Гражданские дела, защита в суде


Детальную данные по теме СУДЕБНЫЕ ДЕЛА смотрите на нашем специальном интернет сайте www.юристы-суды.рф и в разделении Услуги гражданам с переходом на эти ресурсы (раздел и сайт соотв)

Адвокат марченко ю.г.

Министерство имущественных взаимоотношений
Самарской области
443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210

Цена иска: 111000 рублей

Разное

«О

некоторых вопросах приобретательной

давности»

Владислав

Митюшев, юрист.

http://vladmit.livejournal.com/

Соответственно ст. 234 ГК России лицо — гражданин

либо юрлицо, — не являющееся

хозяином имущества, но добросовестно,

открыто и непрерывно обладающее как

своим собственным недвижимым имуществом

на протяжении пятнадцати лет или иным

имуществом на протяжении пяти лет, получает

право собственности на это имущество

(приобретательная давность). «Для

приобретения собственности закон

устанавливает пять нужных условий:

продолжительность, непрерывность открытость,

владение и добросовестность владения

имуществом как своим собственным»

(Майкопский райсуд Республики

Адыгея, судебные решения по вопросу

приобретательной давности объектов

недвижимым (домовладений и земельных

участков), федеральный судья О.И.Курочка)1.

Перечисленные условия являются в

конкретной мере необходимыми для

приобретения собственности по

ст.234 ГК России: «Обоснованно Сортавальский

суд отказал в удовлетворении иска о

признании собственности на жилой

дом за О., потому, что не был установлен

обстоятельство добросовестного владения этим

домом. В это же время, это событие

является нужным для университета

приобретательной давности. Судом было

установлено, что жилой дом, в отношении

которого сообщено притязание о признании

собственности, Раньше был закреплен

за войсковой частью, во второй половине 60-ых годов XX века реализован

отцу истицы в виде дров, истица была

зарегистрирована и жила в этом

доме с 1960 года до 1991 года. В настоящее

время указанный дом пришел в аварийное,

негодное для проживания состояние.

Соответственно акту исследования, строение

древесное, фундамент отсутствует,

кровля обрушена вовнутрь строения, стенки

от вертикали имеют отклонения, доски

на стенах имеют гниль. Учитывая изложенное,

суд верно указал, что предусмотренное

статьей 234 ГК РФ РФ

владение должно быть открытым, очевидным

для всех иных лиц, причем обладатель обязан

относиться к подобающей вещи как

к собственной, имея в виду не

лишь ее эксплуатацию, но и нужные

меры по ее поддержанию в надлежащем

состоянии, потому что хозяин несет и бремя

содержания собственности. Наряду с этим,

вывод суда о том, что домом никто не

занимался, благодаря чего он пришел в

негодность и не может употребляться

по избранию, основан на материалах

дела» (Бюллетень Верховного Суда

Республики Карелия № 2(21) 2009 г.)2.

Не обращая внимания на кажущуюся специфичность

приобретения собственности по

обговариваемому основанию, судебные дела

по данной категории дел достаточно

распространены и в адвокатской практике.

В

пересматриваемой теме нужно

учитывать пояснения, содержащиеся в

распоряжение Пленума ВС РФ и Пленума

ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 О некоторых

вопросах, появляющихся в практике судов

при разрешении споров, которые связаны с

охраной собственности и других

вещных прав, где имеется разделение

посвященный разрешению споров, связанных

с употреблением правил о приобретательной

давности, Например п.п.15-21 фиксируют,

что:

-давностное

владение является добросовестным, в случае если

лицо, приобретая владение, не знало и не

должно было знать об отсутствии основания

происхождения у него собственности;

-давностное

владение согласится открытым, в случае если лицо

не утаивает обстоятельства нахождения имущества

в его владении. Принятие простых мер по

обеспечению сохранности имущества не

говорит о сокрытии этого

имущества;

-давностное

владение согласится постоянным, в случае если

оно не прекращалось на протяжении всего

периода приобретательной давности. В

случае удовлетворения иска давностного

обладателя об истребовании имущества

из чужого противоправного владения имевшая

место Раньше временная потеря им владения

спорным имуществом перерывом давностного

владения не считается. Передача давностным

обладателем имущества во временное

владение другого лица не прерывает

давностного владения. Не наступает

паузу давностного владения кроме того в

том случае, если новый обладатель имущества

является сингулярным либо универсальным

правопреемником прошлого обладателя

(пункт 3 статьи 234 ГК России);

-владение

имуществом как своим собственным

означает владение не согласно соглашению. По

этой причине статья 234 ГК России не подлежит

употреблению в случаях, когда владение

имуществом выполняется на базе

контрактных обязанностей;

силу пункта 2 статьи 234 ГК России до приобретения

на имущество собственности ввиду

приобретательной давности лицо, обладающее

имуществом как своим собственным, имеет

право на охрану собственного владения против

других лиц, не являющихся собственниками

имущества, и вдобавок не имеющих прав на

владение им ввиду иного предусмотренного

законом либо контрактом основания.

Следовательно, давностный обладатель

есть в праве на охрану собственного владения

применительно к правилам статей 301, 304

ГК России;

-возможность

заявления в суд с иском о признании

собственности ввиду приобретательной

давности вытекает из статей 11 и 12 ГК России,

Соответственно которым охрана гражданских

прав выполняется судами методом

признания права. Исходя из этого лицо, полагающее,

что стало хозяином имущества в

силу приобретательной давности, вправе

обратиться в суд с иском о признании за

ним собственности. Ответчиком по

иску о признании собственности

ввиду приобретательной давности

является прошлый хозяин имущества.

В случаях, когда прошлый хозяин

недвижимости не был и не должен

был быть известен давностному обладателю,

он вправе обратиться в суд с заявлением

об установлении обстоятельства добросовестного,

открытого и постоянного владения

имуществом как своим собственным в

течение периода приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к

участию в деле привлекается национальный

регистратор.

Для

подтверждения обстоятельства владения имуществом

как своим собственным заинтересованным

лицам возможно представлять каждые

доказательства предусмотренные

процессуальным законом:«представленными суду квитанциями

об уплате услуг ЖКХ и квитанциями

об уплате налогов, обоснован тот обстоятельство,

что Б. вправду несет затраты по

содержанию недвижимости в

виде кв.№ по адресу г.Тёплый

Ключ ст.Имеретинская ул.Конотопченко

, открыто и непрерывно обладает и

пользуется данным имуществом»

(Горячеключевской муниципальный суд

Краснодарского края, решение от

11.03.2010г.)3.,«аргументы В., что он обрабатывает этот

земельный надел и выращивает на нем

овощи, подтверждаются показаниями

свидетелей, допрошенных в судебном

совещании – Ц.., Б.., В.., К., Л., Г., Б.»

(Кировский районный суд г. Томска, решение

от 25.01.2009г.)4,«Заявитель (истец) обязан доказать с

помощью документов, свидетельских

иных доказательств и показаний обстоятельство

добросовестного, открытого и постоянного

владения недвижимым имуществом как

своим собственным в течении

пятнадцати лет» (Справка по итогам

обобщения практики судов рассмотрения

федеральными судами Пермской области

дел, связанных с покупкой и

завершением прав на недвижимое

имущество, 23.03.2006г.)5.

В

отношении приобретательной давности

довольно земельных участков

нужно принимать к сведенью в том

числе и следующее. «К тому же, по

значению ст. 234 ГК России во связи в п. 3

ст. 218 ГК России ввиду приобретательной

давности лицо может купить право

собственности только на имущество, не

имеющее хозяина, от которого

хозяин отказался либо на которое

он потерял право собственности.

В

соответствии с п. 2 ст. 214 ГК России почва и

другие природные ресурсы, не находящиеся

в собственности граждан, правовых

лиц или городов,

являются гос собственностью.

Распоряжение

земельными наделами, национальная

собственность на которые не разграничена,

выполняется органами местного

самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального

закона «О вводе в воздействие Земельного

кодекса РФ»).

При

наличии гос собственности

на землю нереально владение земельным

участком «как своим собственным».

Не считая

того, самовольное, по собственному на

то благоусмотрению лица, пользование земельным

участком нельзя признать добросовестным

тогда как показатель «добросовестность»

является необходимым условием употребления

приобретательной давности. Таким

образом, сам по себе обстоятельство долгого

пользования земельным наделом не может

повлечь за собой использование приобретательной

давности, что не в любых ситуациях

учитывается судами» (Неманский

муниципальный суд Калининградской области,

Обзор практики рассмотрения гражданских

дел по спорам, появляющимся из земельных

правоотношений, рассмотренных судами

за 2007 первое и год полугодие 2008 года)6.

Конкретные

неточности граждане допускают при

оформлении заявляемых притязаний и

обращаются в суд обшей юрисдикции

допустим не в порядке искового, а особенного

производства (не смотря на то, что усматривается спор

о праве)- предпочтительней, для экономии

времени, первый метод. Но вероятно и

напротив: «Улетовским райсудом

Читинской области в 2006 году было

рассмотрено 22 дела судебных дела в

особенном порядке по заявлениям граждан

о признании собственности на

недвижимым имущество (домовладение, квартиры)

на базе приобретательной давности

(ст. 234 ГК РФ РФ). По данной

категории дел суд вынес решения,

удовлетворяющие притязания заявителей.

Помимо этого, в 2006 году было рассмотрено

одно судебное дело в порядке искового

производства о признании права

собственности на самовольную постройку

(жилой дом). Согласно с ч. 3 ст. 222

ГК России, данное притязание заявителя было

удовлетворено» (Обобщение судебной

практики Улетовского райсуда

Читинской области по исковым притязаниям,

связанными с охраной прав на недвижимое

имущество)7.

Но нужно учитывать, что «право

собственности на недвижимое имущество

не может быть установлено судом в порядке

особенного производства (по заявлению об

установлении обстоятельства принадлежности

имущества на праве собственности, обстоятельства

пользования и владения имуществом на

праве собственности и т.д.) Притязание

об установлении наличия права (признании)

права может быть сообщено в суд лишь

в порядке искового производства.(п.5

информационного письма ВАС РФ от

17.02.2004г.№ 76). Лицо, полагающее, что стало

хозяином имущества ввиду

приобретательной давности, вправе

обратиться в арб суд с исковым

заявлением о признании за ним права

собственности( при наличии спора о

праве). Данное дело должно быть рассмотрено

судом по существу. Решение суда об

удовлетворении заявления о признании

собственности ввиду приобретательной

давности является основанием для

регистрации полномочным органом

собственности лица на недвижимое

имущество. Лицо, полагающее, что стало

хозяином имущества ввиду

приобретательной давности, для умыслов

признания права и предстоящей

гос регистрации, вправе

обратиться в арб суд с заявлением

об установлении правового обстоятельства -

пользования и факта владения правовым

лицом либо Пбоюл

недвижимым имуществом как своим

собственным не менее 15 лет (при отсутствии

спора довольно права ). Такое решение

суда будет являться достаточным

основанием для национальной

регистрации права учреждением

регистрационной работы (советы

Научно-консультативного совета при

арб суде Тамбовской области

«О практике употребления закона

по спорам о признании собственности

и гос регистрации прав на

недвижимое имущество», выработанные

по результатам расширенного совещания

Научно-консультативного совета при

арб суде Тамбовской области

12.05.2006г.)8.

Виндикационный иск. споры о признании права собственности — услуги адвоката по арбитражным делам

Конституция РФ гарантирует право собственности. В ходе хозяйственной деятельности случается так, что на одинаковый объект претендуют два, в противном случае и более участника гражданских правоотношений. Эти категории споров имеют громадное значение, потому, что затрагивают имущественные права предпринимателей и организаций. Для разрешения имущественных споров требуется подача и составление в суд виндикационного иска. Наши юристы в наивысшей степени совершенно верно оценят ваши шансы на результат в данном виде спора и окажут помощь профессионально подойти к судебному слушанию.

Подача виндикационного иска по собственной сути является главным способом охраны хозяином собственного имущества (которым он сейчас не обладает). В науке гражданского права виндикационный иск определяют как иск хозяина о возврате вещи, которой он сейчас не обладает, к лицу, которому незаконно обладает этой вещью. Наряду с этим виндикационный иск охраняет право собственности в совокупности, другими словами он подается в суд истцом, когда право владения, пользования, распоряжения вещью нарушаются совместно. Не смотря на то, что хозяин и не имеет возможности осуществить все 3 правомочия в совокупности, но он может доказать, что именно он и никто иной является хозяином, и на базе этого подать виндикационный иск к ответчику.

Крайне важно исходить из определения виндикационного иска, как иска обращенного к противоправному обладателю, другими словами в случае если орган страны, изъял на законных основаниях какое-либо имущество, то таковой орган нельзя считать противоправным обладателем либо, к примеру, виндикационный иск не может быть предоставлен хозяином вещи, являющимся арендодателем, к арендатору этой вещи.

А кто же таковой вообще противоправный обладатель по виндикационному иску?

Противоправный обладатель это и тот, кто присвоил вещь самостоятельно (к примеру, совершил кражу), и тот, который получил имущество у лица, который не был в праве это имущество отчуждать.

Помимо этого, в случае если вещи, в отношении которой предъявляется виндикационный иск, уже нет в натуре (к примеру, она погибла, стёрта с лица земли), то виндикационный иск не подлежит удовлетворению. Наряду с этим бывший хозяин охраняет собственные права уже методом подачи не виндикационного иска, а при помощи искового заявления, основанного на причинении вреда его имуществу.

В случаях, когда вещь была изменена и в следствии чего она поменяла собственный избрание, которое было у нее до переработки, хозяин может «настойчиво попросить» лишь возмещения связанных с этим расходов. Но в случае если вещь хотя и изменена и однако не изменилось ее начальное избрание, то хозяин есть в праве подать виндикационный иск, компенсировав затраты лицу (добросовестному покупателю имущества), произведшему эти улучшения данной вещи, в случае если эти произведенные улучшения неотделимы.

Добросовестным покупателем считается лицо, которое купило на абсолютно законных основаниях имущество у отчуждателя, и наряду с этим покупатель не знал и не имел возможности знать о том, что такую вещь он приобретает от лица, не имеющего право ее отчуждать, и думал, что на совсем абсолютно законных основаниях купил данную вещь в собственную собственность.

Хозяин вещи вправе, подав виндикационный иск, «настойчиво попросить» возврата вещи у добросовестного покупателя только при, когда такая вещь перешла к покупателю кроме его воли либо воли лица, которому эта вещь была передана для владения (к примеру, потерялась, была похищена). Но в этом правиле имеется два исключения:

  • хозяин есть в праве истребовать вещь, если она получена бесплатно добросовестным покупателем у лица, не имеющего никакого права ее отчуждать. В следствии этого законодательного утверждения — при получения вещи добросовестным покупателем на возмездной базе, прошлый хозяин не может «настойчиво попросить» ее обратно. Другими словами законодатель в таковой ситуации отдает приоритет в охране добросовестному покупателю перед прошлым хозяином. Такая норма права имеет крайне важное правовое значение, потому, что ее отсутствие порождало бы некоторый ужас заключать договора продажи- для покупателей товара в гражданском обороте.

  • деньги и акции на предъявителя никогда нельзя получить обратно прошлым хозяином от добросовестного покупателя.

В случае если суд вынес решение об отказе в удовлетворении виндикационного иска, то имущество, в отношении которого был спор, переходит в собственность добросовестного покупателя. Но бывший хозяин может сообщить иск к лицу, которому он передал вещь во владение, и взять с него подобающие расходы.

Кроме того при, к примеру, в случае если вещь была куплена лицом на торгах, которые были организованы судебным исполнителем, и в случае если эти торги были признаны абсолютно законными, а не недействующими, такое лицо согласится равноправным хозяином таковой вещи, а прошлый хозяин не в праве получить эту вещь обратно.

При же с непорядочным покупателем согласно с действующим законом прошлому хозяину вещи представлено право или «настойчиво попросить», подав виндикационный иск, вернуть его имущество от такого покупателя и целый доход от пользования этим имуществом.

Иногда даже подается иск о признании помещения жилым , но чаще всего существует необходимость признать право собственности на новостройку или подать исковое заявление, в рамках которого застройщик должен выплатить вам денежное возмещение, в связи с нарушением качества жилого помещения либо сроков строительства.

Иск к ТСЖ либо заказчику застройщику сейчас не уникальность. Особенно это относится громадных городов, в коих большинство обитателей грезит обзавестись собственным жильем. И, потому, что приобретение квартиры – это не хохмы, то любой человек усиленно копит деньги, ищет самый выгодный вариант приобретения жилой площади и, наконец, решает, что участие в долевой постройке – это его вариант. Это и неудивительно, поскольку в случае если положить финансовые средства в квартиру на стадии ее постройки, это обойдется дешевле, чем приобретение жилья, в котором до этого обитали другие люди. Действительно, принципиально важно отыскать вправду порядочного и добросовестного заказчика застройщика. А это не верно легко, как думается. Не всегда стоит верить сладким и положительным отзывам речам, в противном случае возможно столкнуться с тем, что выстраивание будет заморожено благодаря «некоторых событий», или дом будет сдан не в период и с недоработками. Но что делать, если вы уже попали в такую обстановку?

Для начала принципиально важно разобраться в самой сути работы заказчика застройщика и ТСЖ. С момента регистрации последнего поэтому заказчик застройщик сохраняет полноту власти над ТСЖ, , пока 30% жильцов нового дома не оформят собственность на квартиры. Действительно, опыт говорит, что большинство людей инертна, после сдачи дома ТСЖ не функционируют полностью, а потому строение остается в руках заказчика застройщика. Не смотря ни на что, в случае если дом сдан не в период, или его сдача и вовсе была перенесена, а также в случаях, когда объект не соответствует притязаниям, сообщённым в контракте, вы постоянно можете подать в суд к заказчику застройщику по суду. Это право любой человек приобретает в рамках Закона «Об участии в долевом выстраивании многоквартирных домов и иных объектов недвижимым и о внесении изменений в кое-какие законы РФ. Соответственно его положениям, вы можете «настойчиво попросить» охраны нарушенных прав по суду.

Иск долевое строительство преследует подобные умыслы. Вы можете «настойчиво попросить» от заказчика застройщика выплаты благодаря расходов, которые были понесены вами в связи с тем, что работы по возведению строения были заморожены, либо объект был сдан с недочётами. В этом случае, если доказательства будут собраны надлежащим образом, суд обяжет заказчика застройщика уплатить вам неустойку за задержку работы либо компенсацию за нанесение ущерба.

Время от времени даже подается иск о признании помещения жилым, но значительно чаще возникла реальная необходимость признать собственность на новостройку либо подать исковое заявление, в рамках которого заказчик застройщик обязан уплатить вам финансовое возмещение, в связи с нарушением качества жилья или периодов строительства. К примеру, вы можете представить копию контракта аренды, который засвидетельствует тот обстоятельство, что в течении конкретного срока времени вы жили на съемной квартире и понесли подобающие издержки.

И не забудьте, что в случае если в контракте с заказчиком застройщиком либо ТСЖ указано, что изначально вы должны предоставить претензии к нарушителю, а уже после его реакции решать, подать в суд либо нет, направляться сперва сделать и послать требование. В случае если отклика на нее вы не приобретаете, возможно обращаться в суд, предварительно определив, в какую поэтому инстанцию направляться подать заявление. Время от времени в контракте с заказчиком застройщиком указано, что иск нужно подавать лишь в третейский суд, да и вообще, специфических моментов в отношении со общестроительными компаниями много. Поэтому исходя из этого, помощь юристов Комиссии «ЮрПрофи» вам непременно понадобится. За много лет работы мы накопили бесценный опыт в проведении дел и подготовке исков, которые связаны с отношениями между гражданами, ТСЖ и заказчиками застройщиками. Будьте уверены, совместно мы сделаем иск, который засвидетельствует вашу правоту. Не экономьте на услугах специалистов – мы приложим все усилия, чтобы положительно решить ваш вопрос в суде!

Цена составления искового заявления в суд неспециализированной юрисдикции – от 5.000 рублей

Споры связанные с недвижимым имуществом

В наше непростое время собственность получает все большее юридическое значение. Если Вы хозяин, то Вас достаточно проблематично лишить собственности.

В нашей организации трудится Юрист по недвижимым имуществу и адвокат по недвижимым имуществу, которым споры о признании собственности знакомы в связи с долгой правовой практикой в данной сфере. Это и споры с заказчиками застройщиками города Саратова о признании собственности на выстроенную квартиру (ЗАО Геострой, ЗАО Геотехника Фин, ООО Саратовоблжилстрой, ЗАО Новострой XXI и др.) и споры довольно сносимых минимагазинов, ларьков, о признании собственности на гаражи, земельные наделы, и многие другие споры, касающиеся почвы и строений.

Долгие связи с федеральными и местными властями в городе Саратове разрешают нам легко и скоро оформить разрешение на выстраивание, акт ввода в эксплуатацию.

Если Вы получили неоформленный дом в наследство, либо осуществили самовольную пристройку и планируете дом реализовывать тогда лишь мы сможем довольно недорого, профессионально и скоро решить Вашу проблему.

В случае если у Вас появляется спор с заказчиком застройщиком о признании собственности либо о взыскании неустойки в связи с задержкой сдачи дома обращайтесь к нам, мы знаем как это сделать скоро и с гарантией.

В случае если у Вас появился спор в связи с оформлением официального и легального права единоличной собственности, аренды на земельный надел, о сносе самовольной постройки обращайтесь к нам, мы непременно поможем.

Кроме того мы можем вычленить доли в натуре и признать право собственности на самовольную постройку, помогаем в спорах о признании дома аварийным (ветхим), о признании права пользования муниципальной квартирой, об обязании Администрации представить иное благоустроенное помещение либо уплатить деньги (34 000 рублей. за кв. м по состоянию на начало 2013 года в г. Саратове), о регистрации передачи собственности .

Можем отстоять ваше собственность, , если вас желают выселить, представив финансовую компенсацию.

Кроме того мы трудимся по спорам с ТСЖ, управляющими организациями о взыскании излишне оплаченных сумм за услуги ЖКХ (Жилищный адвокат).

Уплата наших услуг носит строго личный темперамент, поскольку мы постоянно исходим из платёжеспособности и интересов наших заказчиков.

Заказчики, в один раз обратившиеся к нам остаются с нами на всегда.

Защита прав собственников — гражданские дела — адвокат комаров сергей владимирович

 

 

 

Перед тем как обратиться к теме охраны прав собственников остановимся на том, какие права имеют собственники недвижимым имущества, объектов интеллектуальной собственности, иного имущества, вещей.

 

В определение собственности входят следующие составляющие:

 

- право владения,

 

- право пользования,

 

- и право распоряжения собственностью.

 

Под правом владения понимается право владеть принадлежащей собственностью, т.е. быть, числиться и значиться перед всеми иными, либо как говорят третьими, лицами — хозяином той либо другой вещи, недвижимым, объекта интеллектуальной собственности. Соответственно в этом случае Вы, как хозяин (либо лицо которое претендует на собственность) вправе по суду:

 

- требовать признания за собой собственности,

 

- охранять собственный собственность от притязаний других лиц.

 

Под правом пользования понимается возможность пользоваться принадлежащей Вам вещью, недвижимым имуществом, объектом интеллектуальной собственности. Если кто-то опротестовывает Ваше право пользования, Вы по суду вправе требовать:

 

- устранения препятствий в пользовании принадлежащей Вам собственности,

 

- опротестовывать право пользования принадлежащей Вам собственностью со стороны других лиц,

 

- требовать отмены ограничений в пользовании принадлежащей Вам собственности.

 

Под правом распоряжения понимается возможность распоряжаться принадлежащей Вам собственностью, т.е. сдавать в аренду, найм, передавать права на объект другим лиц, реализовывать, дарить, оформлять залог и т.п. В случае если кто-то опротестовывает Ваше право распоряжения собственностью, Вы по суду можете требовать:

 

- снятия ограничений на распоряжение Вашей собственность,

 

- соблюдения Ваших прав как сособственника (как пример у квартиры два обладателя по 1/2) со стороны другого хозяина при распоряжении им собственной долей,

 

- соблюдения Ваших прав как хозяина на распоряжение собственностью,

 

- иные случаи.

 

В случае если Ваши права в отношении Вашей собственности (либо того, что Вы полагаете Вашей собственностью) нарушаются, другими словами всего два пути как устранить эти нарушения.

 

Первый путь, в случае если речь заходит о важных нарушениях обратиться в правоохранительные органы для охраны Ваших абсолютно законных интересов.

 

Обычно беседы и факта обращения с нарушителем бывает достаточно для разрешения обстановки. Но в случае если милиция не оказывает помощь и говорит что не усматривает в деяниях нарушителей (как Вы их полагаете) состава уголовно-наказуемого деяния, а говорит Вам что, согласно их точке зрения, тут гражданско-правовой спор то Вам прямая дорога в суд.

 

Так, вторым методом охраны Ваших прав хозяина является заявление в суд.

 

Обращаясь в суд Вы должны четко сформулировать Ваши притязания:

 

- в чем поэтому нарушение Ваших прав,

 

- приложить подобающие доказательства, удостоверяющие что Ваши права нарушены,

 

- поддержать собственную позицию в суде.

 

Более детально о подготовке к заявлению в суд Вы можете отыскать в разделении моего интернет сайта “Вы подаете в суд” .

 

В случае если Вам потребуется помощь юриста в охране Ваших прав собственности, консультация о вероятных дорогах выработки и устранений нарушений грамотной позиции по делу (включая представление и подготовку документов Ваших интересов в суде) обращайтесь.

 

Вы можете позвонить конкретно юристу по (телефон)

Петербургский суд: только представитель застройщика не признал наличие захоронений на фарфоровском кладбище — новости россии — иа regnum

Заказчик застройщик бывшего Фарфоровского кладбища в Петербурге категорически отрицает, что на месте предполагаемого строительства за остановкой метро Ломоносовская, когда-то были захоронения. Как сказала обозревателю ИА REGNUM член инициативной группировки Сохраним Фарфоровское кладбище Наталья Шкуренок, об этом сейчас, 6 июня, сообщил юрист организации-собственника участка Ликострой на протяжении судебного совещания по иску Александра Гутана к комитету по архитектуре и градостроительству города.

Как поведала Наталья Шкуренок, судья заслушал все стороны и задал всем участникам суда вопрос: признают ли они, что на пересматриваемой территории было кладбище? КГА уклончиво, но все же признало, что на этой территории было кладбище. КГИОП четко ответил да. Лишь представитель заказчика застройщика не обращая внимания на наличие чертежей с схем этого не принял, — поведала Шкуренок.

Более того, Со слов Натальи Шкуренок, юрист организации Ликострой сослался на закон О увековечении памяти погибших при охране Отечества, в котором сообщено, что такими перезахоронениями есть в праве заниматься лишь государство либо публичные компании, а не частное лицо.

Следующее совещание суда состоится 20 июня.

Как Раньше информировало ИА REGNUM, петербуржец Александр Гутан сдал в суд исковое заявление в суд на комитет по архитектуре и градостроительству Петербурга (КГА), в котором требует отменить распоряжение учреждения об изменении градостроительного замысла, в котором территория вблизи с метро Ломоносовская поменяла собственный функциональное назначение и стала территорией рабочий застройки.

Отметим, что 18 февраля 2013 года генеральный директор больших предприятий Конрад Вагиф Мамишев, чья организация собирается выстроить на месте бывшего Фарфоровского кладбища развлекательный центр, распространил заявление к петербуржцам, в котором объявил, что информация о вероятных захоронениях на участке испытывает недостаток в подтверждении.

В последних числах Марта этого года Смольный признал существование кладбища за остановкой метро Ломоносовская. Об этом говорится в ответном письме Юлии Минутиной.

Помимо этого, прокурорская служба Петербурга запретила Работе национального экспертизы города и строительного надзора выдавать организации-собственнику участка бывшего Фарфоровского кладбища разрешение на выстраивание в связи с имеющейся информацией о наличии захоронений на участке у дома 40 по улице Бабушкина прокурорской службой Невского района. Сейчас подготавливается заключение о наличии захоронений на этом месте.

Услуги в вопросах признания прав собственности

Юрист правильно и компетентно решит все вопросы, которые связаны с признанием прав собственности, начиная со оформления и сбора нужной документации для признания собственности. Юрист кроме того окажет полный комплекс услуг по сопровождению данного процесса впредь до момента получения документов, которые удостоверяют успешность проведения регистрации собственности.

Кое-какие из чаще всего встречаемых услуг в области признания собственности:

  • Оформление официального и легального права единоличной собственности на помещения (как жилые, так и нежилые) по суду.
  • Оформление официального и легального права единоличной собственности на земельные наделы.
  • Процесс расторжения агентских соглашений на заключение контрактов продажи- недвижимым имущества.

Признание права собственности на квартиру жск в доме 33 по улице миклухо-маклая

 

В январе 2011 года К. был принят в участников Жилищно-общестроительного кооператива Чертановский.

 

Согласно с условиями контракта об участии в ЖСК К. принял на себя обязанности по уплате вступительного, членского и паевого взносов в размере 11 633 510 рублей, в частности: вступительного взноса в размере 1 162 251 рублей, членского взноса в размере 11 000 рублей, паевого взноса в размере 10 460 259 рублей. Эти обязанности были исполнены К. полностью.

В следствии выполнения указанных обязанностей К. приобрёл право на оформление жилья в собственность, но, однако, по прошествии полутора лет с момента передачи квартиры К. не имел возможности получить официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на жильё , потому, что управлением ЖСК не выполнялись обязанности по его оформлению.

К. обратился с просьбой о помощи к юристу Олегу Сухову. После детального исследования дела, юрист сделал и подал в суд исковое прошение о признании собственности.

Позиция юриста

В соответствии со ст. 432 ГК России контракт обретает юридическую силу, в случае если между сторонами заключено договоренность по всем условиям контракта. В соответствии со ст. 425 ГК России контракт начинает действовать и становится необходимым для сторон с момента его заключения.

Согласно с пунктом 4 статьи 218 ГК России оплата полной суммы паевого взноса участником жилищно-общестроительного кооператива является основанием для приобретения им собственности на данное имущество.

Указанной нормой выяснен момент происхождения собственности у участника жилищно-общестроительного кооператива на подобающий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Соответственно, Истец, как член кооператива, занёсший всецело собственный паевой взнос, вправе требовать признания за ним собственности на спорную квартиру.

В соответствии со статьей 12 ГК России охрана гражданских прав выполняется методом признания права. Иск о признании вещного права является методом защиты и восстановления нарушенного права.

Согласно с условиями контракта об участии в ЖСК К. получил право купить в собственность квартиру. Все обязанности согласно соглашению К. исполнил, но не мог зарегистрировать право собственности, ввиду не выполнения собственных обязанностей ЖСК.

Результат по делу

Черемушкинский райсуд всецело удовлетворил исковые притязания К., за ним было признано собственность на квартиру.

Признание права, Признание собственности, ЖСК, Собственность, Оформление официального и легального права единоличной собственности, Оформление квартиры, Оформление контракта, Прав собственности, Охрана собственности, Обязанности, Юрист, Собственность суд, Выполнения обязанностей, Соглашение, улица Миклухо-Маклая д. 33