Три способа оформления новостройки в собственность

На первый взгляд ничего ужасного тут нет. Один из специалистов, которого мы из деликатности не начнём упоминать (стоит ли сказать, что представляет он организацию-заказчика застройщика?!), даже пробовал уверять, что все превосходно. Граждане так как получили ключи, живут, а оформление официального и легального права единоличной собственности это всего лишь формальная долговременная процедура. Другие эксперты, но, с таковой точкой зрения категорически не дали согласие.

Жизнь в Москве не то чтобы немыслима, но, по крайней мере, весьма затруднена без регистрации по месту жительства, перечисляет неприятности Светлана Абелян, начальник филиала На Страстном проспекте организации Новый город. А вдруг юридически квартиры нет некуда и прописываться. Хуже всего тем, у кого в Москве нет другого жилья: получается, что они находятся на территории города наподобие как незаконно. Но даже в случае если адрес, по которому возможно пройти регистрацию, имеется жить будет как минимум некомфортно. Поставить на учет транспорт, оформить загранпаспорт все это вероятно лишь по месту регистрации. Даже ребенка в национальный сад либо школу должны брать лишь по месту жительства. В остальных случаях лишь при наличии свободных мест и на благоусмотрение руководителя этого учреждения.

Второе мысль: недооформленная собственность это что-то неполноценное, недоимущество. Нельзя сказать, что право частной собственности у нас соблюдается в любой момент и свято, но настоящее свидетельство это все-таки понадежнее, чем какие-то предварительные договоры. Недооформленной квартирой на порядок сложнее распорядиться подарить, реализовать, завещать. Еще аспектик: как мы знаем, Соответственно Налоговому кодексу, продавцы освобождаются от подоходного налога в том случае, если обладали квартирой более трех лет. Но период отсчитывается от момента поэтому оформления в собственность у тех, кто , часики не тикают.

И еще пара доводов. Дмитрий Рощин, оценки департамента корпорации и руководитель инвестиций Рескор, обращает внимание на то, что банки, выдающие кредиты на недвижимость, считают полноценным залогом лишь юридически существующие квартиры. На незавершенные новостройки кредиты не то чтобы вообще не дают, но, во-первых, делают это выборочно лишь на объекты тех заказчиков застройщиков, которые банку известны и понятны. А во-вторых, ставка будет на 1-2% годовых выше. Позже, когда квартира будет оформлена в собственность и передана клиентом банку в залог, проценты снижаются до обычных размеров. Так что задержки с оформлением означают для ипотечных клиентов в полной мере осязаемые финансовые утраты. А Ангелина Крутова, ведущий эксперт отдела оформления ОАО Пересвет-Девелопмент, напоминает еще и о том, что до получения прав регистрации и собственности в квартире все коммунальные платежи начисляются по коммерческим расценкам никакие дотации обитателям, предоставляемые муниципальными властями, тут не предусмотрены.

Метки , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , . Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>