Порядок приватизации помещений

Если Вы получили квартиру согласно соглашению социального найма, хотите ее приватизировать, либо Вам отказали — обращайтесь в нашу компанию и мы непременно поможем Вам в этом вопросе поможем!

РѕсЃрЅрѕрІр°рЅрёсЏ рїсЂрёр·рЅр°рЅрёсЏ…

Законен ли отказ власти?

земельный ( )часток 10 сот. был получен в порядке наследования в 1993 г. п ( )лучено свидетельство о праве собственнос ( )и, в 94г-96г. к нему были присоединены еще 4 сотки. ( на прав ( ) аренды на 1 год.(2,5 сот.) и безвозмездное поль ( )ование (1,5 сот). сейчас оперируем ( )емельным участком, огородив его ограждение ( )м. до 2012 года платили налоги. сейчас желали сде ( )ать кадастровый замысел(межевание), но администраци ( ) отказывается подписывать акт , т.к. идет превыше ( )ие от площади в свидетельстве на право фактически ( )ти на 4 сот. Законен ли отказ админист ( )ации? учитывая что мы используем земельную площадь бо ( )ее 15 лет. и никто нам не запрещал и не выписывал предпи ( )аний на изменение границ по ограждению, более того, на ( )итуационном замысле, участок продемонстрирован на все 14 с ( )т.

Заявление в суд

В случае если по каким-либо из перечисленных выше причин Вам приходится получать права на владение гаражом в суде, одним из главных моментов для Вас является написание искового заявления. Нагромождение правовых терминов и многообразие законов могут поставить в тупик даже самого образованного гражданина, совладать с этими трудностями возможно при помощи применения готовой формы искового заявления.

Структура заявления:

  • Шапка, в ней указываются реквизиты судебной инстанции и истца
  • «Тело» заявления: сперва излагаются обстоятельства и аргументы дела, потом перечисляются притязания
  • Документы, применяемые для подтверждения легальности иска (указываются отдельным перечнем)
  • Дата, подпись

Основное при составлении заявления «не лить воду», излагайте мысли четко, светло, грамотным языком. Притязания должны быть обоснованными и не превышающими допустимых норм. Соберите предельное число документов, которые могут подтвердить право собственности на гараж, в другом случае период разбирательства может значительно затянуться в связи с потребностью донести тот либо другой документ либо справку. При благоприятном финале период рассмотрения дела не должен превышать 2 месяцев.

Замечание адвоката: неправильное определение исковых притязаний приведет к отказу в рассмотрении дела.

Вроде бы, форма подачи заявления несложна, но не всегда обоснования и необходимые аргументы лежат на поверхности. Не смотря ни на что, а за помощью все же лучше обращаться к умелому адвокату, который верно подберет законы, на которые стоит опираться, и убедительные доказательства Вашей правоты.

Предварительно Вам направляться ознакомиться со следующими статьями закона:

  • ГК России, статья 214 (для новостройки при долевом выстраивании)
  • ГК России, статья 218 (для кооперативного гаража)
  • ГК России, статья 222 (для самовольно выстроенных гаражей)

Перед тем как приступать к судебному слушанию, направляться правильно выяснить ответчика по иску. Если Вы совершите ошибку в выборе ответчика, это лишь затянет дело. Если Вы точно не уверены, кто поэтому виноват в Вашей ситуации (к примеру, местные власти либо заказчик застройщик), снова же обратитесь с просьбой о помощи к адвокату.

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое по >> tradedir.ru — система обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров


1. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=1′, this)Исковое прошение о признании собственности на часть домовладения

Подробное описание документа: Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. Пример. Чтобы распечатать этот контракт надавите на ссылку Версия для печати.
1. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 2. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1605/

2. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=2′, this)Исковое прошение о признании недействующими решений совета и постановления директоров

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
3. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 4. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома. 5. Исковое заявление о разделении наследственного имущества.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1602/

3. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска бизнес партнеров’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=3′, this)Исковое прошение о признании брака недействующим

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178недвижимым.
Подробное описание документа: Исковое заявление о признании брака недействующим.
Лица, пребывавшие в фиктивном браке, не покупают права на жилую площадь, не покупают…

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1599/

4. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=4′, this)Исковое прошение о признании недействующим акта Национального органа

Подробное описание документа: Исковое заявление о признании недействующим акта Национального органа. Пример. Чтобы распечатать этот контракт надавите на ссылку Версия для печати.
4. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. 5. Исковое заявление о продлении периода для принятия наследства жилого дома.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1601/

5. TradeDir.Ru — совокупность…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=5′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим решения комитета по управлению имуществом

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим решения комитета по управлению имуществом. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1509/

6. TradeDir.Ru…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=6′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим акта ответчика, как нарушающего компетенцию заявителя

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим акта ответчика, как нарушающего компетенцию заявителя. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1508/

7. Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим решения районной администрации об отказе в регистрации общества…

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1511/

8. TradeDir.Ru — совокупность обмена…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=8′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании недействующим акта Национального органа

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействующим акта Национального органа. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1507/

9. TradeDir.Ru — совокупность обмена коммерческими и деловыми предложениями, поиска…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=9′, this)Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое прошение о признании авторства

Пример от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании авторства. База данных типовых контрактов: контракта аренды, подряда, продажи-, мены, трудовой контракт. Образцы контрактов.

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1506/

10. TradeDir.Ru…’ onmousedown=r(‘xmlsrch/clid=16758/reqid=1393411394197711-1739009184120866333330072-sas1-0830-XML/resnum=10′, this)Заявление в народный суд о признании недействующей сделки, заключенной несовершеннолетним без согласования родителей. Пример

Образцы заявлений граждан [25]. Образцы судебных документов [10].
Оформление официального и легального права единоличной собственности [33]. акты и Прочие договора [48]. Трудовые контракты [178].

http://contracts.tradedir.ru/ru1460/ru1538/

Страницы:

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Всего страниц: 25

Сложности также возникают, когда имеется ошибка в самом судебном решении.

В правовой практике нередки случаи, когда даже при имеющемся решении суду хозяин не может зарегистрировать собственный право на имущество. Права граждан довольно часто нарушаются самими чиновниками регистрирующих органов, которые не знают процессуальных норм гражданского права.

Трудности кроме того появляются, когда имеется неточность в самом судебном решении. Ее возможно оспорить, но это потребует большого времени. В этом случае отказ национального полномочного органа в регистрации будет в полной мере обоснован и законен.

Разобраться в этих юридических деталях возможно, только заручившись помощью подкованного эксперта. Он окажет нужное правовое содействие и добьется восстановления прав хозяина.

Срок давности по требованиям о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации юридического лица

В этом случае речь заходит о притязании, появившемся из публично-юридических взаимоотношений.

Судебное производство по таким притязаниям выполняется в порядке, пару различающимся от гражданско-правовых притязаний. Такое притязание в сущности является требованием о признании противоправным решения национального органа.

Период на заявление в суд за охраной прав, нарушенных деяниями / бездействием национальных органов в публично-юридической сфере, устанавливается процессуальным законом.

Споры о признании противоправным отказа в гос регистрации некоммерческого юрлица рассматриваются в судах неспециализированной юрисдикции, поскольку они не связаны с экономической деятельностью, отправленной на извлечение прибыли, в виду чего не подсудны арбитражным судам.

Споры же о признании противоправным отказа в гос регистрации коммерческихъ юрлиц рассматриваются арбитражными судами.

Так, согласно с ч.1 ст.256 Гражданского процессуального кодекса РФ (потом по тексту ГПК РФ), и согласно с ч.4 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса РФ (потом по тексту — АПК РФ) период, установленный для заявления в суд с этими притязаниями, образовывает 3 месяца.

Имеют место следующие изюминки определения момента начала исчисления этого периода.

Действующая процедура гос регистрации юрлиц предполагает возможность получения документов после осуществления регистрирующих деяний 2 методами:

  • личное получение заявителем в дату, указанную в расписке о принятии документов на регистрацию;
  • получение документов почтовой службой заказным письмом при неявки заявителя для личного получения документов в дату, указанную в расписке о принятии документов.

В первом случае период давности начинает исчисляться с даты вручения заявителю решения об отказе в гос регистрации лично под расписку в полномочном национальном органе.

Во втором случае период давности начнет исчисляться с даты получения заявителем заказного письма, которым в его адрес направлено решение об отказе в гос регистрации. Такая дата определяется согласно с отметками почтовой работы о дате вручения.

В случае если же решение об отказе в гос регистрации практически заявителем не получено ни тем, ни иным методом, а заявитель за пределами установленного периода определил об отказе в гос регистрации и решил его оспорить, то период исковой давности будет считаться пропущенным при условии, что документы, отправленные ему заказным письмом, не были вручены по причине выбытия / отсутствия по адресу и / либо невостребования заказного письма после повторного извещения.

В данной ситуации неполучение заявителем решения об отказе в гос регистрации одним из установленных способов без доказательства уважительности причин (сбои в работе почтовой работы и т.п.) период исковой давности начинает исчисляться с даты отметки почтовой работы о выбытии / отсутствии получателя.

Раздел квартиры

Купленная квартира супругами за счет кредитных средств, независимо от того на имя кого она оформлена, является неспециализированным имуществом супругов. Наряду с этим наличие обременения квартиры в виде ипотеки (либо залоговых прав) не является основанием к отказу в иске о разделении квартиры супругов.

Вопрос разделения квартиры в ипотеке сверхсложный. Сейчас мы приготовили подобный иск и разделении имущества супругов, купленного за счёт средств банка и находящегося в залоге у банка. Над юридической базой такого иска трудился несколько адвокат. По нашему убеждению таковой разделение направляться проводить с предъявлением последовательности притязаний и требовать Суд:

1. осуществить разделение квартиры, путём признания собственности на всю квартиру за Истцом (к примеру это ВЫ) с оплатой финансовой компенсации в пользу Ответчика (Созаёмщика либо легко супруга), выяснив размер таковой компенсации исходя из размера уплаченных по кредиту денежных средств (сейчас мы настаиваем на том, что в размер компенсации подобающа входить лишь сумма главного долга. Проценты в том направлении входить не должны). Кроме того в размер компенсации должны входить все сумму (не считая оговорённых) оплаченные за недвижимым имущество (задаток). Побочные услуги, такие как: нотариус, страховка, риэлтор в компенсацию входить не должны.

2. Осуществить разделение прав притязаний по обязанностям, появившимся в интересах семьи, путём завершения обязанностей Заёмщика (Ответчика) с возложением обязательства Заёмщика на Истца выполнять обязанности Заёмщика перед банком по кредитному контракту полностью.

3. Принять деньги в депозит суда.

Юридическая база:

2. Общие, но очень важные правила

Наследство должно быть принято на протяжении (а не после как часто считается) шести месяцев. Принять наследство возможно 2 методами: 1) методом заявления в вышеуказанный период к нотариусу с заявлением о принятии наследства; 2) методом практического принятия. Практическим принятием наследства считается осуществление каких-либо действийя в отношении унаследованного имущества. Сюда можно отнести, к примеру,  оплату долгов наследодателя,  оплату  за наследодателя   коммунальных платежей; принятие  мер к защите   имущества, принадлежавшего наследодателю; настоящее  пользование наследственным имуществом и т. п. Так, в случае если наследник жил на момент смерти наследодателя вместе с ним, заведомо считается, что он наследство принял, потому, что пользовался на момент смерти этой квартиры.

направляться обратить всеобщее внимание, что все деяния, свидетельствующие о принятии наследства, должны быть совершены   на протяжении первых шести месяцев после открытия наследства.

Не нужно забывать, что:

1. Наследство возможно не только принять #8212; обрисованными выше методами. От наследства возможно отказаться. Отказ от наследства вероятен 2 методами. Первый из них #8212;  передать нотариусу подобающее заявление. Второй #8212; вообще ничего не делать.  По окончании установленного законом 6-месячного  периода для принятия наседства можно считать, что вы отказались  от   принятия наследства.

2. Вместе с унаследованным имуществом наследники принимают   и долги наследодателя. Очевидно, в пределах цены этого имущества.  Исходя из этого, перед тем как принимать имущество, направляться проанализировать состояние дел наследодателя и узнать, не сопоставимы ли оставшиеся после него  долги со ценой имеющегося имущества. К сожалению, Ситуации, когда долг превышает цена наслдственной массы, либо одинаков ей, видятся. А целый драматизм обстановки есть в том, что, приняв наследство, отказаться от него вы уже не сможете. При чем  незнание реальныого состояния  дел покойного #8212; не аргумент для отказа от принятого по наследству имущества.  Действительно, это не отнимает у наследника право опротестовывать долги как таковые (к примеру, по безденежности) в случае если, очевидно, для этого имеютися основания. Но это #8212; тема отдельного диалога и, как направляться из практики, не всегда вероятно;

3. Положение, взаимосвязанное с первым: наследство принимается лишь полностью. Запрещено принять лишь часть имущества, а от иной части отказаться. Вы не можете  принять, к примеру, квартиру, а от машины-развалюхи отказаться. Принцип таковой #8212; все либо ничего.

4. Принятие наследства #8212; односторонняя сделка. Приняв, вы уже не сможете отказаться от наследства. Кроме случаев, когда эту сделку возможно признать  недействующей. Очевидно, лишь по суду и лишь по основаниям, которые предусмотрены законом.

МНЕНИЯ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК застройщик

Как сказали Realestate.ru в пресс-работе ЛСР. недвижимым имущество-Москва, решение Арбитражного суда города Москвы подтвердило корректность позиции заказчика застройщика в отношении пересматриваемой обстановке. На данном этапе мы не собираются предъявлять встречные притязания. Для девелоперов риэлторские агентства не являются первостепенным каналом реализации жилья. В нашей организации кроме того главный количество сделок заключается напрямую — через отдел продаж

Помимо этого, в пресс-службе уточнили, что схема сотрудничества заказчика застройщика с посредниками была и остается таковой: мы подписываем контракт, согласно с которым агент приобретает право на митинг конкретного списка квартир. При заключения главного контракта на приобретение конкретной квартиры между компанией и покупателем, агенту выплачивается заблаговременно оговоренное вознаграждение. К тому же, спикеры заверили, что с подобным спором организация сталкивается в первый раз.

Но, действительность пару противоречит обрисованной схеме, потому, что обе стороны трудились по гарантийному письму, а контракт так и не был заключен. Причем, как указано в решении суда, заказчик застройщик признал этот обстоятельство.

Помимо этого, участники базара, комментировавшие этот спор, уверяют, что работа лишь по контрактам — это скорее исключение, чем правило на базаре. Вообще, агентство действовало согласно с простыми правилами, принятыми на этом базаре. Заключение контракта процесс долгий, требующий согласований, исходя из этого в случае если имеется клиент, изъявивший желание взглянуть объекты, и агентству нужно безотлагательно их продемонстрировать, но у агентства нет договора с заказчиком застройщиком, то заказчик застройщик выдает гарантийное письмо. Иногда, перед тем как клиент остановит собственный выбор на каком-либо объекте, агент показывает клиенту десятки объектов. Поэтому исходя из этого агентства и заказчики застройщики не торопятся с заключением контрактов.

Потом, в случае если становится ясно, что притянутый агентством клиент купит недвижимым имущество, заказчик застройщик заключает с агентством контракт, чтобы основания для оплаты вознаграждения были оформлены надлежащим образом. Другими словами, работа на этом базаре основывается не в последнюю очередь на доверии, — пояснила Наталья Трояновская, глава юротдела организации Делайт-реалти.

БРОКЕР


Андрей Иванов, исполнительный директор организации Quadro Real Estate (ООО КВАДРО недвижимым имущество), так прокомментировал решение суда:

— Что я вынес из истории нашего противостояния с ЛСР. недвижимым имущество-М? Во-первых, судебная совокупность в РФ, мягко говоря, несовершенна. К примеру, мою аудиозапись переговоров, где коммерческий руководитель ЛСР. недвижимым имущество-М Василий Фетисов признает, что работа исполнена, но предлагает мне дать согласие на половину от гарантированного вознаграждения, и вдобавок обещает не заплатить ничего, при заявления в суд судья отказался пересматривать как подтверждение в принципе.

Помимо этого, он обратился к заказчикам застройщикам, как таковым: говоря о цивилизованном базаре, будьте честны до конца выстраивайте отношения с агентами прозрачно. Так как до сих пор, кое-какие, в частности, наибольшие игроки подсовывают агентам гарантийные письма, вместо положенного контракта. Для чего лгать, что это то же самое, что и контракт?, — возмущается Андрей Иванов.

Кроме того, не обращая внимания на проигрыш, Андрей подчернул, что он ни разу не проявил снисхождение в отношении, что решил судится с ЛСР. недвижимым имущество-М. И, более того, наверняка зная результат, мы подаем апелляцию. Считаю, что в ситуации это единственно верная стратегия поведения. Обращаюсь к сотрудникам из агентств: в случае если попали в подобную историю, не опасайтесь охранять собственные интересы. За время работы я выслушал десятки аналогичных историй. А где судебные дела? До тех пор пока все агентства будут руководствоваться принципом потерпим и промолчим, в противном случае как бы чего не вышло, подобные вещи будут повторяться.

Ольга Александрова

P.S.: Возможно продолжить спор о том, кто прав и кто виноват в этом деле. Но тут ответственны два момента. Первый — скорее всего, участникам базара нужно будет снижать риски доверия и оформлять любой этап собственного сотрудничества юридически, пускай даже в ущерб динамике продаж. Так как судебное решение четко продемонстрировало, что правым остался тот, кто имел возможность официальными бумагами аргументировать собственную позицию. Второй момент: призыв решать подобные споры в суде это вправду шаг к цивилизованному базару. Да, такие шаги обходятся недешево, в частности, и по времени. Но в случае если подобное поведение войдет у игроков в привычку, то станет замечательным дисциплинирующим причиной для всех сторон.

советы адвокатов и юристов

Посоветуйте, как законны притязания ЖКХ и как

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Я убыла с места регистрации (Иркутская обл.) в феврале 2009 года в г.Сочи, дочка убыла в январе и получала образование школе в другом городе у бабушки, позже прибыла ко мне, где обучается с сентября 2009 г. по наст. время. Я тружусь в одной компании с сентября того же года по наст. время. В прошедшем сезоне я направляла справки на перерасчет по регистрации, но ЖКХ мне отказало, мотивируя тем, что:

1. на справке с места работы нет места проживания и подписи руководителя, а лишь печать и подпись отдела кадров. (форма справки обычная) прим. авт.

2. должна быть регистрация по месту нахождения.

3. справки со школы слишком мало, тоже должна быть регистрация. (дочь несовершеннолетняя) прим. авт.

Не так давно звонила определить поточнее какие документы нужны для перерасчета, на что мне ответили — - справка с места работы с местом проживания и подписью руководителя (такие справки не делают ни в одном отделе кадров)

- свидетельство о времен. регистрации — прошедшее в оригинале, а действующее — заверенное паспортным столом (в паспортно-визовой работе заявили, что это полный абсурд)

- справка со школы

- билеты, удостоверяющие наш отъезд (билеты на отъезд не сохранились, имеется билеты за январь 2012г…