Договор долевого участия в строительстве

Юридическое регулирование долевого участия в строительных работах сейчас выполняется в Гражданским кодексом РФ, законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) Об участии в долевом выстраивании многоквартирных домов и иных объектов недвижимым и о внесении изменений в кое-какие законы РФ (потом — Закон) и другими нормативными актами.

Согласно с п. 1 ст. 4 Закона, согласно соглашению участия в долевой постройке (потом — контракт) одна сторона (заказчик застройщик) обязуется в предусмотренный контрактом период собственными силами и (либо) с привлечением иных лиц выстроить (сделать) многоквартирный дом и (либо) другой объект недвижимым имущества и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать подобающий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а иная сторона (участник долевого строительства) обязуется оплатить обусловленную контрактом цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (либо) иного объекта недвижимым имущества.

Пункт 3 указанной статьи гласит о том, что контракт долевого строительства считается осуждённым с даты его гос регистрации.

Из этого следует вывод, что наровне с ревизией денежного состояния заказчика застройщика, потенциальный участник обязан удостовериться в грамотном составлении контракта, наличия всех нужных разрешений на выстраивание и намерением заказчика застройщика зарегистрировать таковой контракт.

Потом разгляди главные неприятности, появляющиеся в ходе долевого участия в строительных работах.

Заказчик застройщик — банкрот

, если в отношении заказчика застройщика, с которым у вас заключен контракт, введена процедура банкротства, у вас имеется два пути. Какой из них верный — решать вам.

Первый. Вы можете обратиться с заявлением о включении в реестр кредиторов в периоды, установленные законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) О несостоятельности (банкротстве) (потом — Закон о банкротстве). Для этого нужно сделать заявление, приложить к нему все документы и сдать его в арб суд.

Недочёт такого пути есть в том, что вы утрачиваете собственный имущественное право на квартиру, стройплощадка может быть реализована за копейки, а денежных средств, вырученных в рамках конкурсного производства, на всех может просто не хватить.

Второй. Вы можете подать прошение о включении в реестр притязаний о передаче жилых помещений согласно с Законом о банкротстве.

Недочёт тут один — жилых помещений может не хватить и вам все равно нужно будет обращаться с финансовым притязанием.

Заказчик застройщик не достроил квадратные метры

Обычно метраж, указанный в контракте различается от практического метража в уже выстроенной квартире.

При таких условиях вы можете обратиться в суд с иском о охране прав покупателей по месту нахождения заказчика застройщика, заключения контракта либо по собственному месту жительства о взыскании цены не достроенных метров и неустойки (пени).

Гарантия заказчика застройщика

Законом установлен пятилетний гарантийный период для объекта долевого строительства — пять лет. Для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства установлен трехлетний гарантийный период.

Так, в случае если неспециализированное имущество дома, его инженерное оборудование на протяжении гарантийного периода испортились, а экспертное учреждение распознало, что эти недочёты появились ввиду некачественного строительства, ваша управляющая организация вправе обратиться в суд с иском к заказчику застройщику в интересах жильцов дома.

, если у вас в квартире появился грибок, прохудилась кирпичная кладка либо появилось еще что-то по причине некачественного строительства вы вправе кроме того обратиться в суд с иском о охране прав покупателей.

Другие неприятности долевого участия в строительных работах

Конечно, сопровождение сделок с недвижимым имуществом дело непростое. Кроме изложенных неприятностей появляются и другие. К примеру:

- дом введён в использование, а оформление документов затягивается либо не выполняется; имеется документы БТИ, но не известно почему дом не сдается в эксплуатацию — подается иск о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру;

- имеется спор между заказчиком застройщиком и другими инвесторами и имеется угроза повторной продажи Вашей квартиры иному лицу — подается иск о признании необыкновенного права на получение квартиры;

- заказчик застройщик сдал дом в более поздний период, чем это предусмотрено догвоором — подается иск о взыскании с заказчика застройщика неустойки за задержку сдачи дома в эксплуатацию либо передачи квартиры;

- заказчик застройщик в отличие от вашего дома сооружает другие дома — подается иск о взыскании убытков и расторжении договора, причиненных невыполнением контракта.

Обычно по всем этим искам судом удовлетворяются притязания о взыскании неустойки в большом размере. Цена затрат на услуги представителя и на проведение судебной (либо внесудебной) экспертизы кроме того возлагается судом на заказчика застройщика.

Конечно, непосвященным в правовые детали процесса обывателям рассчитывать на действенное решение проблем долевого выстраивание не приходится. Но, было бы желание, и желающие Вам оказать помощь непременно найдутся. Для экономии нервов, времени, сил, и в первую очередь, результативности Вам пригодиться опытный адвокат, имеющий практику ведения аналогичных дел.

Судебная практика по делам о защите прав потребителей. возврат автомобиля ненадлежащего качества. возврат некачественного автомобиля

Ниже приведена малый часть практики судов (решений) по делам о охране прав покупателей. Ситуации разрешенные на досудебной стадии и окончившиеся заключением мирового соглашения либо полным удовлетворением притязаний покупателя в настоящем разделении не приводятся, поскольку не имеют прямого отношения к практике судов.

В 2012 году по итогам рассмотрения досудебных требований покупателей, осуществлённых переговоров и экспертиз были подписаны соглашения о возврате некачественных машин по гарантии: BMW Х6, Range Rover Спорт, VW Tuareg, Land Rover Freelander 2, Mersedes E 350.

Сейчас в производстве компании находятся дела по искам к изготовителям (импортерам) и продавцам о возврате некачественных машин таких марок как БМВ (BMW 325, BMW X-5), Рейндж Ровер (Range Rover Vogue), Мазда (Мазда BT-50), Тойота (Toyota Land Cruiser 120), ВАЗ. По мере окончания процессов самые интересные решения будут размещены на интернет сайте.

Апелляционное определение судебной комиссии по гражданским делам Мособлсуда по иску покупателя к импортеру ЗАО АВТОТОР о возврате некачественного транспорта BMW 325, компенсации и взыскании неустойки морального ущерба

1 2 3 4 5

Решение суда по иску покупателя о признании собственности на недвижимое имущество, компенсации и взыскание неустойки морального ущерба, причиненного ЗАО СК Донстрой невыполнением собственных обязанность согласно соглашению долевого строительства квартир

1 2 3 4 5 6

Решение Королевского райсуда по иску к ОАО АВТОВАЗ о возврате некачественного транспорта и взыскании неустойки благодаря

IMG_0001 IMG_0002 IMG_0003 IMG_0004 IMG_0005 IMG_0006

Решение по иску страхователя к страховщику ОСАО РЕСО-Гарантия о взыскании финансовой суммы согласно соглашению страхования

1 2 3

Апелляционное определение МГС по иску покупателя к ООО Росевроинвест о возврате денежных средств за машиноместо (ул. Королева 10)

IMG_1948 IMG_1949 IMG_1950 IMG_1951 IMG_1952

Решение суда по иску к ООО Росевроинвест об уменьшении цены контракта, взыскании неустойки за нарушения передачи обязательств и просрочку квартиры согласно соглашению

tr2-1 tr2-2 tr2-3 tr2-4 tr2-5 tr2-6

Решение по иску к ООО Страйп+ о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру и взыскании неустойки согласно соглашению долевого строительства квартир

1 2 3-1 3 4 5

Решение Арбитражного суда г Москвы по иску к ЗАО Вольво-Восток о расторжении контракта продажи- и возврате транспорта ненадлежащего качества

1 2 3 4 5

Решение по иску о расторжении контракта продажи- и возврате транспорта БМВ Х5 ненадлежащего качества

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Решение по иску к ЗАО Дон-Строй об уменьшении суммы контракта долевого строительства квартир и взыскании денежных средств вследствии некачественно исполненных работ

1 2 3 4

Решение по иску к ЗАО Форд Мотор Компани о возврате некачественного транспорта LAND ROVER DISCOVERY 3

1 2 3 4 5

Решение по иску к Капитал-недвижимым имущество и ЖСК Альфа о возмещении расходов

22062010040 22062010041 22062010042 22062010043

Решение по иску на собственность нежилого помещения

1 2

Решение по иску о признании контракта выполненным и признании недействующими отдельных его положений

1 2 3 4

Решение по иску о ремонте транспорта Пежо 307

Scan10002-0 Scan10003-0 Scan10004-0 Scan10005-0 Scan10006-0

Решение о признании собственности на транспорт

1 2 3 4

Решение по иску о возмещении ущерба, причиненного ДТП

1 2 3

;

Решение по иску о возмещении ущерба, причиненного ДТП

1 2 3 4 5

Решение Арбитражного суда по иску о расторжении контракта продажи- и возврате некачественного транспорта УАЗ

1 2 3 4 5

Петербургский суд: только представитель застройщика не признал наличие захоронений на фарфоровском кладбище — новости россии — иа regnum

Заказчик застройщик бывшего Фарфоровского кладбища в Петербурге категорически отрицает, что на месте предполагаемого строительства за остановкой метро Ломоносовская, когда-то были захоронения. Как сказала обозревателю ИА REGNUM член инициативной группировки Сохраним Фарфоровское кладбище Наталья Шкуренок, об этом сейчас, 6 июня, сообщил юрист организации-собственника участка Ликострой на протяжении судебного совещания по иску Александра Гутана к комитету по архитектуре и градостроительству города.

Как поведала Наталья Шкуренок, судья заслушал все стороны и задал всем участникам суда вопрос: признают ли они, что на пересматриваемой территории было кладбище? КГА уклончиво, но все же признало, что на этой территории было кладбище. КГИОП четко ответил да. Лишь представитель заказчика застройщика не обращая внимания на наличие чертежей с схем этого не принял, — поведала Шкуренок.

Более того, Со слов Натальи Шкуренок, юрист организации Ликострой сослался на закон О увековечении памяти погибших при охране Отечества, в котором сообщено, что такими перезахоронениями есть в праве заниматься лишь государство либо публичные компании, а не частное лицо.

Следующее совещание суда состоится 20 июня.

Как Раньше информировало ИА REGNUM, петербуржец Александр Гутан сдал в суд исковое заявление в суд на комитет по архитектуре и градостроительству Петербурга (КГА), в котором требует отменить распоряжение учреждения об изменении градостроительного замысла, в котором территория вблизи с метро Ломоносовская поменяла собственный функциональное назначение и стала территорией рабочий застройки.

Отметим, что 18 февраля 2013 года генеральный директор больших предприятий Конрад Вагиф Мамишев, чья организация собирается выстроить на месте бывшего Фарфоровского кладбища развлекательный центр, распространил заявление к петербуржцам, в котором объявил, что информация о вероятных захоронениях на участке испытывает недостаток в подтверждении.

В последних числах Марта этого года Смольный признал существование кладбища за остановкой метро Ломоносовская. Об этом говорится в ответном письме Юлии Минутиной.

Помимо этого, прокурорская служба Петербурга запретила Работе национального экспертизы города и строительного надзора выдавать организации-собственнику участка бывшего Фарфоровского кладбища разрешение на выстраивание в связи с имеющейся информацией о наличии захоронений на участке у дома 40 по улице Бабушкина прокурорской службой Невского района. Сейчас подготавливается заключение о наличии захоронений на этом месте.

Оформление новостроек

При каком проценте статистики возможно назвать существующее положение дел проблемой, носящей массовый темперамент? Думается, что, уже начиная с 5% процесс получает массовый темперамент.

Не обращая внимания на полное отсутствие официальных данных статистики по вопросу регистрации собственности на новую недвижимым имущество, существующее положение возможно с уверенностью полагать социальной проблемой. Люди, получившие долгожданную квартиру, не могут закрепить на нее права.

Легально пострадавшими они не считаются. Право собственности дает его обладателю возможность делать со своим жильем фактически все, что угодно (в рамках закона, конечно же). Хозяин может реализовать, дать в залог, дарить собственный недвижимое имущество, при условии, что право собственности на недвижимым имущество он зарегистрировал. Оформление такого права влечет за собой появление подобающей записи в Реестре.

У нас процесс приобретения жилья в новостройках не отлажен. Так уж в жизни повелось: из одной неприятности вытекают другие и т. д. Клиентам квартир уже не удается цена квартиры и наряду с этим гарантированно стать ее хозяином. Приобретения собственности на новую недвижимым имущество, т.е. регистрации, многие ожидают в районе года, и это в лучшем случае.

Одна регистрация является основой для регистрации по месту жительства. Не имея регистрации, сложно выяснить ребенка в детский сад либо школу; нельзя получить медпомощь, получить работу легально, заключать какие-либо сделки со своей недвижимым имуществом.

Перед тем как начать наслаждаться жизнью в оплаченной новой квартире, нужно пробежать последовательность опробований. И оформление приобретения квартиры в новостройке — одно из самых сложных. Сперва соинвестором либо клиентом подается комплект материалов в органы ФРС, и лишь затем участники имеют возможность закрепить собственный право собственности. Соответственно нормативным документам, эта процедура производится в 30-дневный период с момента подачи в регистрирующий орган.

Необходимо собрать и подать на рассмотрение пакет, включающий в себя иногда большое число самых разнообразных документов, оформленных согласно с притязаниями существующих нормативно-юридических актов. Притязания могут изменяться в зависимости от принятий новых законов, руководств, изменений названий компаний и многих иных факторов.

Как оформить новое жилье

Оформление квартиры в новостройке происходит следующим образом. Организация-заказчик застройщик по завершении строительства сдает дом национальной рабочей группе, которая подобающа принять этот объект. Потом Бюро технической описи утверждает экспликации дома и поэтажные замыслы к ним. Документы подаются в Федеральную регистрирующую работу, где на базе юридической экспертизы производятся подобающие записи Реестре и выдаются свидетельства о гос регистрации прав на недвижимое имущество. Этот день принято полагать датой регистрации прав на квартиру.

Оформление официального и легального права единоличной собственности на новостройку регулирует Закон О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — подтверждения и акт признания страной происхождения, ограничения (обременения), перехода либо завершения прав на недвижимое имущество Соответственно Гражданскому кодексу РФ. Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно с упомянутым выше законом оформление в собственность новостроек выполняется:

1) при помощи организации-заказчика застройщика (продавец);

2) самостоятельно (клиент);

3) через суд.

Оформление новостроек по второму методу требует внимательного отношения к сбору документов. Все документы должны иметь, как минимум, по две копии и быть написаны разборчиво. Наименования юрлиц пишутся без сокращений, с указанием их мест нахождения. Фамилии, отчества и имена физических лиц, адреса их мест жительства пишутся всецело. Не принимаются документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления; документы, выполненные карандашом, и вдобавок документы с важными повреждениями, которые не разрешают конкретно истолковать их содержание.

Перечень главных документов, нужных для регистрации:

- заявление;

- контракт с организацией;

- поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ;

- документ;

- документ, свидетельствующий об оплате национальной пошлины;

- акт приема-передачи квартиры;

- удостоверенная нотариусом доверенность, в случае если регистрацией занимается представители организаций-заказчиков застройщиков.

При подаче документов на регистрацию получается расписка об их получении. Перед подачей документов предлагается подъехать в территориальный отдел и ознакомиться с списком нужных документов на информационном стенде.

Долгоиграющая регистрация

В теории, на государственную регистрацию отведен период в 30 суток. Фактически обладатели жилья годами ожидают свидетельства. И все это время человек, в далеком прошлом оплативший квартиру, практически не признан ее обладателем. Кое-какие процедурные моменты являются яркой причиной затягивания периодов оформления квартир в собственность. К примеру, документы, нужные для закрепления права на новую недвижимым имущество, принимаются в Москве лишь в одном пункте управления Росрегистрации, причем с ограниченным числом приема пакетов в день.

В наивысшей степени распространенные причины, по которым обычно затягивается процесс:

- В РФ заказчик застройщик проходит более 50 процедур, в 4 раза больше, чем за границей;

- дом не принимается рабочей группой по состоянию готовности;

- рядовые участники не пришли к соглашению, кому какие нежилые площади отойдут;

- организация-заказчик застройщик затягивает оформление официального и легального права единоличной собственности по различным причинам (к примеру, чтобы нанять для обслуживания дома собственную управляющую организацию).

Все в суд?

Не содействует стремительному разрешению обстановки и российское закон. Жилищный кодекс, принятый 3 года назад, поменял расчет неспециализированной площади квартир. Из перечня площадей, за которые взимается коммунальный платеж, были исключены неосвещаемые и необогреваемые помещения (лоджии, балконы). В следствии, в контракте указывается одна площадь, а в акте БТИ — совсем иная. Исходя из этого документы должны содержать все вероятные параметры неспециализированных квартирных площадей, то есть:

- с учетом лоджий и балконов;

- не учитывая балконов и лоджий;

- жилую площадь.

Кузьма Прутков в далеком прошлом и мудро увидел: Зри в корень, а значит, и распутывать клубок нужно сначала, с предупредительных мер. Перед подписанием контракта направляться убедиться, кто (клиент либо продавец) занимается оформлением квартиры в новом доме. Комфортно, в случае если оформлением занимается организация-заказчик застройщик, но в этом случае приходится ожидать неизвестный период по причине того, что фактически права регистрируются сходу на целый дом. А это весьма продолжительный процесс!

Кроме того в соглашение должно содержать пункт о пене за нарушение обязанностей. Если он отсутствует, то обладатели нового жилья могут руководствоваться Законом О охране прав покупателей, и вдобавок Гражданским кодексом.

В случае если контракт завизирован, выстраивание завершено, и объект веден в эксплуатацию, но не готовы документы для оформления официального и легального права единоличной собственности — перед нами самый простой из всех вероятных случаев, мешающих хозяину в обретение права.

И исходя из этого оформление новостройки через суд в РФ купило массовый темперамент. Практически суды подменяют функции регулирующих органов, занимаясь несвойственными им функциями, что говорит не в пользу нынешнего положения дел с регистрацией.

Закажите предварительную консультацию:

+7 (495) 229-81-23

Заявка ON-line

3. Как восстановить срок принятия наследства

Очень часто бывает, что наследники пропускают шестимесячный период для принятия наследства.

В случае если  период принятия наследства пропущен, нужно будет обращаться в суд. Исковые притязания зависят от конкретных событий и имеющихся в наличии доказательств. Значительно чаще это иски  о признании наследника принявшим наследство. Кроме того довольно часто предъявляется иск с притязанием вернуть период для принятия наследства и признать право на наследство .

Иски по делам данной категории дел относятся к имущественным. Исходя из этого при заявлении в суд нужно будет уплатить национальную пошлину.

Помимо этого, часто появляются вопросы о  реальности завещания. Таковой спор может быть быть разрешен лишь по суду. Значительно чаще завещание опротестовывают по мотивам неспособности  наследодателя  при составлении  завещания  осознавать последствия и характер собственных деяний, его серьёзная заболевание, ввод в заблуждение заинтересованными лицами. Часто по таким делам производится судебно-психиатрическая (посмертная) экспертиза.

Еще один предлог, достаточно распространеный, для заявления в суд #8212; отсутствие надлежащего оформления прав наследодателя на имущество, перешедшее по наследству. Так, в нашей практике часто приходится обращаться в суд в связи с наследованием земельных участков. Часто отсутствует регистрация собственности на этот вид недвижимым имущества.

И в этом случае признать собственность наследника может лишь суд. Кроме того часто приводит к наследование квартир, домов  (долей), особенно перешедших к скончавшемуся кроме того в порядке наследования. Выше уже пояснялось, что получение свидетельства на наследство и регистрация прав  не является обязательством наследника. Ввиду чего он не спешит оформлять право. Но это, при его смерти, непременно сделает неприятности уже его его наследникам.

Мы достаточно действенно помогаем совладать с вышеуказанными проблемами.

По таким важным вопросам, как признание права на наследство, восстановление периода принятия наследства, оспоривание завещания, в большинстве случаев, помощь адвоката бывает нужна, т. к опыт говорит, что независимое, на риск и свой страх,  ведение дела в суде, ведет к плачевным итогам. направляться учесть, что , если судом будет отказано в удовлетворении иска, отсутствует возможность повторно обратиться в суд с тем же иском.

 

 

Позвоните по (телефон) Тут же вы можете получить помощь в составлении искового заявления согласно с притязаниями закона, и вдобавок опытную помощь в ведении судебного дела.

Пренебрежение правилами, установленными законом при оформлении наследства, равно как и их незнание, в большинстве случаев ведет к тому, что наследник может лишиться возможности стать хозяином причитавшегося ему имущества.

     Не игнорируйте собственные интересы! Столкнувшись с сомнениями правового характера, разрешите их, записавшись на приём по (телефон)


 

Цена консультации #8212; 400 рублей;

Цена составления иска  — 2 000 рублей;

Цена оформления наследства, правовая помощь при ведении дела в суде (зависит от объёма и сложности дела) #8212; от 15 000-20 000 рублей.

регистрация права собственности по решению суда. юридические услуги

адвокаты ЗАО Денежно — Юридическое Агентство представят Вам услуги, которые связаны с регистрацией прав собственности согластно судебному вердикту.

Время от времени, чтобы произвести регистрацию собственности на объект недвижимым имущества гражданину либо компании приходится обращаться в суд. Причем, причины для этого могут быть полностью различными. Значительно чаще, как показывает опыт, по суду пробуют отстоять собственные права на регистрацию недвижимым имущества участники долевого строительства. К примеру, когда заказчик застройщик затянул период сдачи дома, и, следовательно, участник не может оформить квартиру в собственность, либо при невыполнении общестроительной организацией соинвестиционных условий. Кроме того потребность в регистрации прав собственности по суду может появиться при участии в личном жилищном постройке, регистрации собственности на мансарды и чердачные помещения, при неверномоформлении земельных участков, при невыполнении одной из сторон условий контракта продажи- недвижимым имущества, и вдобавок при отказе регистрационных органов в гос регистрации либо запроса добавочных документов.

Итак, если Вы обратились в суд с умыслом регистрации собственности, то рекомендуем Вам при составлении искового заявления не только сформулировать притязания о признании подобающего решения либо деяний (бездействия) Росреестра, его территориальных органов, их должностных лиц и обособленных подразделений, но и указать на метод восстановления собственных нарушенных прав.

Главным же документом для регистрации собственности на объект недвижимым имущества, будет помогать судебное решение. Трудности кроются в получении нужного судебного акта. Так, обычно суды не желают выносить позитивное решение в регистрации права, даже в том случае, если у Вас имеется все нужные для этого документы.

Мы озаботимся о том, чтобы Вы в малейшие периоды смогли зарегистрировать право собственности согластно судебному вердикту, представим Ваши интересы, и вдобавок осуществим юридическую экспертизу документов и договоров согластно судебному вердикту.

Так, Соответственно статье 28 закона «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, при юридической экспертизе решения суда должны быть установлены следующие события:

Устанавливает ли это решение право на недвижимое имущество.

Подлежит ли это право гос регистрации.

Содержит ли решение сведения, которые регистратор должен занести в ЕГРП.

Вступило ли решение в абсолютно законную силу.

При утвердительного ответа на все эти вопросы регистрация права согластно судебному вердикту должна быть оформлена без каких-либо затруднений. Конечно, как лицо, владеющее правовым образованием, регистратор имеет суждение о соответствии закону представленного судебного решения. Но это суждение, ни за что не может быть забрано за базу принимаемого решения.

После оформления регистрации прав собственности на недвижимое имущество (квартиру, помещение, гараж, земельный надел сооружение) в отношении национального регистратора устанавливаются следующие правила:

Национальный регистратор не может отказать в гос регистрации права, установленного вступившим ввиду «судебным вердиктом»

В то время как решение суда не содержит сведений, которые национальный регистратор должен занести в ЕГРП, национальный регистратор либо правообладатель при наличии в письменной форме заключения национального регистратора вправе запросить суд о порядке выполнения данного решения.

Права на недвижимое имущество, установленные «судебным вердиктом», подлежат гос регистрации на неспециализированных основаниях.

В зависимости от предъявляемых притязаний суд может обязать регистрирующий орган:

занести запись о праве заявителя на объект недвижимости в ЕГРП;

погасить запись о праве в ЕГРП;

зарегистрировать право истца;

осуществить гос регистрацию сделки;

выдать свидетельство о праве заявителя;

занести подобающие изменения в регистрирующие записи;

принять документы на гос регистрацию в том наборе, в котором они представлялись Раньше;

выдать заявителю затребованную данные о гос регистрации прав и об объектах недвижимости;

выдать копию закладной и т.п.

Как видим, регистрация собственности согластно судебному вердикту достаточно сложный правовой процесс. Чтобы избежать непредвиденных расходов и определить список документов, нужных для подачи заявления в суд, обратитесь с просьбой о помощи к нам. Мы имеем важный опыт в решении вопросов регистрации прав собственности согластно судебному вердикту как в городе Москва, так и в таких районах Столичной области, как Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский.

Звоните для уточнения цены и сроков выполнения услуг по (телефон) Мы будем рады Вам оказать помощь.

Признание права собственности на подвальное помещение в жилом доме — сайт адвоката игнатова о.л.

  • Основная

  • правовая помощь

  • Личная информация

    • юруслуги

    • Адвокатские услуги

      • Варианты сотрудничества

      • правовая консультация

      • Уголовные дела

      • Судебные дела

      • Домашние дела

      • Жилищные дела

      • Наследственные дела

      • Арбитраж

      • юрсопровождение деятельности компаний

      • Представительство в суде

      • Юрист по уголовным делам

      • Адвокатская практика

        • Признание брака недействующим

        • Признание брака недействующим по иску прокурорского работника

        • Разделение квартиры в натуре

        • Исключение имущества из совместно нажитого имущества супругов

        • Разделение совместно нажитого имущества и взыскание компенсации

        • Признание завещания недействующим

        • О наследовании по праву представления

        • Установление обстоятельства нахождения на признании и иждивении собственности в порядке наследования

        • Установление обстоятельства принятия наследства

        • Возмещение вреда причиненного ДТП

        • Взыскание задолженности с поручителей

        • Признание собственности на транспорт

        • Иск о признании потерявшим право пользования жильём

        • Расторжение контракта в связи с значительным изменением событий

        • Апелляционная жалоба на решение суда

        • Разделение совместно-нажитого имущества супругов- квартиры

        • Трудовой спор

        • Ответственность начальника компании

        • Иск о признании собственности по заключённому предварительному договору продажи- квартиры

        • Иск о признании остановившим право пользования квартирой и снятии с регистрирующего учета

        • Дело о расторжении контракта продажи- квартиры

        • Обжалование отказа Росреестра в гос регистрации права

        • Дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.12.8 КоАП

        • Дело о причинении тяжёлого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего

        • Подделка ценных бумаг

        • Дело о вымогательстве и незаконном лишении свободы

        • Налоговое правонарушение

        • Дело о растрате сотрудником

        • Обман с применением служебного положения

        • Правонарушение против половой неприкосновенности

        • Дело о разбое

        • Дело о разбое с противоправным проникновением в жилище

        • Дело о разбое с противоправным проникновением в жильё

        • Разбой с употреблением оружия

        • Дело о грабеже

        • Дело о дезертирстве

        • Дело об убиении, совершенном с особенной жестокостью

        • Дело о покушении на убиение, причинении тяжёлого вреда здоровью

        • Дело о причинении смерти по неосторожности

        • Жалоба на меру пресечения в виде заключения в тюрьму

        • Признание собственности на подвальное помещение в жилом доме

        • Дело о возмещении расходов

        • Взыскание затрат за сделанные одолжения

          • Отзыв на апелляционную жалобу

          • Дело о возмещении вреда

          • Дело об административном правонарушении ч.2 ст. 14.5 КоАП РФ

          • дела в абитражном суде о взыскании задолженности

          • О признании решения налорга недействующим

          • Дело о банкротстве

          • Признание контракта энергоснабжения недействующим

          • иск о взыскании неосновательного обогащения согласно соглашению продажи

          • Дело по иску о взыскании договора задолженности и расторжении поставки

          • Новая страница

          • ответы и Вопросы

            • Жилищное право

              • Право на жильё

              • Пользование жильём

              • Завершение контракта социального найма

              • Расторжение контракта социального найма при нарушениях нанимателя

              • Расторжение контракта социального найма независимо от вины нанимателя

              • Споры связанные с членством в кооперативе

              • Определение порядка пользования жильём

              • Споры об определении порядка пользования жильём

              • Сохранение права на жильё за усыновленным

              • Домашнее право

                • Как заканчивается брак

                • Алиментные обязанности

                • Разделение имущества супругов

                • Юрист по разводам

                • Развод с чужестранцем

                • Признание брака в Российской Федерации

                • Разделение имущества вне брака

                • Как сократить период регистрации брака?

                • Установление происхождения детей

                • Расторжение брака

                • Неспециализированное имущество супругов

                • Алименты на детей

                • Споры о воспитании детей

                • Содержание родителей

                • Содержание совершеннолетних детей

                • Содержание супруга

                • Собственность детей

                • Права родственников в отношении детей

                • Права ребенка

                • Дети, оставшиеся без родителей

                • Алиментные обязанности

                • Алиментные обязанности родителей

                • Виды дохода с которого взыскиваются алименты

                • Юридическое регулирование домашних взаимоотношений

                • прекращение и Возникновение алиментных обязанностей

                • Алиментные обязанности детей и родителей

                • Алиментные обязанности супругов

                • Алиментные обязанности иных участников семьи

                • Соглашение об оплате алиментов

                • Ответственность за нарушение алиментных обязанностей

                • Споры о месте жительства детей

                • Споры о порядке взаимного общения с ребенком

                • восстановления и Правовые основания лишения родительских прав

                • Споры о лишении родительских прав

                • Ограничение родительских прав

                • Споры об ограничении родительских прав

                • Усыновление (удочерение)

                • Дела об усыновлении, отмене усыновления

                • Наследственное право

                  • Открытие наследства

                  • Период принятия наследства

                  • Период для принятия наследства

                  • время и Место открытия наследства

                  • Лица, не имеющие права наследовать

                  • Наследование по закону

                  • Наследование по завещанию

                  • Наследование по завещанию

                  • Очередность наследования по закону

                  • Необходимые наследники

                  • Методы принятия наследства

                  • Отказ от наследования

                  • Наследование денежных средств в банке

                  • Верное составление завещания

                  • Отмена либо изменение завещания

                  • Возможно ли вычленить и завещать долю квартиры

                  • В то время как завещание может быть оспорено?

                  • Оформление наследства

                  • Гражданское право

                    • Признание сделки недействующей

                    • Взыскание долгов

                    • Взыскание задолженности

                    • Разделение имущества после смерти

                    • Пропуск периода принятия наследства

                    • Подряд. Неспециализированные положения

                    • Бытовой подряд

                    • Общестроительный подряд

                    • Подряд на исполнение проектных и изыскательсткх работ

                    • Подрядные работы для национальных и муниципальных потребностей

                    • Самовольная постройка

                    • Разделение наследства

                    • эКСПЕРТИЗА

                    • Страхование осаго

                    • Завершение контракта дарения

                    • Уголовное право

                      • Освобождение от ответственности

                      • Укрывательство правонарушения

                      • Уголовный суд

                      • Соучастие в осуществлении правонарушения

                      • Квалификация при соучастии

                      • Хищение чужого имущества

                      • Убиение, сопряженное с разбоем, вымогательством либо бандитизмом

                      • Признание вины

                      • Автотехническая экспертиза

                      • Правонарушения ст.ст.195, 196, 197 УК РФ

                      • Уголовные дела по взятке

                      • Следствие ДТП

                      • Невменяемость

                      • Адвокатская помощь

                      • Уголовный адвокатура и процесс

                      • Убиение в состоянии аффекта

                      • Фальсификация материалов дела

                      • Задержание

                      • Земельное право

                        • Передача почвы в собственность

                        • Гражданский процесс

                          • Приготовление искового заявления

                          • Отзыв на исковое заявление

                          • Адвокатский запрос

                          • апелляицонная инстанция

                          • Новости и занимательное

                            • 25 лучших правовых фильмов

                            • Цитаты из резюме

                            • Из милицейских протоколов

                            • Из протоколов ГИБДД

                            • арестанты дамы

                            • Юридическая совокупность на оккупированой территории СССР

                            • Обман в Киевской Руси

                            • История Русской адвокатуры

                            • Адвокатура

                            • Заподноевропейская адвокатура

                            • роль адвокатуры

                            • Адвокатура в древности

                            • государство и Адвокатура

                            • Этика адвокатуры

                            • Адвокатура в Российской Федерации

                            • Контракты либо договора?

                            • юрист в обыденных представлениях

                            • адвокатура в Россиии

                            • Публикации

                              • Юрист по алиментам Москва

                              • Юрист по домашним делам Москва

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Юристы Москвы — профориентация изнасилование

                              • Юристы по гражданским делам

                              • Юристы по уголовным делам

                              • Услуги юриста по арбитражным делам

                              • Неоплачиваемые консультации адвоката по наследству

                              • Вопрос юристу онлайн

                              • Деятельность юриста в гражданском процессе

                              • Цена юриста по гражданским делам в Москве

                              • Услуги юриста по гражданским делам в Москве

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Юрист по наследственным делам

                              • Умелый юрист по ДТП

                              • Юрист по бракоразводным делам

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Участие юриста в арб суде

                              • Юрист в арбитражном судопроизводстве

                              • Полномочия юриста в арбитражном процессе

                              • Участие юриста в арбитражном судопроизводстве

                              • Участие юриста в арбитражном процессе

                              • Развод через юриста

                              • Налоговый юрист — Москва

                              • Юрист по налоговым правонарушениям

                              • Юрист по арбитражным делам — Москва

                              • Неоплачиваемая помощь юриста онлайн

                              • Лучшие юристы по разводам

                              • Помощь юриста по жилищным вопросам

                              • какое количество стоит юрист по разводу

                              • Помощь юриста при разводе

                              • Помощь юриста онлайн

                              • Виды правовой помощи оказываемой юристами

                              • Юрист в Москве

                              • Юрист по арбитражным делам

                              • Юрист по гражданским делам

                              • Юрист по жилищным вопросам

                              • Юристы Москвы

                              • Юристы по гражданским делам

                              • Услуги юриста

                              • Юрист по домашнему праву

                              • Юрист по домашним вопросам

                              • Юрист по домашним спорам

                              • Юрист по рабочему праву

                              • Юриста при разводе

                              • Ведение дела

                              • Умелый юрист в Москве

                              • Услуги юриста в Москве

                              • Юрист по земельным вопросам

                              • Юрист по недвижимым имуществу

                              • Юрист по разводу

                              • Юрист по рабочим спорам

                              • Помощь юриста

                              • Домашний юрист

                              • Юрист по наследству

                              • Юрист по разводам

                              • Юрист по разделению имущества

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Арбитражный юрист

                              • Неоплачиваемые консультации адвоката

                              • Жилищный юрист

                              • Лучшие юристы Москвы

                              • Налоговый юрист

                              • интернет сайт юриста

                              • Уголовный юрист в Москве

                              • Арбитражный юрист в Москве

                              • Юристы по жилищным делам

                              • Юрист по спора по налогам

                              • Юрист по земельным спорам

                              • Юрист по жилищным спорам

                              • Юрист по домашним делам

                              • Ведение судебных дел

                              • Услуги юриста в Москве

                              • Личный юрист в Москве

                              • Контакты

                                • Схема метро

                                • Яндекс-карта

                                • Google-карта

                                • Признание права собственности как способ защиты

                                  Обстановку, когда имеет место злоупотребление правом, возможно проиллюстрировать следующим образом: два лица, не имеющие никакой юридически уважительной связи с конкретным объектом недвижимым имущества, расположенным, к примеру, в Ивановской области, возбуждают между собой спор о праве собственности на данную недвижимым имущество, в который не привлекается ни ее формальный хозяин, ни обладатель. Вынося решение в пользу одной из сторон, суд дает основание для объявления хозяином непорядочного лица, что со своей стороны очень удивляет подлинного обладателя объекта недвижимым имущества. Подобная схема злоупотребления правом может сопровождаться предъявлением в арб суд доказательств истцом, обосновывающих сообщённые им притязания о признании собственности, которые не отвечают показателям допустимости. Наряду с этим правовая экспертиза представленных доказательств может быть осуществлена лишь по заявлению заинтересованных лиц. Конечно, ни одна из сторон не будет настаивать на проведении экспертизы, потому, что и ответчик и истец заинтересованы в лишении возможности дать ужасную оценку подделанным доказательствам! Бессчётные примеры из практики судов Иваново говорят о том, что иски о признании собственности, деятельно применяемые непорядочными лицами, обычно вуалируют злоупотребление процессуальными правами.

                                  Судебные решения.рф о признании права на самовольно возведенное строение и выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности. — ч. 3

                                  дому самовольно возведен одноэтажный жилой пристрой, литер А1,

                                  неспециализированной площадью

                                  … кв.м. Указанный пристрой разделен

                                  на два помещения площадью

                                  … кв.м и

                                  … кв.м (л.д. 24-25). На

                                  ситуационном замысле объекта имеется отметка о том, что разрешение на

                                  возведение либо переоборудование не предоставлено.

                                  Самостоятельно обратиться в администрацию г. Томска с заявлением о

                                  выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя литер А1 истец не

                                  имеет возможности, потому, что жилой дом, и вдобавок земельный надел

                                  на котором возведен самовольный пристрой находятся в общей долевой

                                  собственности с ответчиком Михайловой Л.Л., с которой истцом не

                                  достигнуто соглашения об узаконивании указанного самовольного

                                  пристроя, что подтверждается уведомлением от

                                  ДД.ММ.ГГГГ, отправленным в адрес

                                  сособственника Михайловой Л.Л.

                                  Как установлено в судебном совещании разрешения на постройку

                                  пристроя истцу не выдавалось, в другом порядке он в эксплуатацию не

                                  вводился, что подтверждается кроме того наличием подобающей

                                  информации в техническом документе на объект.

                                  Самовольный пристрой был возведен начальным хозяином

                                  Р который потом реализовал

                                  … доли на жильё

                                  Михайловой Л.экспресс. и

                                  … доли подарил собственному внуку

                                  Рудникович Ю.А., что подтверждается как разъяснениями сторон, так и

                                  показаниями свидетелей.

                                  В случае если иное не установлено законом, иск о признании права

                                  собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при

                                  установлении судом того, что исключительными показателями самовольной

                                  постройки являются отсутствие разрешения на постройку и/либо

                                  отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

                                  В

                                  силу абз. 2 ч. 3 ч. 222 ГК России законодатель к необходимым условиям

                                  возможности признания собственности на самовольную постройку

                                  относит то, что сохранение постройки не должно нарушать права и

                                  защищаемые законом интересы иных лиц, и вдобавок не создавать угрозу

                                  жизни и здоровью граждан.

                                  Заключениями компетентных компаний, имеющих разрешения на

                                  проведение подобающих экспертиз, подтверждается, что

                                  самовольный пристрой литер А1 соответствует установленным нормам и

                                  притязаниям к жилым помещениям.

                                  Так, по мнению ФГУП «

                                  …» Томский филиал от

                                  ДД.ММ.ГГГГ состояние несущих

                                  и ограждающих конструкций (фундаментов, стен, перекрытия, полов)

                                  пристроя (литер А1) на момент исследования, предварительно

                                  оценивается как работоспособное, поскольку отсутствуют недостатки и

                                  повреждения, воздействующие на понижение несущей свойстве и

                                  эксплуатационной пригодности. На базе вышеизложенного направляться,

                                  что на момент проведении исследования общестроительные конструкции

                                  объекта недвижимым имущества по внешним показателям пригодны к

                                  эксплуатации.

                                  В

                                  соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «

                                  …»

                                  № от

                                  ДД.ММ.ГГГГ пристрой (литер А1) к

                                  двухквартирному жилому дому по адресу: г. Томск,

                                  , соответствует

                                  притязаниям СанПин 2.1.2.1002 «Санитарно-эпидемиологические

                                  притязания к помещениям и жилым зданиям».

                                  В

                                  соответствии с письмом ФГУЗ «

                                  …»

                                  № от

                                  ДД.ММ.ГГГГ период деяния экспертных

                                  заключений нормативными документами Федслужбы по надзору в

                                  сфере охраны прав благополучия и потребителей человека не

                                  регламентируется, , если документы, перечисленные в

                                  экспертном заключении

                                  № от

                                  ДД.ММ.ГГГГ остались прежними, проведение

                                  добавочных экспертиз не требуется.

                                  Осуществлённой экспертизой технических решений по обеспечению пожарной

                                  безопасности жилого дома ЗАО «

                                  …» от

                                  ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно

                                  возведенная жилая пристройка (литер А1) к жилому дому по адресу: г.

                                  Томск,

                                  … соответствует притязаниям норм и

                                  правил пожарной безопасности.

                                  С

                                  учетом изложенного, суд приходит к выводу, что самовольный пристрой

                                  литер А1 соответствует требованиям и установленным нормам к жилым

                                  помещениям, не нарушает права и защищаемые законом интересы иных

                                  лиц, и вдобавок не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                                  Соответственно ч. 3 ст.

                                  196 ГПК РФ суд принимает решение по сообщённым истцом

                                  притязаниям.

                                  Потому, что истец

                                  требует признать за ним право собственности не на целый самовольно

                                  возведенный пристрой (литер А1), а лишь на помещение

                                  № в виде помещения

                                  №, которая примыкает к квартире истца,

                                  расположенной в указанном пристрое, суд не может выйти за рамки

                                  сообщённых притязаний и полагает вероятным, учитывая сложившийся

                                  порядок пользования, удовлетворить притязания Рудникович Ю.А. в

                                  сообщённом виде.

                                  Согласно с

                                  частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные затраты складываются из национальной

                                  издержек и пошлины, которые связаны с рассмотрением дела.

                                  Согласно с ч.

                                  1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением

                                  дела, и национальная пошлина, от оплаты коих истец был

                                  высвобожден, взыскиваются с ответчика, не высвобожденного от оплаты

                                  судебных затрат, пропорционально удовлетворенной части исковых

                                  притязаний. В этом случае взятые суммы зачисляются в доход

                                  бюджета, за счет средств которого они были компенсированы, а

                                  национальная пошлина — в подобающий бюджет Соответственно

                                  нормативам отчислений, установленным бюджетным законом

                                  РФ.

                                  На протяжении рассмотрения

                                  дела по ходатайству стороны истца была избрана судебная

                                  строительно-техническая экспертиза, проведение которой было

                                  поручено ООО «

                                  …».

                                  Экспертиза была

                                  исполнена и заключение судебного специалиста

                                  № с притязанием об уплате неспециализированной

                                  стоимости проведения экспертизы, сделавшей

                                  … рублей.

                                  Эти затраты суд

                                  в противном случае как нужными признать не может, потому, что выводы

                                  судебного специалиста, изложенные в заключении были положены в базу

                                  решения суда. Следовательно, они должны быть взяты с ответчика

                                  Михайловой Л.Л. в пользу ООО «

                                  …».

                                  Истец обратился в

                                  суд с исковым притязанием о выделе доли в натуре в праве неспециализированной

                                  долевой собственности, национальная пошлина, подлежащая оплате

                                  по этому притязанию, согласно с положением ст. 333.19 НК

                                  РФ, образовывает

                                  …., и вдобавок с притязанием о

                                  признании собственности на самовольно возведенное строение,

                                  национальная пошлина, подлежащая оплате по этому притязанию, в

                                  соответствии с положением ст. 333.19 НК РФ, образовывает

                                  ….

                                  При подаче иска

                                  истцом оплачена национальная пошлина в размере

                                  … рублей., в другой части, истцу

                                  была представлена отсрочка оплаты национальной пошлины за

                                  подачу иска до вынесения судом решения по делу.

                                  Потому, что исковые

                                  притязания Рудникович Ю.А. удовлетворены, с ответчика Михайловой

                                  Л.Л. в его пользу подлежат взысканию затраты по оплате госпошлины в

                                  размере

                                  … рублей.

                                  Кроме того с ответчика

                                  Михайловой Л.Л. подлежит взысканию в доход местного бюджета

                                  национальная пошлина в размере

                                  …, в той части, в которой истцу

                                  была представлена отсрочка по оплате национальной пошлины по

                                  притязанию о выделе доли в натуре в праве неспециализированной долевой

                                  собственности

                                  Потому, что

                                  администрация г. Томска ввиду закона высвобождена от оплаты

                                  национальной пошлины, с истца в доход местного бюджета подлежит

                                  взысканию национальная пошлина в сумме

                                  …. по притязанию о признании права

                                  собственности на самовольно возведенное строение.

                                  На базе

                                  изложенного и руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                  РЕШИЛ:

                                  Иск Рудникович

                                  ЮА к Михайловой

                                  ЛЛ, администрации г. Томска

                                  завершении права неспециализированной долевой собственности на жильё ,

                                  выделе доли в натуре в праве неспециализированной долевой собственности, признании

                                  собственности на самовольно возведенное строение

                                  удовлетворить.

                                  Остановить право

                                  неспециализированной долевой собственности Рудникович

                                  ЮА и Михайловой

                                  ЛЛ на жилой дом, неспециализированной площадью

                                  … кв.м, жилой площадью

                                  … кв.м, расположенный по адресу г.

                                  Томск

                                  .

                                  Вычленить Рудникович

                                  ЮА в натуре

                                  … долю в праве неспециализированной долевой

                                  собственности на жилой дом неспециализированной площадью

                                  … кв.м, жилой площадью

                                  … кв.м, расположенный по адресу г.

                                  Томск

                                  , представив в

                                  собственность помещения

                                  № площадью

                                  … кв.м и

                                  № площадью

                                  … кв.м (экспликация к поэтажному

                                  замыслу жилого дома, технический документ от

                                  ДД.ММ.ГГГГ) неспециализированной площадью

                                  … кв.м.

                                  Вычленить Михайловой

                                  ЛЛ в натуре

                                  … долю в праве неспециализированной долевой

                                  собственности на жилой дом неспециализированной площадью

                                  … кв.м, жилой площадью

                                  … кв.м, расположенный по адресу г.

                                  Томск

                                  , представив в

                                  собственность помещение

                                  № площадью

                                  … кв.м (экспликация к поэтажному

                                  замыслу жилого дома, технический документ от

                                  ДД.ММ.ГГГГ).

                                  Обязать Рудникович

                                  ЮА уплатить Михайловой

                                  ЛЛ компенсацию за несоразмерность

                                  выдела доли в размере

                                  ….

                                  Настоящее решение

                                  является основанием для внесения изменений в Единый национальный

                                  реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в

                                  отношении жилого дома, неспециализированной площадью

                                  … кв.м, жилой площадью

                                  … кв.м, расположенный по адресу г.

                                  Томск

                                  .

                                  Признать за

                                  Рудникович

                                  ЮА право собственности на помещение

                                  № в виде помещения

                                  № (экспликация к поэтажному замыслу

                                  жилого дома, технический документ от

                                  ДД.ММ.ГГГГ). площадью

                                  … кв.м, расположенное в самовольно

                                  возведенном пристрое к жилому дому, литер А1, Соответственно технического

                                  паспорта от

                                  ДД.ММ.ГГГГ по адресу г. Томск

                                  .

                                  Взять с

                                  Михайловой

                                  ЛЛ за проведение судебной

                                  строительно-технической экспертизы в пользу ООО «

                                  …»

                                  … рублей.

                                  Взять с

                                  Михайловой

                                  ЛЛ в пользу Рудникович

                                  ЮА затраты по оплате госпошлины в

                                  размере

                                  … рублей.

                                  Взять с

                                  Михайловой

                                  ЛЛ в доход местного бюджета

                                  госпошлину в сумме

                                  ….

                                  Взять с

                                  Рудникович

                                  ЮА в доход местного бюджета

                                  госпошлину в сумме

                                  ….

                                  Решение может быть

                                  оспорено в Томский областной суд за один месяц со дня

                                  изготовления решения суда в окончательной форме методом подачи

                                  апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.

                                  Судья: подпись

                                  КОПИЯ ВЕРНА

                                  Судья И.А.

                                  Ткаченко

                                  Секретарь Д.В.

                                  Алюнина

                                  Договор долевого участия

                                  Признание собственности на нежилое помещение согласно соглашению долевого участия в Красногорске через суд. ФЗ №214 “Об участии в долевом выстраивании многоквартирных домов…” предусмотрена пару другая процедура охраны прав участников и другая если сравнивать с соинвестиционным контрактом оформления и схема передачи в собственность нежилого помещения, гаража, машино-места. Контракт участия в долевой постройке подлежит необходимой гос регистрации в отличие от заключённого предварительного договора. Привлечение денежных средств граждан для постройки объектов недвижимым методом осуществления иных сделок недопустимо.

                                  В соответствии со ст.4 ФЗ РФ «Об участии в долевой постройке…» контракт обязан непременно содержать: 1) конкретное определение объекта недвижимым имущества, который должен быть передан участнику в собственность по завершению строительства; 2) окончания строительства и срок передачи (он должен быть единым для всех участников, участвующих в строительных работах объекта недвижимым имущества); 3) цену контракта, порядок уплаты; 4) гарантийный период на объект долевого строительства (не менее 5 лет со дня передачи нежилого помещения, гаража, машино-места участнику).

                                  При задержки периодов передачи нежилого помещения, гаража, машино-места в собственность – подлежит материальному возмещению согластно судебному вердикту, но в этом случае иск о признании собственности на нежилое помещение согласно соглашению долевого участия в Красногорске станет неосуществимым. Успешность такого суда в г. Красногорск зависит от многих событий, в частности практического состояния возводящегося объекта, его степени готовности на момент заявления с иском и наличия разрешительной документации у заказчика застройщика.

                                  Признание собственности на нежилое помещение в Красногорске через суд по заключённому предварительному договору, контракту соинвестирования, контракту участия в долевой постройке зависит и от наличия доказательств существования объекта недвижимым имущества, в частности проведения судебной экспертизы, обмеров БТИ, где будут зафиксированы характеристики объекта недвижимым имущества (нежилого помещения, машино-места, гаража).