Гражданское и коммерческое право

право собственности через суд

В
соотношении с ч. 2 ст. 1 Федерального
закона «Об участии в долевой постройке
многоквартирных домов и других объектов
недвижимости» (№ 214-ФЗ):

Привлечение
денежных средств граждан, которое связано с
появляющимся у граждан правом собственности
на жилые помещения (право собственности через суд) в многоквартирных
зданиях, которые на момент привлечения
таких денежных средств граждан не
открыты в режиме,
предусмотренном законом о
градостроительной деятельности (потом
- привлечение денежных средств граждан
для постройки), разрешается лишь:

1)
на базе контракта участия (право собственности через суд) в паевом
выстраивании;

2)
методом выпуска эмитентом, имеющим в
собственности либо на праве аренды, праве
субаренды земельный надел и получившим
в соответствии с правилами
разрешение на выстраивание на этом
земельном наделе многоквартирного
дома, облигаций (право собственности через суд) особенного вида — жилищных
сертификатов, закрепляющих право их
обладателей на получение от эмитента
жилых помещений согласно с
законом РФ
о полезных бумагах;

3)
жилищно-общестроительными и жилищными
накопительными кооперативами в
соотношении (право собственности через суд) с законами ,
регулирующими деятельность таких
кооперативов.

Другими словами, Законом
214-ФЗ было обнаружено, что привлечение
денежных средств граждан для постройки
объектов недвижимости методом осуществления
других сделок недопустимо.

Но
в Российской Федерации сложилась практика привлечения (право собственности через суд)
денежных средств граждан для постройки
многоквартирных домов на базе
заключённых предварительных договоров продажа-
недвижимости (квартир). Предоставляя
более удачные условия приобретения
жилья (более невысокие стоимости), отчуждатели
недвижимости (предмета строительства)
понуждают граждан уплачивать цена
квартиры (право собственности через суд) в момент заключения
заключённого предварительного договора, когда
многоквартирный дом (предмет недвижимой собственности)
даже еще не выстроен.

В
соотношении с ч. 1 ст. 429 ГК Российской Федерации1:По заключённому предварительному договору стороны
обязуются заключить в грядущем контракт
о передаче (право собственности через суд) имущества, исполнении работ
либо выполнении услуг (главной контракт)
на условиях, установленных подготовительным
контрактом.

Подготовительный
контракт заключается отчуждателем квартиры
чтобы не заключать контракт
участия в долевой постройке, по
которому права участника паевого (право собственности через суд)
строительства более защищены и гарантированы.

Контракт
участия в долевой постройке подлежит
неукоснительной госрегистрации
в отличие от заключённого предварительного договора,
который никак не регистрируется2.
Следовательно, право граждан, заключивших
предварительный договор, требовать
заключения главного (право собственности через суд) контракта приобретения
недвижимости или признания права
собственности на жильё
подлежит доказыванию в суде (Так, в
адвокатской практике автора настоящей
статьи имел место, когда за правовой
помощью обратился гражданин, приобретший (право собственности через суд)

Метки , , , , . Закладка постоянная ссылка.

8 Responses to Гражданское и коммерческое право

  1. Давид говорит:

    Неожиданно. хорошая статья

  2. Тина говорит:

    Благодарствую! довольно хорошая штука — право и Гражданское коммерческое

  3. Тельман говорит:

    . довольно хорошая вещь

  4. Луиза говорит:

    Спасибо, довольно хорошая информация — собственность

  5. Еремей говорит:

    , хорошая статейка

  6. Lolita говорит:

    . довольно нужная статья

  7. Ренольд говорит:

    , довольно интересная статейка

  8. Гурий говорит:

    . нужная статья

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>