О земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей (долевой) собственности граждан — ч. 3

признание права общей долевой собственности

В двух районах сельские поселения распорядились земельными наделами, вычлененными в счет долей в земельном участке, находящимися в местной собственности.

(признание права общей долевой собственности); Так, в Бижбулякском районе передано в аренду сельскохозяйственным компаниям 4 земельных надела общей площадью 5607,9 га, а в Ермекеевском районе сельскохозяйственными компаниями куплено в собственность 4 земельных надела площадью 265 га.

  1. Раздельно (признание права общей долевой собственности) следует остановиться на отношениях, которые связаны с оборотом земельных участков, находящихся в общей (паевой) собственности, и самими долями в земельном участке.

На текущий момент образовано методом выдела в счет доли в земельном участке либо долей в земельном участке в районе 3,5 тыс (признание права общей долевой собственности). земельных участков общей площадью более чем 165 тыс. га либо 7% от всех приватизированных сельхозземель. Таким методом попользовалось более чем 25 тыс. собственников долей в земельном участке, в большинстве случаев, применяющие эти земельные наделы для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств.

(признание права общей долевой собственности); Без выделения земельного надела в натуре 3,5 тыс. долей в земельном участке отчуждены собственными собственниками. Так, участниками паевой собственности произведены сделки (продажа, дарение, наследство) с долями в земельном участке на (признание права общей долевой собственности) общей площади более 23 тыс. га либо 1% от всех приватизированных сельхозземель.

признание права общей долевой собственности

Регистрация прав на воздушные суда:

Действующие сейчас указанные Правила гос регистрации гражданских воздушных судов РФ регулируют лишь регистрацию гражданских воздушных судов. В данных Правилах прямо предусмотрено, что вопросы прав собственности и других прав ими не решаются.

Для осуществления аналогичной регистрации предусмотрено создание особого реестра. Например, гражданские воздушные суда подлежат регистрации в Национальном реестре гражданских воздушных судов РФ с выдачей свидетельства о гос регистрации.

Регистрацию воздушных судов реализует Основная инспекция по безопасности полетов гражданских воздушных судов РФ. Хозяину воздушного судна выдается свидетельство о регистрации воздушного судна, в котором указывается, кто является хозяином. При изменении хозяина Соответственно п. 3.1 Правил в свидетельство о регистрации воздушного судна делается подобающая запись. Для этого нужно представить последовательность документов, Например копию контракта продажи- судна и копию передаточного акта.

Имеющиеся Правила гос регистрации гражданских воздушных судов РФ регламентируют вопросы регистрации самих воздушных судов, но не прав на них. Внесение в Национальный реестр гражданских воздушных судов РФ сведений о собственнике судна не может считаться регистрацией собственности. В пункте 3.6 Правил прямо указано, что акт регистрации воздушного судна не является актом регистрации сделки по отчуждению имущества, а свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна не может удостоверять право собственности лица на подобающее судно.

Соответственно названным Правилам и сложившейся практике внесение изменений в свидетельство о регистрации гражданского воздушного судна в связи со сменой его хозяина может быть произведено лишь по заявлению эксплуатанта судна. Заявление хозяина, не являющегося в один момент эксплуатантом, не является основанием для внесения в реестр записи о новом собственнике. Таковой порядок, несомненно, нарушает интересы данной категории собственников.

Дело в том, что любое заинтересованное лицо может получить данные из реестра о собственнике воздушного судна. Такую данные все, в большинстве случаев, считают точной, потому, что она исходит из официального источника. Но в случае если информация в реестре уже устарела, то у нового хозяина воздушного судна могут появиться неприятности с доказыванием собственных прав.

Момент возникновения права

В Конституции закреплены фундаментальные юридические правила регулирования взаимоотношений собственности, главным из коих является принцип защиты и равного признания всех форм собственности.

Соответственно ст.13 Фундаментального Закона собственность не должна употребляться во вред обществу и человеку. Эта норма не только возлагает на хозяина обязательства, но и показывает на его обязанности.

Ключевые принципы осуществления правомочий хозяина сформулированы в ст.1 Протокола №1 к Конвенции о охране прав основополагающих свобод и человека (Рим, 4.11.50), которая получила юридическую силу в Украине с 11.09.97 и является составляющей ее юридической совокупности согласно с притязаниями ст.9 Конституции.

Статьей 41 Фундаментального Закона выяснено: Любой есть в праве обладать, пользоваться и распоряжаться собственной собственностью, достигнутыми результатами собственной интеллектуальной, творческой деятельности. Право собственности приобретается в порядке, конкретном законом Применение собственности не может наносить вред правам, достоинству и свободам граждан, интересам общества, ухудшать природные качества и экологическую ситуацию почвы.

Под правом владения собственностью понимается юридически обеспеченная возможность практического обладания хозяина имуществом, не связанная с применением его особенностей.

Право пользования собственностью это юридически обеспеченная возможность хозяина извлекать из принадлежащего ему имущества нужные особенности.

Под правом распоряжения знают юридически обеспеченную возможность хозяина определять судьбу имущества.

Момент происхождения собственности на вещь (имущество) определяется законом.

При определении момента приобретения собственности направляться учитывать особенности как самого имущества, так и оформления официального и легального права единоличной собственности, которые тоже значительно влияют на определение момента происхождения (приобретения) собственности.

Собственность приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, Например на базе правочинов.

Право собственности на снова сделанное недвижимое имущество (жилые дома, строения, сооружения и т.п.) появляется с момента окончания строительства (создания имущества); в случае если контрактом либо законом предусмотрено принятие недвижимости в эксплуатацию с момента принятия его в эксплуатацию; в случае если же собственность на недвижимое имущество согласно с законом подлежит гос регистрации с момента таковой регистрации. При необходимости собственность на незавершенное постройку, при наличии конкретных законом условий, может быть зарегистрировано органом, который реализует государственную регистрацию недвижимости (ст.331 ГК). С этого же момента появляется собственность на переделанную вещь, сделанную с применением иной вещи (материала).

Виды незаконного владения собственностью

Различают 2 вида противоправного владения собственностью: добросовестное и непорядочное.

Добросовестный обладатель #8212; практический обладатель получающий имущество у лица, не имеющего права его отчуждать. Добросовестный обладатель об этом не знал и не имел возможности определить на протяжении сделки. Непорядочный обладатель знает либо обязан знать о противоправном владении.

Истребование собственности у непорядочного обладателя вероятно в любой момент при любых событиях. Наряду с этим хозяин в праве «настойчиво попросить» возмещение всех доходов, которые были получены за это время.

Истребовать имущество у добросовестного обладателя вероятно лишь в некоторых случаях таких как:

- Имущество утрачено лицом, которому оно было передано во владение.

- Имущество было украдено у лица, которому оно было передано во владение.

- Имущество выбыло по другим событиям не по воле хозяина либо обладателя.

- Имущество куплено бесплатно.

Деньги и акции не могут истребовать у добросовестного обладателя. Хозяин в праве «настойчиво попросить» возмещение доходов у добросовестного обладателя с момента, когда последний был оповещен о собственном незаконном владении.

Добросовестный и непорядочный обладатель есть в праве требовать возмещение затрат на содержание и владение имущества у хозяина.

Эта категория дел весьма запутана, поскольку имеет большое число подводных камней и нюансов. Тут требуется грамотный знание и юридический подход всех нормативных актов. Наша правовая организация имеет богатый опыт ведения аналогичных дел и оказывает широкий спектр услуг по разбирательствам и спорам в арб суде. Благодаря нужным связям 97% дел нами выигрываются.

Защита прав собственников — гражданские дела — адвокат комаров сергей владимирович

 

 

 

Перед тем как обратиться к теме охраны прав собственников остановимся на том, какие права имеют собственники недвижимым имущества, объектов интеллектуальной собственности, иного имущества, вещей.

 

В определение собственности входят следующие составляющие:

 

- право владения,

 

- право пользования,

 

- и право распоряжения собственностью.

 

Под правом владения понимается право владеть принадлежащей собственностью, т.е. быть, числиться и значиться перед всеми иными, либо как говорят третьими, лицами — хозяином той либо другой вещи, недвижимым, объекта интеллектуальной собственности. Соответственно в этом случае Вы, как хозяин (либо лицо которое претендует на собственность) вправе по суду:

 

- требовать признания за собой собственности,

 

- охранять собственный собственность от притязаний других лиц.

 

Под правом пользования понимается возможность пользоваться принадлежащей Вам вещью, недвижимым имуществом, объектом интеллектуальной собственности. Если кто-то опротестовывает Ваше право пользования, Вы по суду вправе требовать:

 

- устранения препятствий в пользовании принадлежащей Вам собственности,

 

- опротестовывать право пользования принадлежащей Вам собственностью со стороны других лиц,

 

- требовать отмены ограничений в пользовании принадлежащей Вам собственности.

 

Под правом распоряжения понимается возможность распоряжаться принадлежащей Вам собственностью, т.е. сдавать в аренду, найм, передавать права на объект другим лиц, реализовывать, дарить, оформлять залог и т.п. В случае если кто-то опротестовывает Ваше право распоряжения собственностью, Вы по суду можете требовать:

 

- снятия ограничений на распоряжение Вашей собственность,

 

- соблюдения Ваших прав как сособственника (как пример у квартиры два обладателя по 1/2) со стороны другого хозяина при распоряжении им собственной долей,

 

- соблюдения Ваших прав как хозяина на распоряжение собственностью,

 

- иные случаи.

 

В случае если Ваши права в отношении Вашей собственности (либо того, что Вы полагаете Вашей собственностью) нарушаются, другими словами всего два пути как устранить эти нарушения.

 

Первый путь, в случае если речь заходит о важных нарушениях обратиться в правоохранительные органы для охраны Ваших абсолютно законных интересов.

 

Обычно беседы и факта обращения с нарушителем бывает достаточно для разрешения обстановки. Но в случае если милиция не оказывает помощь и говорит что не усматривает в деяниях нарушителей (как Вы их полагаете) состава уголовно-наказуемого деяния, а говорит Вам что, согласно их точке зрения, тут гражданско-правовой спор то Вам прямая дорога в суд.

 

Так, вторым методом охраны Ваших прав хозяина является заявление в суд.

 

Обращаясь в суд Вы должны четко сформулировать Ваши притязания:

 

- в чем поэтому нарушение Ваших прав,

 

- приложить подобающие доказательства, удостоверяющие что Ваши права нарушены,

 

- поддержать собственную позицию в суде.

 

Более детально о подготовке к заявлению в суд Вы можете отыскать в разделении моего интернет сайта “Вы подаете в суд” .

 

В случае если Вам потребуется помощь юриста в охране Ваших прав собственности, консультация о вероятных дорогах выработки и устранений нарушений грамотной позиции по делу (включая представление и подготовку документов Ваших интересов в суде) обращайтесь.

 

Вы можете позвонить конкретно юристу по (телефон)

Право собственности

Первым делом нужно определиться с тем, что же такое собственность.

Гражданское закон РФ определяет право собственности как возможность лица без каких-либо препятствий либо ограничений реализовать правомочия довольно собственного имущества. Под правомочиями в большинстве случаев знают владение, пользование и распоряжение вещью.

На текущий момент теория выделяет два метода приобретения прав собственности: начальный и производный.

Поболтаем о начальном. На несложном языке это указывает, что лицо самостоятельно создаёт некоторые деяния и тем самым получает право собственности на полученный результат труда.

Существует масса примеров такого метода получения собственности:

  • Создание новой вещи.

Этот метод достаточно несложен. Предположим, вы обладали некоторыми материалами, из коих потом произвели некоторую вещь. Значит, раз вам принадлежало собственность на материалы, вам в собственности собственность и на результат труда, а именно на новую вещь либо постройку.

Но имеют место и кое-какие вопросы. К примеру, что если вы применяли чужие материалы, на которые у вас не было собственности? При таких условиях право собственности на результат труда будет принадлежать тому лицу, чьими материалами вы воспользовались.

  • Сбор доступных всем вещей.

Если вы любите ходить в лес и собирать в том месте ягоды и грибы, никто не начнёт отрицать, что у вас появляется право собственности на собранные вещи.

  • Доход, полученный с применением имущества.

Если вы обладаете земельным наделом и выращивайте на нем, скажем, яблоки, все что у вас подрастёт, машинально становится принадлежащим вам.

  • Приобретение собственности посредством приобретательной давности;

Если вы на протяжении 15 лет (для недвижимости) либо 5 лет (для движимого имущества) обладаете и распоряжаетесь им, то по окончании этого периода вы становитесь равноправным хозяином вещи.

Петербургский суд: только представитель застройщика не признал наличие захоронений на фарфоровском кладбище — новости россии — иа regnum

Заказчик застройщик бывшего Фарфоровского кладбища в Петербурге категорически отрицает, что на месте предполагаемого строительства за остановкой метро Ломоносовская, когда-то были захоронения. Как сказала обозревателю ИА REGNUM член инициативной группировки Сохраним Фарфоровское кладбище Наталья Шкуренок, об этом сейчас, 6 июня, сообщил юрист организации-собственника участка Ликострой на протяжении судебного совещания по иску Александра Гутана к комитету по архитектуре и градостроительству города.

Как поведала Наталья Шкуренок, судья заслушал все стороны и задал всем участникам суда вопрос: признают ли они, что на пересматриваемой территории было кладбище? КГА уклончиво, но все же признало, что на этой территории было кладбище. КГИОП четко ответил да. Лишь представитель заказчика застройщика не обращая внимания на наличие чертежей с схем этого не принял, — поведала Шкуренок.

Более того, Со слов Натальи Шкуренок, юрист организации Ликострой сослался на закон О увековечении памяти погибших при охране Отечества, в котором сообщено, что такими перезахоронениями есть в праве заниматься лишь государство либо публичные компании, а не частное лицо.

Следующее совещание суда состоится 20 июня.

Как Раньше информировало ИА REGNUM, петербуржец Александр Гутан сдал в суд исковое заявление в суд на комитет по архитектуре и градостроительству Петербурга (КГА), в котором требует отменить распоряжение учреждения об изменении градостроительного замысла, в котором территория вблизи с метро Ломоносовская поменяла собственный функциональное назначение и стала территорией рабочий застройки.

Отметим, что 18 февраля 2013 года генеральный директор больших предприятий Конрад Вагиф Мамишев, чья организация собирается выстроить на месте бывшего Фарфоровского кладбища развлекательный центр, распространил заявление к петербуржцам, в котором объявил, что информация о вероятных захоронениях на участке испытывает недостаток в подтверждении.

В последних числах Марта этого года Смольный признал существование кладбища за остановкой метро Ломоносовская. Об этом говорится в ответном письме Юлии Минутиной.

Помимо этого, прокурорская служба Петербурга запретила Работе национального экспертизы города и строительного надзора выдавать организации-собственнику участка бывшего Фарфоровского кладбища разрешение на выстраивание в связи с имеющейся информацией о наличии захоронений на участке у дома 40 по улице Бабушкина прокурорской службой Невского района. Сейчас подготавливается заключение о наличии захоронений на этом месте.

Сложности также возникают, когда имеется ошибка в самом судебном решении.

В правовой практике нередки случаи, когда даже при имеющемся решении суду хозяин не может зарегистрировать собственный право на имущество. Права граждан довольно часто нарушаются самими чиновниками регистрирующих органов, которые не знают процессуальных норм гражданского права.

Трудности кроме того появляются, когда имеется неточность в самом судебном решении. Ее возможно оспорить, но это потребует большого времени. В этом случае отказ национального полномочного органа в регистрации будет в полной мере обоснован и законен.

Разобраться в этих юридических деталях возможно, только заручившись помощью подкованного эксперта. Он окажет нужное правовое содействие и добьется восстановления прав хозяина.

Борьба собственника за имущество

Суточные за однодневную командировку: НДФЛ не будет

Могут ли суточные, уплаченные работникам, которые направлены в однодневную командировку, рассматриваться в качестве компенсационных оплат, не облагаемых НДФЛ? Этот вопрос часто становится предметом налоговых споров, 11 сентября 2012 г. Президиум ВАС РФ поставил точку в этом споре.

Документация: передача и сроки хранения в архив

Периоды хранения документов бухгалтерского и налог учёта прописаны в законе. По окончании этих периодов документы уничтожаются. Но в любой момент ли оправданы такие деяния? В каких случаях может показаться потребность хранить документацию за пределами неспециализированных периодов? И возможно ли хранить документы в электронном виде?

Обновленная «упрощенка»

В настоящей статье мы поведаем обо всех поправках, касающихся общей «упрощенки».

Суд отказал застройщику тц на ул кошурникова во взыскании полумиллиона руб с жителей дома — новости (общество) / sibnovosti.ru

Судебное совещание прошло в Дзержинском райсуде Новосибирска по иску организации Монолит, которая сооружает вблизи от дома №5 по Кошурникова торговый комплекс. Заказчику застройщику не удалось убедить судей в том, что трое обитателей дома задолжали им более 500 тысяч рублей за простой техники.

Отметим, что согласно точки зрения предпринимателей, в июне этого года жители помешали их общестроительным работам. Заказчики застройщики подсчитали расходы и заключили : из-за простоя техники они утратили больше 500 тысяч рублей

Напомним, что возведение четырехэтажного торгового комплекса в страшной близости от жилого дома было приостановлено в районе двух месяцев назад. Судебное слушание между жильцами дома и заказчиком застройщиком ТЦ началось летом 2013 года. Обитатели обратилась в суд с иском о признании противоправным разрешения на выстраивание 4-этажного строения ТЦ. Истец считал, что строение нового ТЦ нарушает их права как хозяина: лишает солнца в квартирах, возможности обычной автомобильной парковки и ведет к ухудшению состояния дома обитатели дома как будто бы задолжали им более 500 тысяч рублей за препятствие работам и простой техники.

Всё в нашу пользу закончилось, суд вынес решение в нашу пользу. У них даже сумма, которую они показывали, забрана с потолка, расчеты непонятные какие-то, они эту сумму никому не проплатили, этих денежных средств с них никто не требует, прокомментировал журналистам одна из участниц процесса.