Иные гражданско-правовые способы… — ч. 2

Весьма близки к группировке исков о признании недействующим акта национального органа либо органа локального самоуправления (признание недействительной регистрации права собственности), преступающего право собственности, иски о признании незаконным завершения права собственности. Такие иски основываются на установлении недействительности личного (ненормативного) акта, преступающего право собственности. Вместе с исками о признании недействующими актов (как нормативно правовых, так (признание недействительной регистрации права собственности) и не представляющихся таковыми, т. е. ненормативных), преступающих право собственности и другие вещные права, могут заявляться иски о компенсации ущерба, причиненного изъятием имущества у хозяина. Но необходимо помнить, что такие иски могут быть (признание недействительной регистрации права собственности) поданы и самостоятельно. Наровне с указанными к числу исков по охране вещных прав частных лиц от незаконных деяний публичной власти относятся иски об освобождении имущества от официального ареста (об исключении имущества (признание недействительной регистрации права собственности) из описи). Особенность этих исков, заключается в первую очередь в том, что не считая притязания засвидетельствовать в суде право собственности на вещь (другое вещное право), составляющую предмет спора, таковой иск содержит притязание исключить спорную вещь из (признание недействительной регистрации права собственности) описи, поскольку время от времени ошибочно в опись включается имущество, находящиеся в собствености иным лицам, находящимся, к примеру, с лицом, имущество, которого описывается, в контрактных отношениях, по итогам чего имущество может пребывать в пользовании последнего. Субъектами (признание недействительной регистрации права собственности) права на предъявление иска об освобождении имущества от официального ареста представляются хозяин, имущество которого ошибочно включено в опись, и другие лица, имущественные права коих были нарушены. Субъектом же обязанности (ответчиком по иску (признание недействительной регистрации права собственности)) значительно чаще представляется не одно лицо, а два и более лиц. К примеру, в случае если имущество обрисовано в связи с его предполагаемой конфискацией, ответчиками по иску представляются осужденный (подследственный) и подобающий национальный (признание недействительной регистрации права собственности) орган, в адрес которого изымается имущество.
признание недействительной регистрации права собственности

Дело о снятии ареста с квартиры… — ч. 2

Вправду, соответственно ст. 558 ГК Российской Федерации контракт продажи квартиры, части жилого дома либо квартиры подлежит госрегистрации и считается заключенным лишь с момента таковой регистрации (признание недействительной регистрации права собственности).

Ввиду п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет хозяина, может быть куплено иным лицом на базе контракта продажа- .

Соответственно п. 60 совместного Распоряжения Пленумов ВС и ВАС РФ (признание недействительной регистрации права собственности) от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении споров, которые связаны с охраной права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом клиенту, но до госрегистрации права собственности (признание недействительной регистрации права собственности) клиент представляется абсолютно законным обладателем этого имущества и в праве на охрану собственного владения на базе статьи 305 ГК Российской Федерации.

Так, клиент по не произведённому регистрацию контракту продажа- недвижимости представляется (признание недействительной регистрации права собственности) титульным обладателем и на базе ст. 305 ГК РФ РФ вправе требовать освобождения данного имущества из-под официального ареста, в случае если решением об официальном аресте преступает его права на данное имущество.

Соответственно ст. 551 ГК Российской Федерации клиент (признание недействительной регистрации права собственности) согласно соглашению продажа недвижимости в праве притязания регистрации такого договора и передачи собственности .

передача и Подписание на госрегистрацию контракта продажа-, акта приема-передачи квартиры, обстоятельство уплаты по (признание недействительной регистрации права собственности) контракту продажа- говорит о том, что у истца появилось право на пользование квартирой, и право на регистрацию приобретения права собственности на квартиру.

Исключительным препятствием в приобретении наши Заказчиком права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности на квартиру стало указанное выше распоряжение о наложении официального ареста. Указанным событием нарушаются права истца на регистрацию перехода купли-доли и договора продажи в праве собственности на квартиру.

Соответственно п.1 ст. 165 ГК (признание недействительной регистрации права собственности) РФ сделка с недвижимой собственностью согласится недействующей при несоблюдении притязаний о её регистрации либо прав по ней лишь в случаях, установленных законом. В ст.550 ГК Российской Федерации о форме контракта продажа- не содержится указаний о (признание недействительной регистрации права собственности) недействительности контракта из-за отсутствия его регистрации либо прав по нему. Сделки с недвижимым имуществом — жилыми помещениями соответственно п.2 ст. 223, п. ст. 558 ГК Российской Федерации считаются арестантами после их регистрации, другими словами (признание недействительной регистрации права собственности) несоблюдение притязаний об компоненте формы сделки -её регистрации по таким контрактам не поставлено под угрозу их недействительности.. Исходя из этого ввиду п.3 ст. 165 ГК Российской Федерации в случае, когда сделка, требующая госрегистрации (признание недействительной регистрации права собственности), произведена в надлежащей форме, и одна из сторон уклоняется от её регистрации, судья имеет право по притязанию иной стороны вынести решение о регистрации сделки.

ИСКОВОЕ ЗАЯЛЕНИЕ — ч. 2

Соответственно Выписке из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 августа 2010 г. № 01/026/2010-951 спорная квартира (признание недействительной регистрации права собственности) в собственности Еной Ольге Сергеевне на праве собственности. Сделка заключена 15 марта 2010 г.

Соответственно ст. 168 ГК РФ РФ сделка, не соответ­ствующая притязаниям закона либо других юридических актов, ничтожна.

Сделка от 15 марта 2010 г (признание недействительной регистрации права собственности). не отвечает притязаниям п. 1 ст.551 ГК РФ РФ, соответственно которой переход права собственности на недвижимую собственность согласно соглашению продажи недвижимой собственности к клиенту подлежит госрегистрации.

Другими словами, действуя согласно с законом, ответчик, Роков В (признание недействительной регистрации права собственности). В., был должен соблюсти притязания п. 1 ст. 551 ГК РФ РФ и выполнить принятые на себя обязанности по регистрации сдел­ки продажа- квартиры, а не допускать ее повторной продажи (признание недействительной регистрации права собственности) иному лицу.

Так, сделка от 15 марта 2010 г. продажа- квар­тиры, размещённой по адресу: г. N-ск, пл. Астронавтов, д. 1/27, кв. 51, представляется ничтожной.

Соответственно п. 1 ст. 167 ГК РФ РФ недействующая сделка (признание недействительной регистрации права собственности) не влечет правовых последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с мо­мента ее осуществления.

Соответственно п. 2 ст. 167 ГК РФ РФ при недействи­тельности сделки (признание недействительной регистрации права собственности) всякая из сторон должна вернуть иной все полученное по сделке.

Следовательно, сделка от 15 марта 2010 г. продажа- квар­тиры, расположенной по адресу: г. N-ск, пл. Астронавтов, д. 1/27, кв. 51, не (признание недействительной регистрации права собственности) влечет правовых последствий, недействительна с момента ее осуществления, а полученное по сделке недвижимое имущество под­лежит возврату Рокову В. В.

  1. Помимо этого, соответственно п. 1 ст. 556 ГК РФ РФ:

(ч. 1) Передача (признание недействительной регистрации права собственности) недвижимой собственности отчуждателем и принятие ее покупа­телем выполняются по подписываемому сторонами передаточно­му акту либо другому документу о передаче.

(ч. 2) В случае если другое не предусмотрено законом либо контрактом, обя­зательство отчуждателя передать недвижимость (признание недействительной регистрации права собственности) клиенту считается выполненным после вручения этого имущества клиенту и подпи­сания сторонами подобающего документа о передаче.

(ч. 3) Увиливание одной из сторон от визирования документа о пе­редаче (признание недействительной регистрации права собственности) недвижимой собственности на условиях, установленных контрактом, считается отказом соответственно отчуждателя от выполнения должен­ности передать имущество, а клиента — обязательства принять имущество.

Сейчас квартира, расположенная по адресу:

г. N-ск, пл. Астронавтов (признание недействительной регистрации права собственности), д. 1/27, кв. 51, находится в моем пользова­нии и Роковым В. В. Еной О. С. не передавалась.

Похожее поведение Рокова В. В. и Еной О. С. говорит о том (признание недействительной регистрации права собственности), что они отказываются передать и принять указанное выше недвижимое имущество и не заинтересованы в сделке.

  1. Согласно с п. 3 ст. 551 ГК РФ РФ сторона, безосновательно уклоняющаяся от госрегистрации пере­хода права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности, обязана компенсировать иной стороне убыт­ки, вызванные задержкой регистрации.

признание недействительной регистрации права собственности

Дело о снятии ареста с квартиры… — ч. 3

Соответственно п.п. 58-60 Распоряжения Пленума Верховного Суда РФ и Пленума (признание недействительной регистрации права собственности) ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, появляющихся в практике судов при разрешении споров, которые связаны с охраной права собственности и других вещных прав», лицо, полагающее себя хозяином находящегося в его (признание недействительной регистрации права собственности) владении недвижимости, право на которое произведено регистрацию за другим субъектом, вправе идти в судебные органы с иском о признании права собственности. В случае если другое не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит (признание недействительной регистрации права собственности) удовлетворению в случае представления истцом подтверждений происхождения у него подобающего права. Отсутствие госрегистрации передачи собственности на недвижимое имущество к клиенту не является основанием для признания недействующим договора продажи недвижимой собственности, осуждённого (признание недействительной регистрации права собственности) между этим продавцом и покупателем.

Наряду с этим системное толкование ст.даёт сделать вывод о том, что указанный покупатель представляется абсолютно законным обладателем вещи ввиду того события, что он непременно купит на (признание недействительной регистрации права собственности) нее право собственности в грядущем. Так, положения п. 60 Распоряжения Пленумов ВС и ВАС во связи со ст. 551 ГК Российской Федерации говорят о праве клиента согласно соглашению требовать регистрации себя в качестве хозяина поэтому (признание недействительной регистрации права собственности) с момента подачи нужного набора документов в регистрационный орган.

Потому, что в пересматриваемом случае лишь наложенный после подачи обращения арест воспрепятствовал происхождению у Истца права собственности, наряду с этим Истец действовал добросовестно и с обязанной степенью (признание недействительной регистрации права заботливости) и собственности осмотрительности, притязания Заказчика были удовлетворены полностью.

Ринат Ахмитшин
15 июля 2011 года

признание недействительной регистрации права собственности

ИСКОВОЕ ЗАЯЛЕНИЕ

  1. Восьмого июля 2009 г. между мной и ответчиком, Роковым Виталием Владимировичем (признание недействительной регистрации права собственности), был заключен удостоверенный нотариусом контракт продажа- квартиры № 49 АА 093580.

Соответственно п. 1 договора продажа- квартиры № 49 АА 093580 Роков В. В. реализовал мне принадлежащую ему по праву соб­ственности квартиру, находящуюся по адресу: г (признание недействительной регистрации права собственности). N-ск, пл. Астронавтов,

д. 1/27, кв. 51.

Соответственно п. 5 договора продажа- квартиры № 49 АА 093580 я приобрела указанную выше квартиру у ответчика, Рокова В. В. за 500000 (пятьсот тысяч) рублей. 00 коп. Расчет с Роковым В (признание недействительной регистрации права собственности). В. был мною произведен на протяжении визирования контракта при нотариусе Фафиной О. Н.

Согласно с п. 1 ст. 551 ГК РФ РФ переход права собственности на недвижимую собственность согласно соглашению продажи (признание недействительной регистрации права собственности) недвижимой собственности к клиенту подлежит госрегистрации.

Соответственно п. 8 договора продажа- квартиры № 49 АА 093580 право собственности на указанную квартиру появляется у Хловой Н.Л. с момента регистрации настоящего контракта и реги­страции перехода права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной работы по N-ской области.

В п. 14 договора продажа- квартиры N2 49 АА 093580 указа­но, что он был прочтён нотариусом вслух сторонам при его заключении (признание недействительной регистрации права собственности). Таким образом подтверждается, что ответчик, Роков В. В., досто­правильно знал о содержании п. 8 договора продажа- квартиры N 49 абсолютно 093580, другими словами о том, что переход и этот договор права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. N-ck, пл.Астронавтов, д. 1/27, кв. 51, будут произведены регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной работы по N-ской области.

Но ответчик, Роков В. В (признание недействительной регистрации права собственности)., от регистрации контракта продажа- квартиры №49 АА 093580 в Главном управлении Федеральной регистрационной работы по N-ской области уклоняется до настоя­щего времени, чем преступает принятые на себя по этому контракту обязанности.

Соответственно (признание недействительной регистрации права собственности) абз. 3 ч. 1 ст. 16 закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при увиливании одной из сторон контракта от госрегистрации прав переход права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности регистрируется на базе судебного решения, вынесенного по требо­ванию иной стороны.

  1. В июле 2010 г. ко мне обратилась гражданка Ена Ольга Сергеевна и разъяснила, что она заключила контракт продажа- (приобрела (признание недействительной регистрации права собственности)) на квартиру, размещённую по адресу: г. N-ск, пл. Астронавтов, д. 1/27, кв. 51.

Государственная регистрация прав на недвижимость на основании судебных актов — ч. 9

Согласно нашей точке зрения, в случае недействительности сделки произведённое регистрацию на ее основании право не в состоянии продолжать (признание недействительной регистрации права собственности) наличествовать лишь только ввиду присутствия регистрационной записи. Отметим, что ГР одна по себе не в состоянии рассматриваться в отрыве от настоящих правоотношений. Соответственно, запись о праве по недействующей сделке вне зависимости от употребления (признание недействительной регистрации права собственности) судом последствий недействительности должна быть погашена как не подобающая подлинному положению вещей, потому, что недвижимость не была легально куплена. В случае если вещь остается у покупателя, то право на нее должно быть куплено и произведено регистрацию по другим абсолютно законным основаниям (по (признание недействительной регистрации права собственности) решению суда о признании добросовестности покупателя, новой сделке и пр.). Очевидно, что погашается лишь актуальная запись прямо по недействующей сделке, а не по другим сделкам, последовавшим за ней. К примеру, признание (признание недействительной регистрации права собственности) недействующей сделки приватизации квартиры не является основанием для погашения записи о праве на базе предстоящего контракта продажа-.

Считаю, что на базе решений суда о признании недействительности оспоримой сделки или о (признание недействительной регистрации права собственности) употреблении последствий недействительности недействительной сделки учреждением юстиции должны выполняться следующие деяния:

1) погашение регистрационной записи о недействующей сделке (в случае если такая сделка была произведена регистрацию учреждением юстиции);

2) погашение записи о праве покупателя, произведённом регистрацию на базе недействующей сделки11.

В случае если суд признал (признание недействительной регистрации права собственности) клиента добросовестным покупателем и отказал отчуждателю в возврате имущества, то право клиента подлежит регистрации на базе данного решения (в общем режиме).

В случае если суд отказал в возврате недвижимой собственности отчуждателю ввиду значительного изменения предмета, то (признание недействительной регистрации права собственности) регистрации подлежит право на новый предмет недвижимой собственности (в общем режиме) на базе документов, удостоверяющих правомерность его создания, к примеру, акта ввода после реконструкции.

В случае если суд стребовал в адрес страны недвижимость, полученную по (признание недействительной регистрации права собственности) сделке, идеальной с умыслом, неприятной нравственности и основам правопорядка, то такое решение является основанием для регистрации права собственности РФ (в общем режиме);

3) восстановление записи о праве отчуждателя, произведённом регистрацию до сделки (с сохранением (признание недействительной регистрации права собственности) прошлого даты регистрации и регистрационного номера).

Режим восстановления регистрирующих записей должен быть установлен Правилами ведения ЕГРП. Сейчас при отсутствии официальных положений о «восстановлении» записей в ЕГРП учреждения юстиции после погашения записи о (признание недействительной регистрации права собственности) праве по недействующей сделке вносят в новый страницу подраздела II запись о праве прошлого хозяина на базе его правоподтверждающих документов под прошлым регистрации. В записи проставляется текущая дата, но (признание недействительной регистрации права собственности) сверх того указывается «восстановлена запись от» и дата регистрации «восстановленного» права. Запись скрепляется подписью регистратора, вернувшего ее. Восстановление записи не представляется ГР, исходя из этого выполняется без взимания платы.

Г. обратился к ч. с иском о признании… — ч. 5


   Ввиду притязаний с ч. 1 ст. 182 ГК Российской Федерации сделка, идеальная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) ввиду полномочия, основанного (признание недействительной регистрации права собственности) на доверенности, указании закона или акте полномочного на то национального органа либо органа локального самоуправления, прямо создает, изменяет и заканчивает права гражданина и обязанности представляемого.

   Согласно с ч.1 ст. 183 ГК Российской Федерации при отсутствии (признание недействительной регистрации права собственности) полномочии функционировать от  имени другого лица либо при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах произвёдшего ее лица, в случае если лишь иное лицо(представляемый) потом прямо не одобрит данную (признание недействительной регистрации права собственности) сделку.

   В судейском совещании не ответчиком не продемонстрировано подтверждений, свидетельствующих о согласовании истца на заключение сделки контракта продажа- спорной квартиры с ответчиком.

   Согласно с ч. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации (признание недействительной регистрации права собственности) граждане (физические лица) и правовые лица покупают и реализовывают собственные права гражданина собственной волей и в собственном интересе. Они свободны в установлении собственных прав и обязательств на базе контракта и в определении любых (признание недействительной регистрации права собственности) не противоречащих закону  условий контракта.

   Соответственно ст. 550 ГК Российской Федерации контракт продажи недвижимой собственности заключается в письменной форме методом составления одного документа, завизированного сторонами (пункт 2 статьи 134). Ввиду ст. 182 ГК Российской Федерации сделка можем (признание недействительной регистрации права собственности) быть произведена представителем oт имени другого лица (представляемого) ввиду полномочия, основанного на доверенности.

   В судейском совещании определено, чтоквартира абсолютно куплена Ч. у Х. действующей на базе фальшивой доверенности от имени истца, т. е (признание недействительной регистрации права собственности). не имеющей права на отчуждение квартиры.

   Соответственно ст. 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям установленным ГК Российской Федерации, ввиду признания ее такой судом (оспоримая сделка) или независимо oт такого (признание недействительной регистрации права собственности) признания (недействительная сделка). Притязание о признании оспоримой сделки недействующей может быть предоставлено лицами, указанными в ГК Российской Федерации.

   Притязание о употреблении последствий недействительности недействительной сделки может быть предоставлено любым заинтересованным лицом. Судья имеет право применить такие (признание недействительной регистрации права собственности) последствия по собственной инициативе.

   В соотношении со ст.168 ГК Российской Федерации сделка, не подобающая притязаниям закона либо других юридических актов, ничтожна, в случае если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, либо не предусматривает других последствий (признание недействительной регистрации права собственности) нарушения.

постановил:

решение Кузьминского райсуд г. Москвы от 12 октября 2009 г. и определение судейском комиссии по гражданским делам Московского (признание недействительной регистрации права собственности) суда г. Москвы от 19 января 2010 г. аннулировать, дело отправить на новое разбирательство в Кузьминский райсуд г. Москвы в другом составе суда.

 Глава Президиума

Московского судаО.А. Егорова

признание недействительной регистрации права собственности

Право собственности. признание…

признание недействительной регистрации права собственности

Право собственности. Признание права. Охрана. Восстановление. Роль практического обладания вещью. Последовательность признания недействующими сделок

Хороший день.

Сейчас публикуем практику одного дела. Какие выводы.

1. Практическое обладание  вещью -  как в случае предъявление иска о (признание недействительной регистрации права собственности) признании права собственности, так и в режиме определения периода исковой давности правильно ст. 208 ГК Российской Федерации.  Что основное — отсутствие виндикации (возврата имущества), как основание для регистрации права в ЕГРП. 

2.  Определяющим представляется то, что одна (признание недействительной регистрации права собственности) из начальных сделок признан ничтожной (по суду).  Вследствие этого, ВАС РФ делает вывод о том, что 

«…. Согласно с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ РФ (потом – ГК (признание недействительной регистрации права собственности) РФ) недействующая сделка не влеч?т правовых последствий, кроме тех, которые связаны с е? недействительностью, и недействительна с момента е? осуществления.
На базе части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившее в (признание недействительной регистрации права собственности) абсолютно законную силу судебное решение общей юрисдикции по Раньше рассмотренному гражданскому делу непременно для арбитражного суда, пересматривающего дело, по вопросам об событиях, установленных «судебным вердиктом» общей юрисдикции и имеющих отношение к (признание недействительной регистрации права собственности) лицам, участвующим в деле.

Потому, что Шуленин В.Н. из-за ничтожности сделки по приобретению спорных помещений не представлялся их хозяином, заключ?нный им с ООО «Алезар» контракт от 25.04.2003 продажа- того же имущества (признание недействительной регистрации права собственности) преступает притязания пункта 1 статьи 209 ГК Российской Федерации, соответственно которому права владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат хозяину, и благодаря этого на базе статьи 168 ГК Российской Федерации кроме того представляется недействительной сделкой….»

В связи с (признание недействительной регистрации права собственности) тем, что титульный хозяин не потерял право на вещь, то положения п. 34   ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ N 10 ПЛЕНУМ ВАС РФ N 22 РАСПОРЯЖЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, Появляющихся В (признание недействительной регистрации права собственности) ПРАКТИКЕ судов ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, которые связаны с ОХРАНОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И других ВЕЩНЫХ ПРАВ: —

          «…..34. Спор о возврате имущества, вытекающий из контрактных взаимоотношений либо взаимоотношений, которые связаны с употреблением последствий недействительности сделки, подлежит (признание недействительной регистрации права собственности) разрешению в правовом поле, регулирующим эти отношения…»  — употребительно к событиям пересматриваемого дела не подлежит употреблению. 

 Распоряжение
Президиума ВАС
РФ
№ 6436/09
Москва
21 сентября 2010 г.

 ООО «Каско-Берег» обратилось в Арбитражный (признание недействительной регистрации права собственности) суд Камчатского края с иском к ООО «Алезар» и Управлению Федеральной регистрационной работы по Камчатскому краю о признании недействующим произведённого регистрацию за ООО «Алезар» права собственности на (признание недействительной регистрации права собственности) нежилые помещения общей площадью 1 427,9 кв Заправка картриджей. восстановление и Ремонт картриджей . . метра в строении информационно-вычислительного центра, размещённом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Связи, 26, в составе: этаж 3 – поз. № 1–37, этаж 4 – поз (признание недействительной регистрации права собственности). № 1–43 (потом – спорные помещения); об обязании Управления Федеральной регистрационной работы по Камчатскому краю погасить в Едином национальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (потом – ЕГРП) запись от 27.09.2007 № 41-01/01-1/2003-133 о регистрации за ООО «Алезар» права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности на указанные нежилые помещения; и о признании за ООО «Каско-Берег» права собственности на те же помещения.
Сообщённые притязания мотивированы тем, что контракт продажа- спорных помещений от 11.03.2003, заключ?нный (признание недействительной регистрации права собственности) между ЗАО «Каско-Берег» (отчуждателем, правопредшественником ООО «Каско-Берег») и Шулениным В.Н. (клиентом), по суду обьявлен нелегетимным, исходя из этого контракт продажа- того же недвижимости от 25.04.2003, заключ?нный между Шулениным (признание недействительной регистрации права собственности) В.Н. (отчуждателем) и ООО «Алезар» (клиентом), кроме того представляется недействующим и за последним право собственности на спорные
3
помещения в 2007 году произведено регистрацию незаконно. Согласно точки зрения истца, обладателем этого имущества представляется ООО «Каско-Берег», из владения (признание недействительной регистрации права собственности) которого оно не выбывало и которое практически реализует права распоряжения и владения им.
ООО «Алезар» (ответчик) сообщило о пропуске истцом периода исковой давности.
Решением Арбитражного суда Камчатского края от (признание недействительной регистрации права собственности) 09.12.2008 в удовлетворении иска отказано.
Федеральный арб суд Дальневосточного округа распоряжением от 19.02.2009 судебное решение инстанции первого уровня аннулировал и отправил дело на новое разбирательство.
Решением Арбитражного суда Камчатского края от 26.06.2009 производство по притязанию ООО «Каско-Берег» о (признание недействительной регистрации права собственности) признании недействующим произведённого регистрацию за ООО «Алезар» права собственности на спорные помещения остановлено, в удовлетворении сообщённых ООО «Каско-Берег» притязаний о признании права собственности на эти помещения и об аннулировании записи (признание недействительной регистрации права собственности) в ЕГРП о регистрации права собственности на них за ООО «Алезар» отказано.
Распоряжением Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 судебное решение инстанции первого уровня поменяно: обьявлено нелегетимным произведённое регистрацию за ООО «Алезар» право собственности на спорные помещения (признание недействительной регистрации права собственности) и признана собственность на них ООО «Каско-Берег». В удовлетворении притязания об обязании Управления Федеральной регистрационной работы по Камчатскому краю погасить в ЕГРП запись от 27.09.2007 № 41-01/01-1/2003-133 о регистрации за ООО «Алезар» права (признание недействительной регистрации права собственности) собственности на указанное имущество отказано.
Федеральный арб суд Дальневосточного округа распоряжением от 11.12.2009 распоряжение суда апелляционной инстанции сохранил силу .
4
В обращении, поданном в Верховный арб Суд РФ, о пересмотре (признание недействительной регистрации права собственности) в режиме надзора распоряжений судов апелляционной и кассационной инстанций ООО «Алезар» требует их аннулировать как преступающие единообразие в применении и толковании арбитражными судами норм права Женские ботфорты 42 размер женские ботильоны 42 размера. . Наряду с этим податель заявления ссылается (признание недействительной регистрации права собственности) на то, что арб суд Камчатского края решением от 27.05.2008 иначе делу (№ А24-434/2008) отказал ООО «Каско-Берег» в иске об истребовании спорных помещений из владения ООО «Алезар» по основанию (признание недействительной регистрации права собственности) истечения периода исковой давности, о употреблении которой сообщил ответчик, и признал ООО «Алезар» добросовестным покупателем этого имущества. Податель заявления кроме того отметил, что произведённое регистрацию за ним право собственности на недвижимое имущество могло быть оспорено лишь (признание недействительной регистрации права собственности) методами, установленными гражданско правовым регулированием, что ООО «Каско-Берег» по настоящему делу избрало ненадлежащий метод охраны, предоставив иск о признании за ним права собственности на спорное имущество не учитывая присутствия вступившего в (признание недействительной регистрации права собственности) абсолютно законную силу судейского акта по делу № А24-434/2008.
В отзыве на обращение ООО «Каско-Берег» требует оставить названные судебные акты без изменения как подобающие закону.
Проверив обоснованность аргументов, изложенных в обращении, отзыве на (признание недействительной регистрации права собственности) него и выступлениях присутствующих в совещании представителей участвующих в деле лиц, Президиум уверен в том, что обращение не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из дела, строение информационно-вычислительного центра, расположенное по адресу (признание недействительной регистрации права собственности): г. Петропавловск-Камчатский, ул. Связи, 26, вносилось в качестве вклада в уставный капитал ЗАО «Каско-Берег», и за ним 11.09.2001 было произведено регистрацию в ЕГРП право собственности на это недвижимое имущество. В 2003 году ЗАО «Каско-Берег» было (признание недействительной регистрации права собственности) преобразовано в ООО «Каско-Берег», которое
5
соответственно уставу (пункт 1) представляется правовым преемником ЗАО «Каско-Берег» и по передаточному акту от 15.04.2003 получило от него в составе имущества, перечисленного в данном акте, строение информационно-вычислительного (признание недействительной регистрации права собственности) центра.
В это же время Раньше согласно соглашению продажа- от 11.03.2003 ЗАО «Каско-Берег» произвело отчуждение в собственность Шуленина В.Н. находящихся в указанном строении спорных помещений.
Согласно соглашению продажа- от 25.04.2003 Шуленин (признание недействительной регистрации права собственности) В.Н. реализовал спорные помещения ООО «Алезар».
По сделкам продажа- производилась госрегистрация передачи собственности .
Вступившим в абсолютно законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатской области от 21.07.2006 по делу (признание недействительной регистрации права собственности) № 2-547/06, сохранённым силу кассационным определением Камчатского облсуда от 14.09.2006, по иску ООО «Каско-Берег» был обьявлен нелегетимным (ничтожным) контракт продажа- от 11.03.2003, и обьявлена нелегетимной запись в ЕГРП от 09.04.2003 о регистрации (признание недействительной регистрации права собственности) за Шулениным В.Н. права собственности на спорные помещения.
Согласно с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ РФ (потом – ГК Российской Федерации) недействующая сделка не влеч?т правовых последствий, кроме тех, которые связаны с (признание недействительной регистрации права собственности) е? недействительностью, и недействительна с момента е? осуществления.
На базе части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившее в абсолютно законную силу судебное решение общей юрисдикции по Раньше рассмотренному гражданскому делу непременно для (признание недействительной регистрации права собственности) арбитражного суда, пересматривающего дело, по вопросам об событиях, установленных «судебным вердиктом» общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
6
Потому, что Шуленин В.Н. из-за ничтожности сделки по приобретению (признание недействительной регистрации права собственности) спорных помещений не представлялся их хозяином, заключ?нный им с ООО «Алезар» контракт от 25.04.2003 продажа- того же имущества преступает притязания пункта 1 статьи 209 ГК Российской Федерации, соответственно которому права владения, распоряжения и пользования (признание недействительной регистрации права собственности) имуществом принадлежат хозяину, и благодаря этого на базе статьи 168 ГК Российской Федерации кроме того представляется недействительной сделкой.
Вступившим в абсолютно законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 07.05.2008 (дело № А24-1415/2007) по иску ООО «Каско (признание недействительной регистрации права собственности)-Берег» было обьявлено нелегетимным (ничтожным) и соглашение об отступном от 18.05.2004, заключ?нное между ООО «Алезар» и Гусевым Д.А., о передаче последнему спорных помещений. В данном решении содержатся выводы о ничтожности всех сделок, соверш?нных (признание недействительной регистрации права собственности) со спорным имуществом.
При изложенных событиях госрегистрация права собственности на спорные помещения за ООО «Алезар» пут?м внесения 27.09.2007 в ЕГРП регистрационной записи № 41-01/01-1/2003- 133 была произведена незаконно, поскольку для регистрации (признание недействительной регистрации права собственности) указанного права у этого общества отсутствовали документы, устанавливающие права.
Вступившим в абсолютно законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 27.05.2008 по делу № А24-434/2008 в удовлетворении исковых требований ООО «Каско-Берег» и ОАО «СаСКО (признание недействительной регистрации права собственности)-стокс» к ООО «Алезар» об истребовании спорных помещений из его противоправного владения было отказано в связи с пропуском периода исковой давности, о употреблении которой сообщил ответчик. Наряду с этим вопрос о том, в чь?м (признание недействительной регистрации права собственности) практическом владении пребывало и находится данное имущество, судом не исследовался.
Соответственно пункту 26 распоряжения Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего
7
Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, которые связаны с употреблением норм (признание недействительной регистрации права собственности) ГК РФ РФ об исковой давности» при присутствии обращения надлежащего лица об истечении периода исковой давности судья имеет право отказать в удовлетворении притязания поэтому по этим мотивам, потому, что в (признание недействительной регистрации права собственности) соотношении с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК Российской Федерации истечение периода исковой давности представляется независимым основанием для отказа в иске.
В ходе разбирательства настоящего дела суд кассационной инстанции в распоряжении от 19.02.2009, которым аннулировано решение (признание недействительной регистрации права собственности) суда инстанции первого уровня от 09.12.2008 и дело передано на новое разбирательство в суд инстанции первого уровня, отметил на потребность изучения вопроса о том, в чь?м практическом владении, находятся спорные помещения, потому, что выяснение данного вопроса (признание недействительной регистрации права собственности) имеет значительное значение для разбирательства иска о признании на них права собственности ООО «Каско-Берег», утверждающего, что оно непрерывно реализовало владение названным имуществом, которое из его владения не выбывало и не (признание недействительной регистрации права собственности) передавалось по недействительным сделкам. Изучение этого вопроса имело юридическое значение и для разбирательства обращения ответчика о пропуске периода исковой давности с уч?том статьи 208 ГК Российской Федерации, на которую истец апеллировал в обоснование (признание недействительной регистрации права собственности) собственного аргумента о том, что на его притязания исковая давность не распространяется.
В ходе нового разбирательства настоящего дела суд инстанции первого уровня указанный вопрос не изучил, апеллировав на вступившее в абсолютно законную силу решение (признание недействительной регистрации права собственности) Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-434/2008, которым в иске отказано по мотиву пропуска периода исковой давности. Но эта ссылка суда не может быть признана обоснованной, поскольку по названному делу не подлежал изысканию (признание недействительной регистрации права собственности) вопрос о том, в чь?м практическом владении находится спорное имущество.
8
Данный вопрос был изучен судом апелляционной инстанции, который определил, что спорные помещения практически находятся в постоянном владении ООО «Каско (признание недействительной регистрации права собственности)-Берег» и из его владения по недействительным сделкам не выбывали, в связи с чем к иску о признании права собственности на это имущество применимы положения статьи 208 ГК Российской Федерации, соответственно которым на притязания (признание недействительной регистрации права собственности) хозяина об устранении всяких попраний его интересов, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется. Так как спорное имущество из владения хозяина – общества «Каско-Берег (признание недействительной регистрации права собственности)» – по недействительным сделкам не выбывало, суд апелляционной инстанции обоснованно удовлетворил исковые притязания, сообщённые к ООО «Алезар».
При таких событиях обжалуемые судебные акты не преступают единообразия в применении и толковании арбитражными судами норм права (признание недействительной регистрации права собственности) и подлежат оставлению без изменения.
Учитывая изложенное и руководясь стать?й 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, стать?й 306 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Президиум ВАС РФ
ПОСТАНОВИЛ:
распоряжение Пятого арбитражного апелляционного (признание недействительной регистрации права собственности) суда от 28.09.2009 и распоряжение Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.12.2009 по делу № А24-4243/2008 Арбитражного суда Камчатского края сохранить силу .
Обращение ООО «Алезар» оставить без удовлетворения.
Председательствующий
А.А. Иванов

признание недействительной регистрации права собственности

Решение суда о признании недействительным права собственности на подвал жилого дома — ч. 2

признание недействительной регистрации права собственностиВ судейском совещании истица Л.И. уточненные исковые притязания поддержала.
Истец Н (признание недействительной регистрации права собственности).И. в судейском совещании уточненные исковые притязания поддержал полностью.
Представитель Департамента имущественных взаимоотношений Власти г. Омска Антощенко Н.И. с исковыми притязаниями не дал согласие, разъяснив, что (признание недействительной регистрации права собственности) в подвальном помещении указанного жилого дома имеются предметы недвижимой собственности, находящиеся в собствености на праве собственности местному образованию город Омск. Истцами не отмечены основания, соответственно которым местное образование г. Омск возможно было бы лишить (признание недействительной регистрации права собственности) права собственности на спорные нежилые помещения, расположенные в д. 40 по ул. Ленина в г. Омске. Право местной собственности было куплено на базе решения Небольшого совета Омского облсовета (признание недействительной регистрации права собственности) № 245 от 24.12.1992 года. Истцы знали о том, что подвальные помещения принадлежали в течении более 10 лет ПЖРЭУ № 1, но не осуществляли никаких мер для признания их совладельцами общедолевой собственности на подвальные помещения либо для признания (признание недействительной регистрации права собственности) недействующим права передачи в местную собственность опротестовываемых подвальных помещений. Сейчас право истцов потеряно в связи с пропуском периода исковой давности. Требует суд отказать в удовлетворении исковых требований полностью.
(признание недействительной регистрации права собственности); Представитель ООО «НТЦ Процессор» В.П. суду разъяснил, что с 1997 года общество арендует нежилое помещение в доме № 40 по ул. Ленина в г. Омске, арендную плату уплачивают (признание недействительной регистрации права собственности). Департаменту имущественных взаимоотношений Власти г. Омска. Сейчас между ними действует контракт аренды, осуждённый на неизвестный период. Контракт аренды регистрации в УФРС по Омской области не подлежит, потому, что заключен на период менее одного (признание недействительной регистрации права собственности) года.
Представители Власти г. Омск, УФРС по Омской области, Центра постоянного образования в судейского совещание не явились, были извещены правильно. Суд полагает вероятным рассмотреть (признание недействительной регистрации права собственности) дело при данной явке в отсутствие не явившихся лиц.
Из продемонстрированного отзыва УФРС по Омской области № 15/7265 от 06.03.2007 года следует, что на момент осуществления регистрирующих деяний у национального регистратора отсутствовали основания для (признание недействительной регистрации права собственности) приостановления госрегистрации или для отказа в госрегистрации права. Госрегистрация не представляется ненормативным актом национального органа, потому, что не влечет происхождения прав на недвижимое имущество, одна по себе не (признание недействительной регистрации права собственности) преступает права других лиц.