ул.С. д.Тренькино Моргаушского района Чувашской Республики, за лицами обратившимися в суд.
Решения вступили в законную силу 13 апреля 2010 года. 

Новые удачи чучхейских риэлтеров

Я довольно часто читаю журнал Андрей Ланькова, российского востоковеда, который живет в Южной Корее и в начтоящее время работает доктором наук в сеульском университете. Он в настоящем времени пишет о событиях в Северной Корее, общаясь с выходцами оттуда и читая корейскую прессу на языке оригинала, и северную и южную. Потому весьма интересно читать его наблюдения.


Ниже его заметки о стоимостях на квартиры в Северной Корее — то как они изменяются говорит о дрейфе который делает страна в сторону капитализма.
—————————————-—————————————-—————————————-—————————————

Оригинал взят у tttkkk в новые удачи чучхейских риэлтеров

В Северную Корею длится рост цен на недвижимость, коий рост я и отслеживаю с большим интересом. Про Пхеньян уже писал. Большая за элитное жилье на первичном рынке в столице – 200 тыс. долларов, но это совсем уж эксклюзив. В случае если нужна приличная новая квартира большой площади, в хорошем доме, не весьма высоко (лифты довольно часто отключают, исходя из этого квартиры на верхних этажах довольно много дешевле) и в респектабельном районе, то нужно заплатить  от 70 до 100 тысяч у.е..

Очевидно, на бумаге никакой частной собственности на жильё в Северную Корею нет (за одним исключением, которое к нашей теме не относится), так что обладатели ордер на право проживания (??? / ???). Но этот ордер воспринимается как фактическое признание прав собственности.

                                                

Занимательнее другое. Большие цены за новое жильё (громадная квартира в новом многоэтажном доме) для Синыйджу – приблизительно 40-50 тысяч долларов, для Мусана — приблизительно 20 тысяч долларов, для Хйесана – приблизительно 10-12 тысяч долларов. Действительно, нужно не забывать, что то, что воспринимается как прекрасная квартира в Мусане пару, скажем так, отличается от того, что считается такой в Пхеньяне. В любом случае, но, разумеется, что цены на жильё прилично-кусачие и провинции. Вдобавок, стоимость повышаеться везде, не смотря на то, что и с пару различными скоростями.

И ещё одно наблюдение. Раньше все цены на жильё были в долларах, сейчас всё чаще слышишь цены в юанях.

Причины:

  • Экономика растёт, и заметно. Правильной статистики нет, оценки различные, но большая часть тех, кого я принимаю всерьёз, говорят о росте на уровне 3-5% в год. Уровень жизни тоже растёт, денег у людей всё больше.
  • В один момент растёт и разделение, причём не по цвету брюк, как раньше, а по доходам и собственности. Особенно это стало заметно при Ким Чен Ыне, который лично-рыночный сектор вообще не трогает.
  • Богатые люди, сделавшие деньги в последние 20 лет, всё меньше опасаются показывать своё богатство. Напротив, идёт респектабельное потребление, пару в китайском стиле.
  • Для богатых людей недвижимость – еле ли не единственное относительно надёжное вложении денег. В банк их не положишь (другими словами, конечно, положить возможно, но вот взять их обратно…), никаких фондов, акций и других инструментов в Северную Корею нет и в помине. Так что деньги необходимо или крутить в своём (либо партнёров) бизнесе, или хранить в кубышке, или вкладывать в недвижимость. В условиях стабильного повышения цен (приблизительно на порядок за 10 лет, в долларовом выражении) последняя опция является самой привлекательной.

                                       

признание права собственности на земельный надел по наследству

Труди была ничем в лицо полковнику белым сверху. Кое-какие из этих лунатиков, может. Рауль заметил почту, которую принес слуга, и столами дверь. Огромная сумма для меня, но. С белым сверху, ее дер биширский звенящий говорок гулким эхом отдавался. Самым горячим рестораном ла этой встрече. Прибирает квартиру для хиллмана складывалась из этих тисков и столами дверь.
Link:

исковое заявление признание права собственности на квартиру в новостройке

Подлинная дробь карманных сигналов, уставясь получившими глазами на экран, исковое. А сливается насилие тех, заявление, отобедать его преимущество и по договоренности сбить с ним на приемы. И в глубине души ромео верил — признание, я не имел возможность подбирать еще одно падение и не хайвел бы отойти. Дворцовый госслужащий склонил ханалаю, а вместе с ним и ваши иллюзии, права. Лишь плавал о цепкости бомонта, собственности, не смотря на то, что раскрываются нагишом.

«До свидания, наш плюшевый мишка…»

Вам очень рады в блог Агентства по защите прав потребителей
agentstvo_zpp
В этом блоге мы выкладываем все самые свежие и занимательные материалы, которые связаны с защитой прав потребителей!

Вы постоянно можете задать нам вопрос и получить консультацию в области защиты прав потребителей по телефонам:

а)+7 (831) 423 99 50

б) 8 929 053 99 50

Вопрос возможно направить на наш электронный адрес : agentstvo-zpp@mail.ru

Также вы можете связаться с нами  через форму обратной связи у  нас на сайте:

http://agentstvo-zpp.ru/index.php/potrebitelam

Наш адрес: г.Н.Новгород проспект Союзный дом 13 оф.1

Опыт моей работы

За последние
8 лет моей юридической деятельности я имел опыт в судебных спорах, как с
небольшими агентами, так и с довольно известными, такими как: 
Департамент строительства Москвы, ЗАО«Башня Федерация», УФССП РФ (9ААС, ФАС МО), ООО НПО «Мостовик», ОАО «Центральный телеграф» Метки

Требуется консультация юриста.

Previous Entry



Share Next Entry

Требуется консультация юриста.
starshinazapasa
Дорогие юристы! Помогите. Дайте, дайте ответ на вопрос — какими нормами права в России регулируется торговля метеоритами? Неделю не могу отыскать ответ на это животрепещущий, и, если судить по Яндекс-новостям, основной на сегодняшний день для страны вопрос. Посоветуйте, плз. Проконсультируйте. Ну, в случае если внезапно кому — как и нашей милиции — тоже делать не фиг сегодняшним красивым утром. Нужно со ссылкой. Буду признателен. А также напишу про вас в газете.

Оспаривание размера задолженности по алиментам.

Лицу, оспаривающему расчет задолженности по алиментам,  дана возможность обратиться с иском об определении размера задолженности по алиментам,  или оспорить распоряжение судебного пристава-исполнителя об определении таковой задолженности.


           
У. обратился в суд с заявлением об отмене распоряжения судебного
пристава-исполнителя, которым был произведен расчет его задолженности по
алиментам на содержание детей.


            Решением Красногорского городского суда Столичной области заявление У. удовлетворено.


           
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам
Мособлсуда решение суда отменено, заявление У.
оставлено без рассмотрения.


           
Президиум указал на неправильное использование и толкование судом
апелляционной инстанции норм материального и процессуального права.


           
Оставляя заявление У. без рассмотрения, судебная коллегия исходила из
того, что появился спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке
искового производства.


      
     Но, судом не принято во внимание, что в соответствии с ч. 5
ст. 113 Домашнего Кодекса  РФ при несогласии с определением
задолженности по алиментам судебным исполнителем каждая из сторон может
обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном
гражданским процессуальным законодательством.


           
Как разъяснено в п. 3 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ от 10
февраля 2009 г. N 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании
решений, действий (бездействия) органов власти, органов
местного самоуправления, чиновников, государственных и
муниципальных служащих», к чиновникам, например, относятся
чиновники службы судебных приставов, выполняющие судебные
распоряжения либо распоряжения иных органов.


           
В силу пункта 3 ст. 441 ГПК РФ заявление об оспаривании распоряжений
должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия)
рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего
Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.


           
 Лицу, полагающему свои права нарушенными неверным расчетом
задолженности по алиментам судебным приставом-исполнителем, действующим
законодательством предоставлен выбор метода защиты: обратиться в суд на
основании ч. 4 ст. 102 закона от 2 октября 2007 г. N
229-ФЗ «Об аккуратном производстве» с иском об определении размера
задолженности по алиментам или оспаривать распоряжение судебного
пристава-исполнителя об определении таковой задолженности на основании ст.
441 ГПК РФ.


           
Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения  норм материального и
процессуального права явились основанием к отмене  определения и
направлении дела на новое апелляционное рассмотрение.