Решение о признании договора дарения квартиры недействительным — ч. 2

   Свидетель Рульков Владимир Николаевич, допрошенный в судебном совещании 04 апреля 2011 года, продемонстрировал, что 21 марта 2011 года истец обратился в Администрацию сельского поселения хххххххх с заявлением о ввод в заблуждение ее по обстоятельству дарения имущества, по обстоятельству чего он создавал выход к заявителю; по обстоятельству оформления дарения Шапошниковой Т.М. пояснить ничего не может, не находился; по обстоятельству заявления истца в администрацию, то руководитель поселения отправил заявление в прокурорскую службу г.Дххххх Столичной области, поскольку поселение некомпетентно пересматривать такие заявления. .

   Свидетель Миронова Валентина Ивановна, допрошенная в судебном совещании .04 апреля 2011 года, продемонстрировала, что. живёт в доме в д.Лучино наоборот дома, Раньше принадлежавшего Шапошниковой Т.М., которая прожила в нем всю жизнь; при проживании Шапошниковой Т.М. в доме, она ее навещала ежедневно и посторонних не видела, наряду с этим о дарении ею дома и почвы она ни при каких обстоятельствах не сказала; приступ у Шапошниковой Т.М. был летом — осенью 2009 года и они её навещали и кормили, когда она жила в доме после приступа; в 2008 году она видела у истца у дома Раньше ей незнакомых людей, наряду с этим истец сообщила ей, что Долгова Ю.А. ей окажет помощь с оформлением документов на имущество.

   Свидетель Шарова Елена Анатольевна, допрошенная в судебном совещании 04 апреля 2011 года, продемонстрировала, что её бабушка является сестрой Шапошниковой Т.М., отношения с истцом самые хорошие; диалогов о дарении собственного имущества кому-либо от Шапошниковой при встречах она не слышала, и одна темы о дарении имущества не заводила; Панкова В.Н. в апреле 2010 года принесла квитанцию об уплате вывоза мусора, которая была оформлена на имя Долговой Ю.А., наряду с этим истец не имела возможности растолковать этот обстоятельство, и сказала, что имущество собственный никому не дарила; до болезни истца она приезжала и навещала истца; ответчика при собственных посещениях она не видела и истец не сказала о ней; диалогов о дарении истец не заводила; она забирала истца из  поликлиники; истец не имела возможности приобретать после поликлиники собственную пенсию, поскольку документ был у Долговой; она забрала истца в собственную квартиру, поскольку в доме было холодно, и она на это жаловалась; в апреле 2010  года после получения квитанции, она сходила в Администрацию поселения и выяснила, что собственность Шапошниковой Т.М. подарена Долговой Ю.А.

   Свидетель Рулева Ирина Анатольевна, допрошенная в судебном совещании 04 апреля 2011 года продемонстрировала, что её супруг является родным племянником истцу, Долгова Ю.А. является троюродной сестрой её дочери; к истцу она приезжала 2 раза в месяц все время, навещала ее, при встречах истец сказала о жажде подарить дом и почву Юлии, поскольку она ей помогала в 2008-2009 году и в то время на истца было давление со стороны иных родственников; истец сказала о доверенности на оформление документов на имущество; в 2008 году, когда она навещала истца, она ей сказала, что приезжает Лена и говорит, чтобы она никуда не ездила и автографов нигде не ставила; Долгова Ю.А. и другие родственники ездили к истцу в поликлинику № 20 г.Москвы, а после в поликлинику г. хххххх и Рогачевскую поликлинику и навещали ее, заботились за ней; в поликлиниках был медицинский уход, исходя из этого считали, что нахождение для нее в том месте до тех пор пока было лучшим; после нахождения в медицинском учреждении они истца привезли к ней к себе, в то время она имела возможность себя одна обслуживать и на жизнь не жаловалась.

   Свидетель Бибичева Анна Николаевна, допрошенная в судебном совещании 04 апреля 2011 года, продемонстрировала, что ответчик Долгова Ю.А. является её дочерью; ей известно со слов мужа, что истец желала подарить собственный имущество ему, но он отказался, поскольку нет времени заниматься оформлением документов; при совместной беседе её, дочери, мужа с истцом Шапошниковой Т.М., она решила подарить собственный имущество её дочери, которая занялась затем оформлением документов; эта беседа с истцом была приблизительно 2 года назад; по какой причине истцом была выдана доверенность иному лицу не знаю; на протяжении оформления Юлией документов, иным родственникам ничего не мешало высказать собственную позицию.

   Суд, выслушав разъяснения сторон, показания третьих свидетелей и объяснения лиц, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

   В судебном совещании установлено, что Шапошникова Татьяна Михайловна появилась 20 января 1923 года рождения, зарегистрирована с 15 января 1955 года и сейчас по адресу: Столичная область, хххххххх район, д.Лучино, д.31; является пенсионером, ветераном ВОВ (л.д.8,9); состоит на учёте в ГБУ СО МО «ххххххх центр социального обслуживания граждан инвалидов и пожилого возраста» с 09 декабря 1996 года (л.д.91); имеет начальное образование, трудилась рабочей (л.д.92-95).

   Согласно с представленной в суд выпиской из реестра нотариальных деяний нотариуса Мхххххххх Л.Б. за 2009 год, 21 апреля 2009 года совершено нотариальное воздействие по удостоверению доверенности Шапошниковой Т.М. на имя Гхххххх Б.В. на оформление в собственность земельного надела и жилого дома с правом дарения указанного имущества, наряду с этим каких-либо исправлений доверенность, хранящаяся в делах нотариуса, не содержит (л.д. 105,106,127-130).

   10 июля 2009 года между Гхххххх Борисом Валериевичем, действующим от имени Шапошниковой Татьяны Михайловны, и Долговой Юлией Александровной заключен контракт дарения земельных участков с жилым домом, который зарегистрирован полномочным органом (л.д.31-41); сделка совершена Гххххххх Борисом Валериевичем на базе доверенности от 21 апреля 2009 года, удостоверенной и.о.нотариуса Мххххххх А.А., в которой имеется рукописное исправление с «земельного надела» на «земельных участков», удостоверенное нотариусом Мххххххх Л.Б. (л,д.39-40).

   В адрес истца ГУП МО «Мособлгаз» направлялись уведомления о наличии у неё задолженности по уплате за газ за срок с 01 декабря 2009 года по 31 марта 2011 года (л.д.96).

   Ввиду положений пункта 1 статьи .166 ГК РФ РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, Ввиду признания ее такой судом (оспоримая сделка) или независимо от такого признания (недействительная сделка).

   В соответствии со статьёй 167 ГК РФ РФ недействующая сделка не влечет правовых последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее осуществления (пункт 1); при недействительности сделки любая из сторон должна возвратить иной все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре (в частности тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, исполненной работе либо представленной услуге) компенсировать его цена в деньгах — в случае если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

   Соответственно положений статьи 178 ГК РФ РФ сделка, идеальная под влиянием заблуждения, имеющего значительное значение, может быть признана судом недействующей по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Значительное значение имеет заблуждение относительно природы сделки или тождества либо таких качеств ее предмета, которые существенно снижают возможности его применения по избранию. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет значительного значения (пункт 1); в случае если сделка обьявлена нелегетимной как идеальная под влиянием заблуждения, соответственно используются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса (пункт 2).

   Сделками, на базе статьи 153 ГК РФ РФ, будут считаться юридических лиц и действия граждан, отправленные на установление, изменение либо завершение гражданских прав и обязательств. Ввиду положений пункта 2 статьи 154 ГК России односторонней считается сделка, для осуществления которой согласно с законом, иными юридическими актами либо соглашением сторон нужно и хватает выражения воли одной стороны, в то время как на базе пункта 3 данной статьи для заключения контракта нужно, выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) или трех либо более сторон (многосторонняя сделка).

   Ввиду положений . статьи 185 ГК РФ РФ доверенностью согласится письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом иному лицу для представительства перед другими лиц. Письменное уполномочие на осуществление сделки представителем может быть представлено представляемым конкретно подобающему другому лиц (пункт 1); доверенность на осуществление сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, кроме случаев, предусмотренных законом (пункт 2).

   Так, по собственной юридической природе доверенность является односторонней сделкой, в связи с чем к ней кроме того подлежат употреблению неспециализированные основания недействительности сделки.

   В этом случае доверенность, выданная истцом Шапошниковой Т.М. на имя Гхххххх Б.В., и удостоверенная ИО нотариуса Мхххххххххх А.А. 21 апреля 2009 года, оспаривается истцом как выданная под влиянием заблуждения, поскольку истец. не предполагал дарение всего собственного имущества ответчику, другими словами на базе статьи 178 ГК России.

   Судом установлено, что на момент выдачи доверенности истцу исполнилось полных 86 лет, она имела начальное образование, до оформления доверенности с Гххххх Б.В. была незнакома, а жильё по адресу: Столичная область, хххххх район, д.Лучино, д.31, являлось её исключительным местом жительства, в котором она жила с 1955 года, наряду с этим земельные наделы расположены при указанном жилом доме.

   Изложенные события удостоверяют аргументы истца о осуществлении сделки под влиянием заблуждения, поскольку истец обоснованно рассчитывал при выдаче доверенности на то, что выдача таковой доверенности необходима для оформления её прав на недвижимое имущество и не предполагал безвозмездное отчуждение жилого дома и земельных участков, из-за которых лишался исключительного жилья .

   Соответственно пункта 1 статьи 572 ГК РФ РФ согласно соглашению дарения одна сторона (даритель) бесплатно передает либо обязуется передать иной стороне (Одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (притязание) к себе либо к другому лиц или освобождает либо обязуется высвободить ее от имущественной обязательства перед собой либо перед другим лиц.

Виндикационный иск. споры о признании права собственности — услуги адвоката по арбитражным делам

Конституция РФ гарантирует право собственности. В ходе хозяйственной деятельности случается так, что на одинаковый объект претендуют два, в противном случае и более участника гражданских правоотношений. Эти категории споров имеют громадное значение, потому, что затрагивают имущественные права предпринимателей и организаций. Для разрешения имущественных споров требуется подача и составление в суд виндикационного иска. Наши юристы в наивысшей степени совершенно верно оценят ваши шансы на результат в данном виде спора и окажут помощь профессионально подойти к судебному слушанию.

Подача виндикационного иска по собственной сути является главным способом охраны хозяином собственного имущества (которым он сейчас не обладает). В науке гражданского права виндикационный иск определяют как иск хозяина о возврате вещи, которой он сейчас не обладает, к лицу, которому незаконно обладает этой вещью. Наряду с этим виндикационный иск охраняет право собственности в совокупности, другими словами он подается в суд истцом, когда право владения, пользования, распоряжения вещью нарушаются совместно. Не смотря на то, что хозяин и не имеет возможности осуществить все 3 правомочия в совокупности, но он может доказать, что именно он и никто иной является хозяином, и на базе этого подать виндикационный иск к ответчику.

Крайне важно исходить из определения виндикационного иска, как иска обращенного к противоправному обладателю, другими словами в случае если орган страны, изъял на законных основаниях какое-либо имущество, то таковой орган нельзя считать противоправным обладателем либо, к примеру, виндикационный иск не может быть предоставлен хозяином вещи, являющимся арендодателем, к арендатору этой вещи.

А кто же таковой вообще противоправный обладатель по виндикационному иску?

Противоправный обладатель это и тот, кто присвоил вещь самостоятельно (к примеру, совершил кражу), и тот, который получил имущество у лица, который не был в праве это имущество отчуждать.

Помимо этого, в случае если вещи, в отношении которой предъявляется виндикационный иск, уже нет в натуре (к примеру, она погибла, стёрта с лица земли), то виндикационный иск не подлежит удовлетворению. Наряду с этим бывший хозяин охраняет собственные права уже методом подачи не виндикационного иска, а при помощи искового заявления, основанного на причинении вреда его имуществу.

В случаях, когда вещь была изменена и в следствии чего она поменяла собственный избрание, которое было у нее до переработки, хозяин может «настойчиво попросить» лишь возмещения связанных с этим расходов. Но в случае если вещь хотя и изменена и однако не изменилось ее начальное избрание, то хозяин есть в праве подать виндикационный иск, компенсировав затраты лицу (добросовестному покупателю имущества), произведшему эти улучшения данной вещи, в случае если эти произведенные улучшения неотделимы.

Добросовестным покупателем считается лицо, которое купило на абсолютно законных основаниях имущество у отчуждателя, и наряду с этим покупатель не знал и не имел возможности знать о том, что такую вещь он приобретает от лица, не имеющего право ее отчуждать, и думал, что на совсем абсолютно законных основаниях купил данную вещь в собственную собственность.

Хозяин вещи вправе, подав виндикационный иск, «настойчиво попросить» возврата вещи у добросовестного покупателя только при, когда такая вещь перешла к покупателю кроме его воли либо воли лица, которому эта вещь была передана для владения (к примеру, потерялась, была похищена). Но в этом правиле имеется два исключения:

  • хозяин есть в праве истребовать вещь, если она получена бесплатно добросовестным покупателем у лица, не имеющего никакого права ее отчуждать. В следствии этого законодательного утверждения — при получения вещи добросовестным покупателем на возмездной базе, прошлый хозяин не может «настойчиво попросить» ее обратно. Другими словами законодатель в таковой ситуации отдает приоритет в охране добросовестному покупателю перед прошлым хозяином. Такая норма права имеет крайне важное правовое значение, потому, что ее отсутствие порождало бы некоторый ужас заключать договора продажи- для покупателей товара в гражданском обороте.

  • деньги и акции на предъявителя никогда нельзя получить обратно прошлым хозяином от добросовестного покупателя.

В случае если суд вынес решение об отказе в удовлетворении виндикационного иска, то имущество, в отношении которого был спор, переходит в собственность добросовестного покупателя. Но бывший хозяин может сообщить иск к лицу, которому он передал вещь во владение, и взять с него подобающие расходы.

Кроме того при, к примеру, в случае если вещь была куплена лицом на торгах, которые были организованы судебным исполнителем, и в случае если эти торги были признаны абсолютно законными, а не недействующими, такое лицо согласится равноправным хозяином таковой вещи, а прошлый хозяин не в праве получить эту вещь обратно.

При же с непорядочным покупателем согласно с действующим законом прошлому хозяину вещи представлено право или «настойчиво попросить», подав виндикационный иск, вернуть его имущество от такого покупателя и целый доход от пользования этим имуществом.

признание недействительным гос. регистрации права собственности на объект

в 2011 г. зарегистрирован объект недвижимым имущества. Выдано официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на нежилое строение. Объект недвижимым имущества возведен на снятом в аренду земельном наделе.
Сейчас минзем. арендатор подал исковое прошение о признании недействующим гос. регистрации собственности на указанный объект недвижимым имущества. Основание отсутствие при подаче документов разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Счиатю, что суд обязан отказать в исковом заявлении по след. основаниям:
Статьей 11 ГК России закреплена судебная охрана нарушенных либо опротестовываемых прав и абсолютно законных интересов. Охрана гражданских прав выполняется перечисленными в статье 12 ГК России методами, причем эта статья кроме того содержит указание на возможность употребления иных
способов, предусмотренных в законе.
Соответственно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации госрегистрация является исключительным доказательством существования зарегистрированного права. Наряду с этим зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено лишь в судебном
порядке.
Потому, что в ГК России, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен таковой метод охраны как признание недействующим
зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить только с применением установленных гражданским законом способов охраны, используемых с учетом последствий и характера подобающего правонарушения.

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое по >> tradedir.ru — система обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров


1. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=1′, this)Исковое прошение о признании собственности на часть домовладения

Подробное описание документа: Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. Пример. Чтобы распечатать этот контракт надавите на ссылку Версия для печати.
1. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 2. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1605/

2. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=2′, this)Исковое прошение о признании недействующими решений совета и постановления директоров

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
3. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 4. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 5. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1602/

3. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=3′, this)Исковое прошение о признании брака недействующим

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178недвижимым.
Подробное описание документа: Исковое заявление о признании брака недействующим.
Лица, пребывавшие в фиктивном браке, не покупают права на жилую площадь, не покупают…

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1599/

4. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=4′, this)Исковое прошение о признании недействующим акта Национального органа

Подробное описание документа: Исковое заявление о признании недействующим акта Национального органа. Пример. Чтобы распечатать этот контракт надавите на ссылку Версия для печати.
4. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 5. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1601/

5. TradeDir.Ru — совокупность…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=5′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим решения комитета по управлению имуществом

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим решения комитета по управлению имуществом. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1509/

6. TradeDir.Ru…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=6′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим акта ответчика, как нарушающего компетенцию заявителя

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим акта ответчика, как нарушающего компетенцию заявителя. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1508/

7. Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим решения районной администрации об отказе в регистрации общества…

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1511/

8. TradeDir.Ru — совокупность обмена…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=8′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим акта Национального органа

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим акта Национального органа. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1507/

9. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=9′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании авторства

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании авторства. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1506/

10. TradeDir.Ru…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=10′, this)Заявление в народный суд о признании недействующей сделки, заключенной несовершеннолетним без согласования родителей. Пример

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1538/

Страницы:

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Всего страниц: 25

Подсудность Исков о признании права пользования жилым помещением — ч. 4

Допустимо переустройство (перепланировка) квартиры с умыслом предстоящего разделения жилой площади и в том случае, когда спорная квартира складывается из двух и более помещений, связанных между собой неспециализированным входом и, поэтому, не могущих быть предметом независимого контракта социального найма.

В. обратилась с иском к бывшему мужу Н. об изменении контракта найма жилья и требовала вычленить ей с ребенком в пользование помещение площадью 18,5 кв. м, а ответчику – изолированную помещение площадью 9,8 кв. м с заключением независимых контрактов найма жилья . «судебным вердиктом» первой инстанции иск был удовлетворен.

Контрольная инстанция решение суда отменила, указав следующее. Выделяя в пользование истицы с ребенком помещение площадью 18,5 кв.м, суд не учел планировки квартиры и не учёл , что эта помещение не изолирована. Вход в кухню из обеих помещений выполняется конкретно через проем, составляющий часть данной помещения. В это же время в соответствии со ст. 52 ЖК предметом контракта найма может быть только изолированное жильё , складывающееся из квартиры или одной либо нескольких помещений. Не может быть независимым контрактом найма часть помещения либо помещение, которые связаны с другой помещением неспециализированным входом (смежные помещения).

Потому, что помещение площадью 18,5 кв. м не была изолированной, суду следовало узнать возможность ее изоляции, и вдобавок наличие согласования ответчика, разрешения и наймодателя местной администрации на переоборудование. Наряду с этим вопрос о возможности перепланировки с умыслом изоляции помещения следовало дать добро согласно с правилами ст. 84 ЖК в один момент с разрешением спора об изменении контракта найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации объяснил, что суд не вправе отказать в удовлетворении иска о разделении жилой площади и в том случае, когда одной из сторон согласно с приходящейся на ее долю жилой площадью возможно вычленить с учетом санитарных и технических притязаний изолированное помещение по размеру менее установленной ст. 38 ЖК нормы жилой площади, потому, что закон не исключает возможность заключения контракта социального найма в отношении жилья площадью менее 12 кв. м2.

Носова Н. обратилась в суд с иском к собственному сыну Носову Ю. о разделении жилой площади в виде отдельной двухкомнатной квартиры, нанимателем которой она является, и требовала вычленить ей в пользование помещение размером 17,2 кв. м, а Носову Ю. – помещение размером 9,4 кв. м. В обоснование иска она сослалась на сложившийся порядок пользования квартирой с момента вселения сына, раздельное ведение хозяйства, конфликтные отношения. Решением Ленинградского райсуда г. Москвы в удовлетворении иска отказано ссылаясь на то, что, потому, что часть ответчика в жилой площади образовывает 13,3 кв. м, его жилищные интересы при разделения жилой площади будут ущемлены. В обоснование отказа в удовлетворении иска суд сослался кроме того на непригодность квартиры для заселения несколькими нанимателями благодаря малого размера кухни (5,2 кв. м).

Президиум Московского суда решение отменил, указав следующее. Как видно из дела, с согласования сторон сложился конкретный порядок пользования жилой площадью, при котором истица пользуется помещением размером 17,2 кв. м, а ответчик – помещением размером 9,4 кв. м. Стороны единой семьей не живут, квартира употребляется, по существу, как коммунальная. Помещения являются отдельными изолированными помещениями, размер коих не исключает по закону возможность заключения независимых контрактов найма. В это же время эти события судом учтены не были, оценки сложившемуся порядку пользования квартирой не дано.

Суд может отказать в разделении жилых помещений в одной квартире, в случае если, учитывая санитарные и технические притязания, заключит о невозможности заключения нескольких контрактов найма. Наряду с этим, но, направляться учитывать условия пользованию жильём , сложившиеся на момент заявления в суд, иные заслуживающие внимание интересы сторон.

По одному из дел Президиум Московского суда указал следующее. Выделение истице с сыном изолированной помещения размером менее приходящейся на их долю жилой площади не мешает удовлетворению иска о разделении жилой площади, потому, что наряду с этим не будут ущемлены ни интересы ответчиков, в пользовании коих остается помещение большего размера, чем приходится на их долю, ни интересы истицы с ребенком, пользование спорной жилой площадью со стороны коих из-за конфликтной ситуации вообще затруднено.

Не менее серьёзной задачей на стадии приготовления к судебному слушанию дел по спорам о праве пользования жилой площадью и ее разделении является определение круга участвующих в деле лиц (ст. 141 ГПК).

Потому, что разрешение подобного рода споров напрямую затрагивает права пользователей жилья , к участию в деле направляться завлекать всех совершеннолетних лиц, живущих с нанимателем, а в предусмотренных законом случаях – и представителей несовершеннолетних (родителей, опекунов, попечителей).

В случаях, когда в жилье живут иные, кроме указанных истцом, граждане, владеющие независимым правом пользования, направляться выяснять вероятные с их стороны намерения на вступление в дело в качестве соистцов, а при несогласии с сообщённым истцом притязанием – завлекать их в качестве соответчиков. Есть вероятность участия таких граждан в деле и в качестве других лиц с независимыми притязаниями на предмет спора (ст. 37 ГПК).

В случае если в один момент с вопросом о праве пользования жилой площадью истцом ставится притязание о признании недействующим ордера, выданного на спорное жильё иному лицу, такое лицо направляться завлекать в дело в качестве соответчика.

Лица, живущие в спорном жилье временно либо на условиях поднайма, должны привлекаться в качестве других лиц, не заявляющих независимых притязаний на предмет спора (ст. 38 ГПК).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации объяснил, что, потому, что ст. 53 ЖК наделяет одинаковыми правами, вытекающими из контракта найма жилья , всех участников семьи нанимателя, среди них и не достигших совершеннолетия, опекун (попечитель) несовершеннолетнего может реализовать от имени подопечного все представленные опекаемому правомочия. Например, он в интересах несовершеннолетнего может требовать разделения заключения и жилого помещения от имени опекаемого отдельного контракта социального найма. Наряду с этим, но, указал Пленум, к участию в деле направляться завлекать попечительства и органы опеки, согласование коих на разделение жилой площади опекун (попечитель) обязан получить (ст. 37 ГК).

 

Признание права собственности недействительным

Представление интересов в суде по делам о признании собственности недействующим и оказание смежных услуг мы реализуем на следующих условиях:

  1. Представительство в суде по делам о признании собственности недействующим – 3490 рублей. (за представление интересов в одном совещании).
  2. Представительство в суде по сложным либо очень сложным спорам о признании собственности недействующим – от 4990 рублей. (за участие в одном совещании).
  3. Подача (либо направление) процессуальных документов в суд – 990 рублей.
  4. Выезд адвоката в суд для ознакомления с делом – 1990 рублей.
  5. Ознакомление с полученной информацией, представленными материалами и документами – безвозмездно.

Нужно подчернуть, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает компенсировать иначе все понесенные по делу о признании собственности недействующим судебные затраты, включая оправданные затраты на юруслуги представителей.

Признание собственности недействующим в суде не редкий случай. В практике судов по гражданским делам много случаев, когда сделки с недвижимым имуществом будут считаться недействующими потому, что они совершены лицом, неспособным осознавать значение собственных деяний либо руководить ими. Как правило речь заходит о обстановках, когда продавец в момент осуществления сделки был в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения. Сделка может быть обьявлена нелегетимной кроме того потому, что у продавца было временное психологическое нарушение.

Признание собственности недействующим по суду вероятно кроме того в обстановках, когда  имело место:

  • несоблюдение нотариальной формы;
  • несоблюдение притязания о гос регистрации;
  • оформление документов ненадлежащим образом;
  • осуществление сделки лицом, признанным неправоспособным;

Так, недействующей является сделка, не подобающая притязаниям закона либо иных юридических актов.

2. Общие, но очень важные правила

Наследство должно быть принято на протяжении (а не после как часто считается) шести месяцев. Принять наследство возможно 2 методами: 1) методом заявления в вышеуказанный период к нотариусу с заявлением о принятии наследства; 2) методом практического принятия. Практическим принятием наследства считается осуществление каких-либо действийя в отношении унаследованного имущества. Сюда можно отнести, к примеру,  оплату долгов наследодателя,  оплату  за наследодателя   коммунальных платежей; принятие  мер к защите   имущества, принадлежавшего наследодателю; настоящее  пользование наследственным имуществом и т. п. Так, в случае если наследник жил на момент смерти наследодателя вместе с ним, заведомо считается, что он наследство принял, потому, что пользовался на момент смерти этой квартиры.

направляться обратить всеобщее внимание, что все деяния, свидетельствующие о принятии наследства, должны быть совершены   на протяжении первых шести месяцев после открытия наследства.

Не нужно забывать, что:

1. Наследство возможно не только принять #8212; обрисованными выше методами. От наследства возможно отказаться. Отказ от наследства вероятен 2 методами. Первый из них #8212;  передать нотариусу подобающее заявление. Второй #8212; вообще ничего не делать.  По окончании установленного законом 6-месячного  периода для принятия наседства можно считать, что вы отказались  от   принятия наследства.

2. Вместе с унаследованным имуществом наследники принимают   и долги наследодателя. Очевидно, в пределах цены этого имущества.  Исходя из этого, перед тем как принимать имущество, направляться проанализировать состояние дел наследодателя и узнать, не сопоставимы ли оставшиеся после него  долги со ценой имеющегося имущества. К сожалению, Ситуации, когда долг превышает цена наслдственной массы, либо одинаков ей, видятся. А целый драматизм обстановки есть в том, что, приняв наследство, отказаться от него вы уже не сможете. При чем  незнание реальныого состояния  дел покойного #8212; не аргумент для отказа от принятого по наследству имущества.  Действительно, это не отнимает у наследника право опротестовывать долги как таковые (к примеру, по безденежности) в случае если, очевидно, для этого имеютися основания. Но это #8212; тема отдельного диалога и, как направляться из практики, не всегда вероятно;

3. Положение, взаимосвязанное с первым: наследство принимается лишь полностью. Запрещено принять лишь часть имущества, а от иной части отказаться. Вы не можете  принять, к примеру, квартиру, а от машины-развалюхи отказаться. Принцип таковой #8212; все либо ничего.

4. Принятие наследства #8212; односторонняя сделка. Приняв, вы уже не сможете отказаться от наследства. Кроме случаев, когда эту сделку возможно признать  недействующей. Очевидно, лишь по суду и лишь по основаниям, которые предусмотрены законом.

в прикамье при банкротстве застройщика суд выселяет граждан

В Прикамье при банкротстве заказчика застройщика суд выселяет граждан

В

поселке Ферма семьи, у коих имеется мелкие дети, будут выселены из

купленных квартир. Такое решил Пермский районный суд.

Семь

семей приобрели квартиры в доме по адресу Некрасова, 22. Позднее выяснилось,

что эти квартиры были переданы в залог банку. Общая сумма жилья – 22

млн. рублей. Дело в том, что компания, реализовывавшая эти квартиры, была

признана банкротом. Весной этого года в отношении ее управления были

возбуждены два уголовных дела по части 4 статьи 159 УК РФ

(«Обман организованной группировки в очень большом размере») и статье

196 («Преднамеренное банкротство»).

Жильцы

дома были признаны пострадавшими. Но, как стало известно позднее, контракт,

осуждённый с собственниками квартир, был обьявлен нелегетимным.

Жилые помещения сейчас находятся под официальным арестом. Конкурсный управляющий

организации-банкрота желает их реализовать, а финансовые средства отправить на

выплату долга перед банком. По оценке юриста жильцов Нины

Варанкиной, у ее подзащитных нет шансов на то, чтобы вернуть

себе деньги, потраченные на квартиры.

Пермский

районный суд вынес решение о принудительном выселении пяти семей

проблемного дома. 30 октября состоится очередное совещание, на котором

будут пересматривать вопрос о выселении еще двух семей.

Отметим,

среди пострадавших жильцов имеется матери с грудными детьми, ветераны

военных действий, пенсионеры и инвалиды. До тех пор пока они живут в собственных

квартирах, но многим после выселения легко некуда будет пойти.

«Я

прописана у мамы в бараке, где нет ни отопления, ни горячей воды,

туалет на улице, – говорит мама трехмесячного ребенка и супруга ветерана

военных действий на Северном Кавказе Мария Постагонова. – Супруг тоже

прописан в бараке. Куда мы отправимся с младенцем? Мы деньги на эту квартиру

по крохам собирали, у нас больше ничего не осталось. Мы уже не знаем,

куда идти. Нам не могут ничего дать совет».

Жильцы собираются оспорить решение о выселении в краевом суде.

Добавим,

по данным ИА «Перископ», обладатели компании-банкрота создали новое

юрлицо и занимаются выстраиванием.

Суд вернул в собственность государства 314 га сельскохозяйственных земель в байдарской долине

Подробности

Категория: Правоохранительные органы

Сделано 19.12.2013 10:06

Подводя 17 декабря на сессии Севастопольского горсовета итоги работы прокурорской службы в 2013 году, прокурорский работник Севастополя Игорь Пилат сказал, что по итогам ревизий соблюдения закона в сфере земельных взаимоотношений органами прокурорской службы зарегистрировано 12 уголовных производств, 2 из коих расследовано и направлено в суд.

«Занесены 73 документа прокурорского реагирования. В суды предоставлены иски на сумму 194 млн. грн. Реально взято с учетом решений прошлых лет 464 млн. грн. Прокурорская служба не допустила противоправную передачу в собственность 156 га муниципальный почвы, а реально государству и общине возвращено 317 га», — отметил прокурорский работник Севастополя и привел пару примеров.

Так, по иску прокурорской службы суд вернул в государсвенную собственность 314 га сельскохозяйственных земель в Байдарской равнине ценой практически полмиллиарда гривен. Эту почву в 2009 году горадминистрация незаконно передали в собственность обслуживающему кооперативу «Уркуста», а потом участки перешли 2 зарубежным организациям.

В окрадминсуде Севастополя длится судебное рассмотрение иска городского прокурора об отмене решения Севастопольского горсовета, которым в 2009 году обслуживающему кооперативу «ЖБТИЗ «Прохлада» не запрещаеться разработку проекта землеустройства по отводу участка площадью 12,2 га недалеко от «Максимовой дачи».

Решением хозяйственного суда г. Киева удовлетворен иск прокурорской службы города к ООО «Крымская юго — восточная общестроительная организация» о признании недействующим договора суперфиции земельного надела рекреационного избрания площадью 153 га ценой 341,9 млн. грн. Практически предупреждена противоправная застройка огромной территории вблизи с.Флотская в Балаклавском районе.

Пресс — работа прокурорская служба города Севастополя

Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество • консультации по жилищным вопросам • консультации онлайн • адвокат евгений кузнецов

Признание недействующей сделки по отчуждению недвижимым имущества при

наличии выданной нотариальной доверенности вероятно лишь по

основаниям недействительности, установленным гражданским

законом.

1) Приблизительно три дцать дней назад родителями реализована

квартира, где 1/4 принадлежала мне. Я завизировала доверенность, денежных средств мне

не вернули и обстоятельство продажи утаили.
13.06.07. я обратилась в

регистрирующий центр недвижимым имущества (г. Калуга) желала отменить

доверенность, но на текущий момент уже были занесены изменения в единый

национальный реестр, где эта квартира в собственности новому

хозяину.
Возможно ли взять деньги либо признать сделку недействующей?
Возможно ли открыть дело по обстоятельству обмана?
Цена продажи сделала где-то 70 — 75 тыс. долларов. Никакой

собственности у меня нет. Родители на полученные деньги купили

квартиру в новостройке. Кроме этого у них еще две квартиры, дача,

машина и гараж.

2) В 2001 году родители купили квартиру в новостройке, а в

2004 случилась ее госрегистрация. Цена квартиры была

14.300 долларов (2001 г.).
Я сделала за собственный счет ремонт квартиры (где-то 10000 долларов),

имеются фото записей о расходах, сделанных собственноручно родителями.

Т.е. они записывали в тетрадь, во что обходится ремонт, (к примеру:

15.10.03 ванна — 21 000 рублей.), а эти тетрадки я сфотографировала.
Потом по устным договоренностям я купила квартиру за 14 300 долларов

США по курсу 30 рублей в 2003-2005 гг. с умыслом передачи ее мне в

собственность. Имеются подобные сфотографированные записи в тетради

(к примеру, 15.10.04 — передала Ира 50 000 рублей), но в передаче в

собственность мне отказали, вернуть деньги отказываются и угрожают

продажей квартиры либо ее доли и моим выселением.
В данной квартире я прописана с годовалым ребенком и временно живёт

супруг (он чужестранец из Герцеговины и Боснии, получил временное

проживание). Я осознаю, что до тех пор пока ребенку нет 18 лет выселить запрещено, но

поиздеваться возможно.
Возможно ли мне оформить данную квартиру в собственность либо вернуть деньги?
Возможно ли открыть дело и при отказа настоять на его возбуждении?
Альбина.

Альбина!
По поводу продажи квартиры, в которой Вы имели в собственности долю,

очень многое зависит от того, какие полномочия Вы передали Вашим родителям по

доверенности. В случае если в том месте указано, что они вправе получить деньги от

продажи квартиры, то взять с Ваших родителей то, что Вам

причитается, достаточно непросто.
Однако, нужно пристально изучить доверенность.
Конечно, после гос регистрации собственности на квартиру отменять доверенность уже поздно.

Новый хозяин является добросовестным покупателем.

Под обманом понимается хищение чужого имущества либо

приобретение права на чужое имущество методом обмана либо злоупотребления

доверием.
Применительно к Вашему случаю для возбуждения дела

нужно располагать доказательствами того, что Ваши родители

обманным методом либо при помощи злоупотребления доверием получили

полномочия на распоряжение квартирой, в которой Вы имеете долю. Что,

как Вы осознаёте, достаточно сложно.

Что же касается второго Вашего вопроса, то не совсем ясно, что означает продажа квартиры по устной договоренности.
Если Вы передали родителям деньги, а никаких контрактов не оформляли и

не зарегистрировали переход права собственности на квартиру к Вам, то

юридически никакой продажи не состоялось, и Вы необоснованно

расстались с деньгами. Поэтому нужно считать, что

собственниками квартиры остаются Ваши родители. Но выселить Вас оттуда

они не могут, если Вы в том месте зарегистрированы, тем более у Вас нет никакой

иной собственности. Ваше выселение вероятно лишь иными

собственниками, в случае если квартира будет отчуждена другим лиц.
В любом случае для полного ответа на этот вопрос слишком мало информации.

Юрист
Евгений Кузнецов