Признание недействительной государственной регистрации права — краснофлотский районный суд г. хабаровска (хабаровский край)

Дело № 2- 1070/ 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

29 октября 2012 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Недведской В.А.,

с участием: представителя ответчика по доверенности от ***. Барашковой Л.М.,

разглядев в открытом судебном совещании судебное дело по иску Михайлова Николая Николаевича к Осьмачко Наталье Петровне, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании недействующей гос регистрации собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Михайлов Н.Н. обратился в суд с иском к Осьмачко Н.П., Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании недействующей гос регистрации собственности на недвижимое имущество, мотивируя собственные притязания тем, что 15.09.2009 г. решением Краснофлотского райсуда г. Хабаровска удовлетворены исковые притязания Осьмачко Н.П., МКН, МНИ, БЛВ, ДСК, ИГВ, ЕТЯ, ФНВ, БТМ, ВТН, ВАЮ, ФНК к Обществу с ограниченной серьезностью … о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру по **** в ****. Полагает данное решение не абсолютно законным по следующим основаниям. При рассмотрении указанного выше дела он ( истец) к участию в деле не привлекался. На момент рассмотрения вопроса о признании собственности на недвижимое имущество двухкомнатной квартиры по адресу: ****, он пребывал в браке с ответчицей, но не знал, что слушается судебное дело. Если бы ему стало известно о подаче искового заявления о признании собственности на указанную выше квартиру, то на стадии судебного совещания он имел бы возможность обратиться в суд с заявлением о привлечении его (истца) с подобными притязаниями, но он не знал об этом. При своевременного вступления в дело, он бы смог обезопасисть собственные права, поскольку его бывшая супруга Осьмачко Н.П. утаила от суда, что она пребывает в браке и представила на регистрацию фальшивые документы. Суд признал право собственности на указанную выше квартиру лишь за одним супругом- Осьмачко Н.П., отнять у него собственности на квартиру по адресу: ****. Сейчас им подана кассация на предмет отмены как противоправного, очевидно нарушающие его права, решения Краснофлотского райсуда **** от *** по иску Осьмачко Н.П. и других к ООО «… о признании собственности на жильё по адресу: ****. Им был сдан в суд исковое заявление о разделении движимого и недвижимости, нажитого во время совместного проживания на протяжении 8 лет с Осьмачко Н.П., но Краснофлотский районный суд г. Хабаровска частично отказал ему в разделении имущества. Поэтому в этом решении указано, что судом установлено, что часть уплаты по соинвестиционному контракту … от *** занесено Осьмачко Н.П. во время нахождения в браке с ним ( Михайловым Н.Н.). Соответственно юридической позиции Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 « О некоторых вопросах, которые связаны с употреблением части первой ГК России», прямо показывают, что в подобной обстановке истец есть в праве на выдел доли в спорной квартире соразмерно занесённой доли. Решением Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 16. 12.2011 г. по иску о разделении имущества установлено, что часть собственности в спорной квартире соответствует ст. 39 СК РФ в собственности ему ( истцу). Требует суд признать гос регистрацию собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: **** противоправной, поскольку он ( истец) является хозяином, что удостоверяет решение Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 16.12. 2012 г.

Истец Михайлов Н.Н. в судебное совещание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений к моменту рассмотрения дела не поступило.

Представитель истца по ордеру юрист Яшкина В.И. в судебное совещание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, поступило прошение о переносе судебного совещания на более поздний период в связи с ее заболеванием.

В соответствии со ст. 34 ГПК РФ, лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурорский работник, заявители и другие заинтересованные лица по делам особенного производства и по делам, появляющимся из публичных правоотношений.

Ввиду положений ст. 38 ГПК РФ, сторонами в гражданском судопроизводстве являются ответчик и истец.

Ввиду положений ст. 167 ПК РФ, суд вправе разглядеть дело при неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного совещания, в случае если ими не представлены сведения о причинах неявки либо суд признает причины их неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство по делу по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Истец Михайлов Н.Н. не просил пред судебными органами об отложении рассмотрения по делу в связи с неявкой его представителя.

Судебное дело находится в производстве суда с ***

Ввиду положений ст. 6-1 ГПК РФ, судопроизводство в судах выполняется в разумные периоды.

Судебное совещание по делу было избрано на ***

В связи с неявкой истца Михайлова Н.Н. дело слушанием было отложено на ***

*** от Михайлова Н.Н. поступило прошение о переносе судебного совещания на более поздний период в связи с его командировкой. Дело слушанием было отложено на *** *** истец Михайлов Н.Н. в судебное совещание не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом. От Михайлова Н.Н. поступило прошение о переносе судебного совещания на более поздний период, поскольку не имеет возможности выехать с объекта по производственной потребности. От представителя Михайлова Н.Н. — юриста Яшкиной В.И. поступило прошение о переносе судебного совещания на более поздний период в связи с заболеванием. Дело слушанием было отложено на *** *** истец Михайлов Н.Н., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное совещание не явился, ходатайств и заявлений не поступило. В связи с неявкой истца Михайлова Н.Н. дело слушанием было отложено на *** *** истец Михайлов Н.Н. в судебное совещание не явился, от его представителя Яшкиной В.И. поступило прошение об отложении рассмотрения по делу на более поздний период, потому, что она занята в другом процессе у мирового судьи Центрального района г. Хабаровска. Дело слушанием было отложено на *** в связи с отсутствием надлежащего уведомления в отношении истца Михайлова Н.Н.

Принимая к сведенью вышеуказанное, суд не находит оснований для отложения рассмотрения по делу и полагает вероятным разглядеть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик Осьмачко Н.П. в судебное совещание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В судебном совещании представитель ответчика Осьмачко Н.П. — Барашкова Л.М. сообщённые исковые притязания не приняла, пояснила, что истцом не представлено доказательств в обоснование сообщённых исковых притязаний. Оснований для удовлетворения иска нет. Решений, Соответственно коих, за Михайловым Н.Н. было бы признано право собственности на ****, не имеется. Михайлову Н.Н. отказано в восстановлении периода на обжалование решения Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 15.09.2009 г. Требует в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика- Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное совещание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на сообщённые исковые притязания, которое показывает, что исковые притязания полагают необоснованными. Права на сделки и недвижимое имущество с ним, Соответственно п. 1 ст. 12 ФЗ « О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежат гос регистрации в Едином национальном реестре прав. Единый госреестр прав рекомендован для ведения унифицированной совокупности записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, и вдобавок об ограничениях ( обременениях) этих прав. Согласно с п.1 ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные «судебным вердиктом», подлежат гос регистрации, в которой национальный регистратор вправе отказать лишь по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом п.1 ст. 20 Закона. 22.10.2009 г. в Единый госреестр прав занесена запись о праве собственности на квартиру за Осьмачко Н.П. на базе решения Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 15.09.2009 г. Госрегистрация призвана только удостоверить со стороны страны правовую силу подобающих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу контрактов, правовое равенство сторон, имущественную самостоятельность и автономию. В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации, госрегистрация является исключительным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено по суду. Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым появилось право конкретного лица на недвижимое имущество. Ни запись о гос регистрации права, ни свидетельство о гос регистрации права, не являются нормативными юридическими актами, которые могут быть обьявлены нелегетимными. Ст. 11 ГК России закреплена судебная охрана нарушенных либо опротестовываемых прав и абсолютно законных интересов. Охрана гражданских прав выполняется перечисленными в ст. 12 ГК России методами. Предпочтённый заявителем метод охраны не предусмотрен ни ГК России, ни Законом о регистрации. Госрегистрация собственности на недвижимое имущество оспариванию по суду не подлежит. Управление не имеет независимой заинтересованности в разрешении дела, прав и абсолютно законных интересов истца не нарушало, на спорный объект не претендует, деяния Управления не оспариваются, в связи с чем Управление не может быть притянуто в качестве ответчика. Требуют разглядеть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав представителя ответчика Барашкову Л.М., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых притязаний обратившегося по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, любая сторона подобающа доказать те события на которые она ссылается как на основания собственных возражений и требований, в случае если иное не предусмотрено законом .

Соответственно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам выполняется на базе равноправия и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по собственному внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и ярком изучении имеющихся в деле доказательств.

Ввиду положений ст. 12 ГК России, охрана гражданских прав выполняется методом: признания права; восстановления положения, имевшего место до нарушения права, и пресечения деяний, нарушающих право либо создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействующей и употребления последствий ее недействительности, употребления последствий недействительности недействительной сделки; признания недействующим акта национального органа либо органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к выполнению обязательства в натуре; возмещения расходов; взыскания неустойки; компенсации морального ущерба; завершения либо изменения правоотношения; неприменения судом акта национального органа либо органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными методами, предусмотренными законом.

Соответственно ст. 164 ГК России, сделки с почвой и иным недвижимым имуществом подлежат гос регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК России, право собственности на строения, сооружения и иное снова создаваемое недвижимое имущество, подлежащее гос регистрации, появляется с момента таковой регистрации.

Соответственно п. 1 ст. 12 ФЗ « О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на сделки и недвижимое имущество с ним подлежат гос регистрации в Едином национальном реестре прав.

Соответственно ст. 209 ГК России, хозяину принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Из п 1 ст. 235 ГК России направляться, что право собственности заканчивается при отчуждении хозяином собственного имущества иным лицом, отказе хозяина от собственности, смерти либо уничтожении имущества и при потере собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На протяжении судебного слушания было обнаружено, что на базе решения Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 15 сентября 2009 года по делу по иску МКН, МНИ, БЛВ, ДСК, ИГВ, ЕТЯ, Осьмачко Н.П., ФНВ, БТМ, ВТН, ВАЮ, ФНК к ООО … о признании собственности на недвижимое имущество за Оьмачко Натальей Петровной было признано право собственности на двухкомнатную ****.

Указанное решение вступило в абсолютно законную силу ***.

На базе указанного выше решения *** в Единый госреестр прав занесена запись о праве собственности на **** за Осьмачко Натальей Петровной.

Определением Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 25 мая 2012 года Михайлову Н.Н. отказано в восстановлении пропущенного процессуального периода на обжалование указанного решения суда.

Апелляционным определением судебной комиссии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 июня 2012 г. определение Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 25 мая 2012 г. покинуто без изменения.

Решением Краснофлотского райсуда г. Хабаровска от 16 декабря 2011 года произведен разделение совместно нажитого имущества между Михайловым Н.Н. и Осьмачко Н.П., согласно с которым исковые притязания были частично удовлетворены, произведен разделение имущества: … В удовлетворении исковых притязаний о признании **** имуществом, купленным сторонами во время брака было отказано. Решение суда вступило в абсолютно законную силу.

Никаих поводов для признания гос регистрации собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: **** противоправной, не имеется, судом таких оснований не установлено.

Доказательств того, что за Михайловым Н.Н. зарегистрировано право собственности на долю в квартире ****, суду не представлено.

В связи с вышеизложенным сообщённые исковые притязания являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На базе изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых притязаний Михайлова Николая Николаевича к Осьмачко Наталье Петровне, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании недействующей гос регистрации собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд на протяжении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое по >> tradedir.ru — система обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров


1. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=1′, this)Исковое прошение о признании собственности на часть домовладения

Подробное описание документа: Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. Пример. Чтобы распечатать этот контракт надавите на ссылку Версия для печати.
1. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 2. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1605/

2. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=2′, this)Исковое прошение о признании недействующими решений совета и постановления директоров

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
3. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 4. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 5. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1602/

3. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=3′, this)Исковое прошение о признании брака недействующим

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178недвижимым.
Подробное описание документа: Исковое заявление о признании брака недействующим.
Лица, пребывавшие в фиктивном браке, не покупают права на жилую площадь, не покупают…

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1599/

4. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=4′, this)Исковое прошение о признании недействующим акта Национального органа

Подробное описание документа: Исковое заявление о признании недействующим акта Национального органа. Пример. Чтобы распечатать этот контракт надавите на ссылку Версия для печати.
4. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 5. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1601/

5. TradeDir.Ru — совокупность…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=5′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим решения комитета по управлению имуществом

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим решения комитета по управлению имуществом. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1509/

6. TradeDir.Ru…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=6′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим акта ответчика, как нарушающего компетенцию заявителя

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим акта ответчика, как нарушающего компетенцию заявителя. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1508/

7. Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим решения районной администрации об отказе в регистрации общества…

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1511/

8. TradeDir.Ru — совокупность обмена…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=8′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим акта Национального органа

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим акта Национального органа. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1507/

9. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=9′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании авторства

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании авторства. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1506/

10. TradeDir.Ru…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=10′, this)Заявление в народный суд о признании недействующей сделки, заключенной несовершеннолетним без согласования родителей. Пример

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1538/

Страницы:

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Всего страниц: 25

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Пример искового заявления о признании собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений закона.

Одним из способов приобретения собственности на имущество является продолжительность владения. Недвижимое имущество может быть куплено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (другими словами не от кого не утаивая владение имуществом), добросовестно (другими словами не зная, что право собственности у него не появилось) и непрерывно (другими словами период владения на протяжении всего периода не прерывался).

К 15-летнему периоду нужно прибавлять 3-летний период исковой давности. Так, в суд за признанием собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности возможно обращаться лишь через 18 лет после начала владения имуществом.

Притязания о признании собственности по приобретательской давности подсудны райсуду (при цене иска более чем 50000 рублей.), либо мировому судье (при цене иска до 50000 рублей.) по месту нахождения недвижимости.

Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной ценой по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании собственности по приобретательной давности является прошлый хозяин имущества. В случае если прошлый хозяин недвижимости не известен обладателю, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении обстоятельства добросовестного, открытого и постоянного владения имуществом как своим собственным на протяжении периода приобретательной давности.

В __________________________

(наименование суда)

Истец: ______________________

(ФИО всецело, адрес)

Ответчик: ____________________

(ФИО всецело, адрес)

Цена иска: ___________________

(цена имущества)

Если строительство закончено, объект введен в эксплуатацию, но нет необходимых документов для регистрации права собственности — то перед нами самый простой из всех возможных случаев, которые препятствуют соинвестору получить право собственности на проинвестированное жилье.

В качестве самоё действенного и универсального искового притязания для аналогичных случаев предлагается предоставить иск о признании собственности.

Иски о признании являются исками , предмет коих характеризуется такими методами охраны, как связанные с констатацией наличия либо отсутствия спорных прав либо абсолютно законных интересов, т.е. спорного материального правоотношения.

Так, иск о признании собственности возможно выяснить как внедоговорное притязание хозяина имущества о констатации перед другими лиц обстоятельства принадлежности истцу собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными притязаниями о возврате имущества либо устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Опыт говорит, что для установления прав участника на его квартиру этот тип исков в наивысшей степени результативен по сравнению с другими конструкциями (обжалование отказа регистрационных органов, понуждение к выполнению и т.д.).

В случае если выстраивание закончено, объект открыт, но нет нужных документов для регистрации собственности — то перед нами самый простой из всех вероятных случаев, которые мешают инвестору получить право собственности на проинвестированное жилье.

Подобная обстановка может появиться, к примеру, в случае если имеются споры между клиентом строительства, соинвестором, и вдобавок подрядчиком. Кроме того подобная обстановка может появляться, в случае если у клиента либо соинвестора имеются нерешенные вопросы с органами местной власти, значительно чаще из-за недоговоренности по представлению площадей любо компенсаций.

В подобном случае появляются затяжки и проволочки по времени во время оформления окончательного комплекта материалов, нужного для регистрации прав собственности для участников соинвестиционного проекта.

Таковой комплект материалов подается клиентом или соинвестором в органы Федеральной регистрационной работы, после чего уже все инвесторы имеют возможность обратиться в ФРС и зарегистрировать собственный право собственности на квартиру.

Решение в таковой ситуации простое — предъявление от имени инвестора — физического лица в суд неспециализированной юрисдикции по месту нахождения недвижимым имущества искового заявления о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру.(признание собственности по суду).

Условиями для предъявления иска о признании собственности являются во-первых, наличие объекта, на который заявляется притязание о признании собственности. Во-вторых, статус вещи, довольно которой идет спор, должен быть неизвестным. В-третьих, условием является наличие у истца юридического интереса в связи с данной вещью.

правовой статус вещи неясен, но заявитель является заинтересованным лицом и инициирует процесс формализации связанных с ней взаимоотношений. Отсутствие формальных доказательств собственности на имущество лишает хозяина возможности реализовать правомочия хозяина (в основном правомочие распоряжения).

Такие условия всецело соответствуют обстановке признания прав собственности в отношении новостройки.
При условии правильно сделанного получения и искового заявления по запросам суда всех нужных для решения документов практика судов идет по пути удовлетворения аналогичных притязаний инвестора.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования — образец

Скачать пример искового заявления о признании собственности в порядке наследования

В _______________ районный (муниципальный) суд

______________ области (края, республики)

Истец: ___________________________________

(фамилия, инициалы, адрес)

_________________________________________,

(телефон)

Ответчик: ________________________________

(фамилия, инициалы либо наименование)

адрес ____________________________________,

(телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании собственности на жильё за лицом,

практически принявшим наследство

____________________________________ скончался(ла) ____________ _____ г.

(копия свидетельства о смерти прилагается). Завещания _____________________

не сделано.

Я по закону являюсь наследником первой очереди (копия свидетельства о

рождении прилагается). Иных наследников первой очереди не имеется.

На протяжении установленного законом периода я не обратился к нотариусу с

заявлением о принятии наследства. Но на протяжении данного 6-месячного

периода я, как наследник, совершил деяния, являющиеся согласно с п. 2

ст. 1153 ГК РФ РФ практическим принятием наследства.

Например, я (либо представитель

) с ______________ ____ г.

вступил во владение (либо в управление ) следующим наследственным

имуществом:

______________________________________________________________________;

______________________________________________________________________.

Я принял меры по сохранению наследственного имущества, охране его от

посягательств либо притязаний других лиц:

______________________________________________________________________;

______________________________________________________________________.

Я из собственных средств оплатил налоги на наследуемое имущество,

коммунальные платежи, страховые премии, и вдобавок:

______________________________________________________________________;

______________________________________________________________________.

Я оплатил за собственный счет долги наследодателя и получил от других лиц

причитавшиеся наследодателю финансовые средства.

В наследство входит квартира по адресу: _______________________.

Согласно с п. 2 ст. 1152 ГК практическое вступление во владение

хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как практическое

принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где

бы оно ни пребывало.

Ответчик является наследником ____ очереди и Соответственно ст. 1141 ГК России не

получает права на принятие наследства, уже принятого наследником

прошлой очереди.

Одновременно с этим ответчик претендует на следующее наследственное

имущество: _______________________________________________________________.

Указанные события могут подтвердить следующие свидетели:

______________________________________________________________________,

живущая по адресу: ___________________________________________________;

__________________________________________________________________________,

живущий по адресу: ___________________________________________________.

В связи с вышеизложенным и на базе ст. ст. 12, 1141, 1153

ГК РФ РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского

процессуального кодекса РФ

ТРЕБУЮ:

установить обстоятельство принятия мной наследства, открывшегося после смерти

_____________________________________________________________, в частности:

______________________________________________________________________;

______________________________________________________________________;

признать за мной право собственности на квартиру (жильё ),

расположенную по адресу: _________________________________________________,

кадастровый номер _________________________.

Приложения:

копия искового заявления;

копия правоустанавливающего документа наследодателя N ______________ от

____________ ____ г.;

копия поэтажного замысла квартиры по адресу: ______________ по состоянию

на ___________ ____ г.;

копия экспликации квартиры по адресу: _______________________________

по состоянию на ___________ ____ г.;

копия денежного лицевого счета;

копия выписки из домовой книги квартиры по адресу: ____________________

по состоянию на ___________ ____ г.;

копия свидетельства о смерти от _________ ____ г.;

копия свидетельства о рождении истца _________ ____ г.;

список наследственного имущества;

квитанция об оплате национальной пошлины;

справки жилищно-эксплуатационных компаний либо органов местного

самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с

наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в

наследуемом жилье ;

справки муниципальных органов власти, органов управления жилищных,

дачных, гаражных кооперативов об применении наследником имущества,

входящего в состав наследства (к примеру, о пользовании гаражом, об

обработке земельного надела, о ремонте дачи и т. п.);

квитанции об уплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов

в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества либо

справки подобающих органов, содержащие сведения о получении данными

органами денежных средств от наследника;

контракты с юрлицами о проведении ремонта наследуемого

имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и

т.п.;

квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, либо иного

долга наследодателя, выданные банком либо иной компанией;

копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно овладевшим

наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о

принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи

свидетельства о праве на наследство;

другие документы о осуществлении наследником деяний, свидетельствующих о

принятии наследства.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в

судебном совещании.

Дата ___________ Подпись ________________________

—————

Деяния по практическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, наряду с этим из характера таких деяний должно вытекать, что именно наследник собирается принять наследство (п. 36 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006)).

Управление предполагает деяния, отправленные на сохранение наследственного имущества и снабжающие его обычное применение, и вдобавок на охрану его от посягательств либо притязаний других лиц. Например, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в собственную квартиру, передача либо принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка добавочных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т. п.Управление наследственным имуществом может выполняться как при владении им, так и без пользования и владения им, но реализуя на него конкретное действие. К примеру, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, оплата долгов наследодателя, тем самым предупреждая заявление взыскания на наследственное имущество и пр. (п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006)).

Эксперты нашей правовой организации окажут помощь вам в составлении искового заявления о признании собственности в порядке наследования, представят ваши интересы в суде, и вдобавок окажут помощь по любым иным наследственным делам и правовым вопросам.

Обращайтесь, мы постоянно будем рады Вам оказать помощь!

запись и Предварительная консультация на прием по (телефон)

Похожие иски:

О размере госпошлины при подаче иска о признании права собственности

Федеральная налоговая работа по вопросу размера национальной пошлины, подлежащей оплате при подаче в суд неспециализированной юрисдикции искового заявления о признании собственности на земельный участок и дом, информирует следующее.

Согласно с частью 3 статьи 165 ГК РФ РФ (потом — ГК России), в случае если сделка, требующая гос регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по притязанию иной стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется согласно с «судебным вердиктом».

При рассмотрении вопроса о признании собственности на недвижимое имущество с предстоящей госрегистрацией этого права суды неспециализированной юрисдикции руководствуются юридическими нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе РФ (потом — ГПК РФ) и Налоговом кодексе РФ (потом — Кодекс).

Отнесение исков имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, выяснено статьей 91 ГПК РФ.

Согласно с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимости, находящийся в собствености гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из цены объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки либо при отсутствии ее — не ниже оценки цены объекта согласно соглашению страхования, на объект недвижимости, находящийся в собствености компании, — не ниже балансовой оценки объекта.

Соответственно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса по делам, пересматриваемым в судах неспециализированной юрисдикции, мировыми судьями, размер национальной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного при подаче в суды неспециализированной юрисдикции исков, содержащих притязания о признании собственности на недвижимое имущество, которые связаны с предстоящей регистрацией этого права, подобающа уплачиваться национальная пошлина согласно с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса в зависимости от цены имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Эта позиция при рассмотрении указанного вопроса отражена в пояснениях Верховного Суда РФ (письмо от 17.05.2010 N 5/общ-1714).

В один момент сообщается, что Соответственно части 4 статьи 165 ГК России в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 данной статьи ГК России, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения либо гос регистрации сделки, подобающа компенсировать иной стороне расходы, вызванные задержкой в осуществлении либо регистрации сделки.

Эта позиция согласована с Минфином РФ.

Доведите указанное письмо до нижестоящих налоргов.

Как признать право собственности через суд

Для признания и оформления прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру по суду нужно сделать исковое заявление, в котором правильно и по порядку

нужно сформулировать и изложить позицию и ситуацию, и вдобавок четко

высказать собственные притязания в просительной части иска. К исковому заявлению

нужно приложить комплект материалов относящихся к делу. О документах мы

поболтаем ниже.

Исковое заявление нужно подавать в суд по месту

нахождения объекта недвижимым имущества. Выяснить суд, в который нужно подать

иск возможно на интернет сайте в разделении подсудность указав адрес объекта. Заявление возможно

подать конкретно на приеме у судьи, или через канцелярию либо экспедицию

суда.

Подаваемый набор документов должен быть как минимум в

трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда

и для ответчика). В случае если ответчиков пару, то им кроме того нужно

представить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре работники суда

должны поставить отметку о приеме документов, которая подобающа содержать дату и

входящий номер.

Потом суд обязан избрать дату первого совещания и

известить об этом участников суда. В большинстве случаев извещение происходит

методом отправки судебной повестки почтовой службой на адреса указанные в исковом

заявлении. Но все мы знаем, как трудится почта, исходя из этого лучше самостоятельно

звонить в канцелярию (экспедицию) суда и выяснять принято ли Ваше исковое заявлении,

и на какое число избрано судебное совещание.

Документы нужные для признания собственности

Для признания собственности по суду Вам

нужно собрать набор документов, с которым направляться обратиться в суд. Ниже

приведен перечень документов, которые входят в минимальный набор документов.

Рекомендуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые

имеют отношение к делу.

Перечень документов

  • Исковое прошение о признании собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете определить в

    статье как сделать исковое заявление. Кроме того Вы можете скачать пример

    искового заявления о признании собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но не забывайте, что любой

    случай личен и предлагаемый нами пример нужно корректировать;

  • Документы, удостоверяющие обстоятельство приобретения недвижимым имущества

    (контракт продажи-, долевого участия либо инвестирования);

  • Акт приема-передачи объекта недвижимым имущества.
  • Квитанция об уплате госпошлины. Расчетать размер госпошлины

    Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска

    нужно указать цена объекта по оценке БТИ и отметить Суд неспециализированной юрисдикции.

Оформление и признание права собственности на гараж квартиру через суд


Вид услуги

Цена услуги, рублей.

Ведение в суде дела о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру как правило это называется признание права собственности на квартиру, гараж, машиноместо (в новостройках Москвы)

от 20 000

Ведение в суде дела о признании собственности и регистрация решения суда в Управлении Росреестра (получение официального свидетельства о легальной зарегистрированной собственности)

от 25 000

Оформление официального и легального права единоличной собственности на квартиру, гараж, машиноместо в судебном порядке (при заявлении группировки инвесторов либо организации-заказчика застройщика)

от 15 000

Оформление официального и легального права единоличной собственности на квартиру, гараж, машиноместо в судебном порядке (в порядке наследования, приватизации)

от 25 000

Вид услуги

Цена услуги, рублей.

Получение недвижимым и регистрация собственности на недвижимое имущество на базе решения суда (в случае если услуга заказана раздельно от ведения дела в суде)

12 000

Регистрация контракта аренды, добавочного соглашения к контракту аренды, соглашения о расторжении контракта аренды

15 000

Регистрация передачи собственности по сделке

15 000

Регистрация снятия официального ареста (при наличии документа-основания)

5 000

Ревизия правовой чистоты предполагаемой сделки

от 10 000

Получение выписки из ЕГРП о правах на объект недвижимости по Московской области и Москве

3 000

Составление искового заявления о признании собственности
от 4 000

В противном случае имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставило бы добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Исследование неприятностей, которые связаны с самовольными постройками, и вдобавок практики судов по данной категории дел разрешает сделать вывод, что сейчас отсутствует четкое юридическое регулирование большого числа вопросов в этой области и, как расследование, отсутствие единообразия в правоприменении.

Согласно с частями 1 и 2 статьи 222 ГК РФ РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, сделанное на земельном наделе, не отведенном для этих умыслов в порядке, установленном законом и иными юридическими актами, или сделанное без получения на это нужных разрешений либо с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не получает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — реализовывать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его счет, не считая случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года О внесении изменений в кое-какие законы РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости занесены изменения в диспозицию пункта 3 статьи 222 ГК РФ РФ. В следствии редакционного изменения названной общегражданской нормы с 01 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в другом установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано собственность на постройку, возмещает осуществившему её лицу затраты на постройку в размере, конкретном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, в случае если сохранение постройки нарушает права и защищаемые законом интересы иных лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, законодатель с 01 сентября 2006 года исключил возможность признания собственности на самовольную постройку за лицом, которое к моменту заявления в судебные органы не является абсолютно законным обладателем земельного надела, владеющим на него вещным правом (статья 216 ГК РФ РФ). Помимо этого, положениями исследуемой нормы выяснены режимы землепользования, которыми должно владеть лицо, обращающееся в суд с притязанием о признании собственности на самовольную постройку.

Так, при экспресс анализе условий признания собственности на самовольную постройку, конкретных в редакции пункта 3 статьи 222 ГК РФ РФ с изменениями, вступившими ввиду с 01 сентября 2006 года, возможно сделать вывод, что право собственности на самовольную постройку совсем поставлено в зависимость от прав на земельный надел, на котором она сделана.

В статье 222 ГК РФ РФ законодатель закрепил 3 показателя самовольной постройки, причем для определения ее такой достаточно хотя бы одного из этих показателей:

  • постройка должна быть возведена на земельном наделе, не отведенном для этих умыслов в установленном законом порядке;

  • или без получения нужных разрешений;

  • или с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм.

Учитывая положения пункта 2 статьи 222 ГК РФ РФ, статусом самовольной постройки может владеть лишь объект недвижимости.

экспресс анализ содержания статьи 222 ГК РФ РФ в совокупности с нормами Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, и вдобавок с нормами, установленными законом Об архитектурной деятельности в РФ, разрешает сделать вывод о том, что признание собственности на самовольную постройку по суду является необыкновенным методом охраны права, который может использоваться , если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на снова сделанный объект недвижимым имущества в порядке, установленном нормативными юридическими актами, регулирующими отношения, которые связаны с градостроительной деятельностью, и отношения по применению земель.

Наличие в гражданском законе права судебной легализации самовольно возведенной постройки правильно пункта 3 статьи 222 ГК РФ РФ не может являться достаточным основанием для удовлетворения иска. В другом случае имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, использование которого ставило бы добросовестного заказчика застройщика, приобретающего нужные для постройки документы в соответствии с правилами, в неравное положение если сравнивать с самовольным заказчиком застройщиком, который не делал предусмотренные законом притязания.

Документы, которые направляться прилагать истцу при подаче искового заявления о признании собственности на самовольную постройку.

К исковому заявлению о признании собственности на самовольную постройку нужно приложить:

  • Документы, удостоверяющие вещные права на земельный надел.

  • Доказательства выдачи разрешения на выстраивание.

  • Документы, удостоверяющие обстоятельство возведения истцом самовольной постройки. К примеру, акты приёмки и договоры подряда работ по возведению постройки, документы, удостоверяющие затраты на выстраивание, понесенные истцом.

  • Документы, свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат другим лиц. Таким документом может быть выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая может удостоверять отсутствие записей о зарегистрированных правах, их ограничениях, и вдобавок обременениях в отношении объекта недвижимости.

  • Документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес. К примеру, выписка из Единого госреестра объектов градостроительной деятельности, выданная органом технической описи недвижимости, и подобающая адресная справка.

  • Документы, удостоверяющие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам.

  • Документы, иным образом удостоверяющие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и абсолютно законные интересы других лиц.

Приведенный список документов является примерным. В зависимости от конкретной обстановки исходя из событий возведения постройки могут потребоваться добавочные документы.

События, которые нужно выяснять суду, при рассмотрении дел о признании собственности на самовольную постройку.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ на истца возложена обязательство по представлению доказательств создания объекта согласно с установленными общестроительными и правилами и градостроительными нормами и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении самовольной постройки.

Круг событий, имеющих правовое значение по делам данной категории, обязан определяться исходя из неспециализированных условий, соблюдение коих требуется при постройке либо реконструкции любого объекта недвижимым имущества. Эти условия возможно сгруппировать в общем виде, следующим образом:

  • наличие права на земельный надел, на котором ведется новое строительство, или разрешения хозяина этого участка либо хозяина существующего строения на выстраивание, реконструкцию;

  • соблюдение целевого избрания и разрешенного применения земельного надела, и вдобавок красных линий, установленных проектами планировки;

  • наличие утвержденной в соответствии с правилами проектной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на постройку;

  • разрешение на выстраивание, т.е. документ, выданный клиенту (заказчику застройщику) муниципальными органами власти и удостоверяющий право хозяина осуществить застройку земельного надела, выстраивание, реконструкцию строения, сооружения и строения;

  • соблюдение градостроительных регламентов, общестроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

  • соблюдение прав и абсолютно законных интересов собственников, землевладельцев, арендаторов и землепользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимым.

Не считая этого направляться выяснять события, удостоверяющие возведение заказчиком застройщиком объекта за счет собственных денежных средств.

В случае если самовольная постройка была возведена хозяином (обладателем, пользователем) земельного надела, то соответственно его права на этот участок подтверждаются записью в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на землю может подтверждаться так же национальными актами, другими документами и свидетельствами, удостоверяющими права на землю.

экспресс анализ практики судов Арбитражного суда Республики Бурятия по делам о признании собственности на самовольную постройку продемонстрировал, что суд не завлекает Управление Федеральной регистрационной работы по Республике Бурятия к участию в ходе в качестве другого лиц, не заявляющего независимых притязаний относительно предмета спора.

Но, исследование практики судов иных судов по вопросу говорит о том, что суды, разрешая иски о признании собственности на самовольную постройку, завлекают регистрационный орган к участию в деле в качестве другого лиц, не заявляющего независимых притязаний относительно предмета спора.

При принятии такого решения суды исходят из того, что при удовлетворении исковых притязаний на базе решения суда подлежат регистрации права на объект недвижимым имущества. Исходя из этого они исходят из того, что привлечение Управления Федеральной регистрационной работы к участию в деле является обоснованным, целесообразным, независимо от того, что у регистрационного органа отсутствуют притязания относительно объекта.

Образец Искового заявления о признании права собственности, пример

В арб суд г.Архангельска

Адрес: 163000, г.Архангельск, ул. Мира120

Истец: ООО Исток

Адрес: 163050, Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Мира, дом 39.

Ответчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Холмогорский район

Адрес: 163050, Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Октябрьская, дом 1.

Исковое прошение о признании собственности

Между ответчиком и истцом заключен контракт от 04.01.1993 года, продажи- строения площадью1000 кв. м., кадастровый номер 29 19 05190586, расположенного по адресу: Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Октябрьская, дом 39.

По п. 3.1 настоящего контракта ответчик обязуется передать в собственность истца нежилое строение неспециализированной площадью 1000 кв. м., которое в собственности ответчику на базе Свидетельства о государственной регистрации собственности от 20.08.1992, запись в национальном реестре прав № Свидетельство (59-59-01/030/1992 от 30.08.92 г.), а истец принять данное нежилое строение и оплатить его полную цена, указанную в п. 4.5 настоящего контракта. Передача строения должна была случиться по завизированному сторонами акту приема-передачи на протяжении 30 суток с момента уплаты.

Цена настоящего контракта сделала 3500000, эту сумму истец полностью оплатил ответчику, что и подтверждается актом от 24.01.1993г. Со стороны истца, обязанности по этому контракту были им исполнены всецело.10.03.1993г. обязанности, предусмотренные настоящим контрактом по отношению к истцу ответчиком исполнены не были

Думаем, что у истца появилось право собственности на данное нежилое строение.

На базе изложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 9, 11, 12, 209, 218, 223 ГК России, ст. ст. 125, 126 АПК РФ:

Требую суд:

Признать собственность общества с ограниченной серьезностью

«Исток» (ИНН 2923000363) на строение склада площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 29 19 05190586, расположенного по адресу: Архангельская обл., Холмогорский муниципальный район, с. Холмогоры, ул. Октябрьская, дом 39..

Приложение:

1. Копии документов по количеству сторон

2. Квитанция об оплате госпошлины

председатель совета директоров ООО «Исток»

Рылов Александр Николаевич

 

 

Составитель

Якушкин Сергей Валерьевич

Эксперт по праву и экономике