Справка о практике рассмотрения споров, связанных с применением статьи 222 гражданского кодекса российской федерации — ч. 6

признание права собственности гк рфучасток представлен ему на праве аренды, иск о признании права собственности
на самовольную постройку удовлетворению не подлежит.

Момент начала строительства в данном
случае правового значения не имеет (признание права собственности гк рф), потому, что осуществление самовольного
строительства не создает субъективного вещного права на самовольную постройку в
режиме, установленном п. 1 ст. 218 ГК РФ РФ»[11].

Судьи Арбитражного суда Свердловской области при
разбирательстве споров (признание права собственности гк рф) о признании права собственности на самовольную постройку,
расположенную на земельном наделе, находящемся у истца в аренде, отказывают в
удовлетворении исковых требований[12]. При
этом судьи исходят из того, что актуальным на текущий момент нормативным правовым положением не предусмотрена
возможность признания права собственности (признание права собственности гк рф) на самовольную постройку за лицом,
оперирующим земельном наделом на базе контракта аренды[13].

Но нужно
подчернуть, что имеется и противоположная позиция.

Так, в распоряжении
Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.06.2007 по делу
№А (признание права собственности гк рф)72-1768/2006 указано, что «отсутствие
в ст. 222 ГК РФ РФ такого вида
землепользования, как аренда, не изымает признание права на самовольную
постройку за арендатором земельного надела, потому, что нормы Земельного кодекса
РФ (ст. ст (признание права собственности гк рф). 22, 30) разрешают предоставлять почву под строительство объектов
недвижимости»[14].

В Обзоре
судебной практики и законодательства Верховного Суда РФ за II квартал
2007 г.,
утвержденном Распоряжением Президиума Верховного Суда РФ от
01.08.2007 г. в ответе (признание права собственности гк рф) на вопрос: «Вероятно ли признание права собственности на
самовольно возведенное жилое строение за гражданином, в случае если земельный надел
представлен ему согласно соглашению аренды для постройки жилья?» отмечено
следующее.

«По значению ст. 222 ГК РФ (признание права собственности гк рф) Русском
Федерации, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без
нужных разрешений, на земельном наделе, который представлен ему по
контракту аренды для постройки жилья, может быть признано, в случае если жилое
строение сделано без значительных (признание права собственности гк рф) нарушений градостроительных и общестроительных
правил и норм и в случае если сохранение этого строения не преступает права и защищаемые
законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Так, с (признание права собственности гк рф) умыслом формирование единообразной судебно-арбитражной
практики требуется принятие Высшим арб Судом РФ
пояснения по обговариваемым вопросам либо внесение законодателем подобающих
изменений в ст. 222 ГК Российской Федерации.

Соответственно п.3 ст. 222 ГК РФ Русском (признание права собственности гк рф)
Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано

Метки , , , , , , . Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>