Признание права отсутствующим — адвокат шинёв вадим германович

Иск о признании права отсутствующим арб судом удовлетворен, потому, что истец является обладающим хозяином недвижимым имущества, право которого зарегистрировано в ЕГРП. Исковая давность на притязание обладающего и реестрового хозяина не распространяется, поскольку оно является разновидностью негаторного иска (статья 208 ГК России).

Кооператив, являющийся обладающим и реестровым хозяином недвижимым имущества, обратился в арб суд с иском к обществу, зарегистрировавшему право в ЕГРП на ту же недвижимым имущество, о признании собственности отсутствующим.

В качестве другого лиц, не заявляющего независимого притязания относительно предмета спора, к участию в деле притянуто муниципальное образование.

Как установлено судом первой инстанции, в 2006 году муниципальное образование реализовало с публичных торгов строение пункта сушки льновороха. Недвижимое имущество было передано победителю торгов — кооперативу, оплачено им, собственность на него было зарегистрировано за клиентом в ЕГРП.

В 2007 году муниципальное образование сделало новую техдокументацию на строение пункта сушки льновороха, присвоило ему другой адрес и выставило на публичные торги в составе одного лота с иным недвижимым имуществом. Победителем торгов выяснилось общество — ответчик по настоящему делу, за которым право на это имущество было кроме того зарегистрировано в ЕГРП.

В 2011 году кооператив обратился в арб суд с настоящим иском.

В обоснование притязания истец показывал на то, что имущество находится в его практическом владении, употребляется им, право на него зарегистрировано. Регистрация права на это же имущество за иным лицом нарушает его право собственности, потому, что создает угрозу, что второе лицо, зарегистрированное в ЕГРП в качестве хозяина спорного имущества, насильственно изымет у него строение пункта сушки льновороха, и вдобавок ставит под сомнение правомерность записи о праве собственности истца.

Ответчик сообщил об истечении исковой давности и утверждал, что истец должен был знать о повторной продаже строения пункта сушки льновороха (исключительного в районе), потому, что информация о публичной продаже этого имущества была размещена в местной газете Ежедневное аграрное обозрение, которую выписывает кооператив.

Истец признал, что о выставлении на повторную публичную продажу спорного строения ему стало ему известно из публикации в названной газете в 2007 году, но он считает, что по этому иску отсутствует исковая давность, потому, что имущество находится в его владении, начиная с 2006 года.

Муниципальное образование пояснило, что им была допущена неточность при выставлении одного и того же имущества на торги дважды, поскольку вторая продажа подготавливалась лишь на базе документов без выезда представителей администрации на объект.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, мотивировав собственный решение тем, что потому, что иск о признании права отсутствующим сообщён обладающим лицом, это притязание подобно притязанию об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, и на него не распространяется исковая давность (статья 208 ГК России). Суд апелляционной инстанции покинул судебный акт без изменения.

В другом деле муниципальное образование, не обладавшее спорной недвижимой вещью, право на которое было зарегистрировано за ответчиком, обратилось в суд с иском о признании права ответчика на недвижимым имущество отсутствующим.

Ответчик сообщил об истечении исковой давности, а истец настаивал на том, что к иску о признании права отсутствующим как к разновидности негаторного иска исковая давность не используется на базе статьи 208 ГК России.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска о признании права отсутствующим отказал, мотивировав собственный решение тем, что право на этот иск имеет лишь обладающее лицо, зарегистрированное в ЕГРП. В то время как спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено только посредством иска об истребовании имущества из чужого противоправного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества.

В случае если нужно защищать интересы Вашей компании в арб суде обратитесь к юристу по экономическим спорам

Метки , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , . Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>