Признание права общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение — ч. 2

признание права долевой собственности

Определением от 02.03.2010 к участию в деле в качестве ответчиков притянуты ООО «Комбинат стройматериалов 14″ (потом общество) и (признание права долевой собственности);ООО „Общестроительный трест комбинат стройматериалов 14“.

К участию в деле в качестве другого лиц, не заявляющего независимых притязаний относительно предмета спора, притянуто Управление Федслужбы (признание права долевой собственности) госрегистрации, картографии и кадастра по Ростовской области.

Решением от 28.06.2010, сохранённым силу распоряжением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2010, исковые притязания удовлетворены, на нежилое подвальное помещение (помещение (признание права долевой собственности) N 7) общей площадью 381,2 кв. м многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл. Рабочая, 25, признано право общей долевой собственности собственников помещений указанного жилого дома. Спорное (признание права долевой собственности) помещение истребовано из противоправного владения бизнесмена с передачей товариществу как представителю собственников помещений многоквартирного жилого дома. Судебные акты мотивированы следующим. Спорное помещение не предназначалось для размещения (признание права долевой собственности) в нем контор и подвальные помещения как офисные в эксплуатацию не вводились. Экспертизами определено присутствие в подвальном помещении санитарно-технического оборудования, обслуживающего многоквартирный жилой дом, применение которого нереально (признание права долевой собственности) без постоянного доступа в спорное помещение. По функциональному избранию спорное помещение представляется техническим подвалом, что кроме того подтверждается проектной документацией. Нежилое помещение не имеет независимого избрания (признание права долевой собственности), не связанного с обслуживанием жилых помещений в доме. На этом основании контракты паевого участия в строительных работах недействительны ввиду ничтожности на базе статьи 168 ГК РФ РФ (признание права долевой собственности). Товариществом собственников жилья законно сообщён виндикационный иск. Подвальное помещение выбыло из владения собственников помещений в спорном многоквартирном доме кроме их воли методом противоправного отчуждения заказчиком застройщиком бизнесмену (признание права долевой собственности), добросовестность которого опровергается приобретением спорного помещения по существенно заниженной стоимости. Товарищество обратилось с иском в пределах трехлетнего периода исковой давности. Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме товарищество уполномочено (признание права долевой собственности) на подачу сообщённого иска.

В кассационной жалобе бизнесмен требует аннулировать постановление и решение суда апелляционной инстанции, делопроизводство остановить. Бизнесмен считает себя добросовестным покупателем спорного помещения по (признание права долевой собственности) возмездным сделкам, представляющимся контрактами паевого участия в строительных работах. Подтверждения применения спорного нежилого помещения в умыслах обслуживания потребностей обладателей других помещений в многоквартирном жилом доме отсутствуют. Спорное помещение не представляется (признание права долевой собственности) техническим подвалом, организовано органами технической описи как независимый предмет недвижимой собственности. Присутствие в помещении технических коммуникаций не дает оснований признать его общей долевой собственностью собственников помещений в (признание права долевой собственности) доме. Помимо этого, бизнесмен уверен в том, что появившийся спор подведомствен суду общей юрисдикции, потому, что в отношении спорного помещения интерес имеют лишь жильцы многоквартирного дома.

Метки , , , , , . Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>