Виндикационный иск. споры о признании права собственности — услуги адвоката по арбитражным делам

Конституция РФ гарантирует право собственности. В ходе хозяйственной деятельности случается так, что на одинаковый объект претендуют два, в противном случае и более участника гражданских правоотношений. Эти категории споров имеют громадное значение, потому, что затрагивают имущественные права предпринимателей и организаций. Для разрешения имущественных споров требуется подача и составление в суд виндикационного иска. Наши юристы в наивысшей степени совершенно верно оценят ваши шансы на результат в данном виде спора и окажут помощь профессионально подойти к судебному слушанию.

Подача виндикационного иска по собственной сути является главным способом охраны хозяином собственного имущества (которым он сейчас не обладает). В науке гражданского права виндикационный иск определяют как иск хозяина о возврате вещи, которой он сейчас не обладает, к лицу, которому незаконно обладает этой вещью. Наряду с этим виндикационный иск охраняет право собственности в совокупности, другими словами он подается в суд истцом, когда право владения, пользования, распоряжения вещью нарушаются совместно. Не смотря на то, что хозяин и не имеет возможности осуществить все 3 правомочия в совокупности, но он может доказать, что именно он и никто иной является хозяином, и на базе этого подать виндикационный иск к ответчику.

Крайне важно исходить из определения виндикационного иска, как иска обращенного к противоправному обладателю, другими словами в случае если орган страны, изъял на законных основаниях какое-либо имущество, то таковой орган нельзя считать противоправным обладателем либо, к примеру, виндикационный иск не может быть предоставлен хозяином вещи, являющимся арендодателем, к арендатору этой вещи.

А кто же таковой вообще противоправный обладатель по виндикационному иску?

Противоправный обладатель это и тот, кто присвоил вещь самостоятельно (к примеру, совершил кражу), и тот, который получил имущество у лица, который не был в праве это имущество отчуждать.

Помимо этого, в случае если вещи, в отношении которой предъявляется виндикационный иск, уже нет в натуре (к примеру, она погибла, стёрта с лица земли), то виндикационный иск не подлежит удовлетворению. Наряду с этим бывший хозяин охраняет собственные права уже методом подачи не виндикационного иска, а при помощи искового заявления, основанного на причинении вреда его имуществу.

В случаях, когда вещь была изменена и в следствии чего она поменяла собственный избрание, которое было у нее до переработки, хозяин может «настойчиво попросить» лишь возмещения связанных с этим расходов. Но в случае если вещь хотя и изменена и однако не изменилось ее начальное избрание, то хозяин есть в праве подать виндикационный иск, компенсировав затраты лицу (добросовестному покупателю имущества), произведшему эти улучшения данной вещи, в случае если эти произведенные улучшения неотделимы.

Добросовестным покупателем считается лицо, которое купило на абсолютно законных основаниях имущество у отчуждателя, и наряду с этим покупатель не знал и не имел возможности знать о том, что такую вещь он приобретает от лица, не имеющего право ее отчуждать, и думал, что на совсем абсолютно законных основаниях купил данную вещь в собственную собственность.

Хозяин вещи вправе, подав виндикационный иск, «настойчиво попросить» возврата вещи у добросовестного покупателя только при, когда такая вещь перешла к покупателю кроме его воли либо воли лица, которому эта вещь была передана для владения (к примеру, потерялась, была похищена). Но в этом правиле имеется два исключения:

  • хозяин есть в праве истребовать вещь, если она получена бесплатно добросовестным покупателем у лица, не имеющего никакого права ее отчуждать. В следствии этого законодательного утверждения — при получения вещи добросовестным покупателем на возмездной базе, прошлый хозяин не может «настойчиво попросить» ее обратно. Другими словами законодатель в таковой ситуации отдает приоритет в охране добросовестному покупателю перед прошлым хозяином. Такая норма права имеет крайне важное правовое значение, потому, что ее отсутствие порождало бы некоторый ужас заключать договора продажи- для покупателей товара в гражданском обороте.

  • деньги и акции на предъявителя никогда нельзя получить обратно прошлым хозяином от добросовестного покупателя.

В случае если суд вынес решение об отказе в удовлетворении виндикационного иска, то имущество, в отношении которого был спор, переходит в собственность добросовестного покупателя. Но бывший хозяин может сообщить иск к лицу, которому он передал вещь во владение, и взять с него подобающие расходы.

Кроме того при, к примеру, в случае если вещь была куплена лицом на торгах, которые были организованы судебным исполнителем, и в случае если эти торги были признаны абсолютно законными, а не недействующими, такое лицо согласится равноправным хозяином таковой вещи, а прошлый хозяин не в праве получить эту вещь обратно.

При же с непорядочным покупателем согласно с действующим законом прошлому хозяину вещи представлено право или «настойчиво попросить», подав виндикационный иск, вернуть его имущество от такого покупателя и целый доход от пользования этим имуществом.

Момент возникновения права

В Конституции закреплены фундаментальные юридические правила регулирования взаимоотношений собственности, главным из коих является принцип защиты и равного признания всех форм собственности.

Соответственно ст.13 Фундаментального Закона собственность не должна употребляться во вред обществу и человеку. Эта норма не только возлагает на хозяина обязательства, но и показывает на его обязанности.

Ключевые принципы осуществления правомочий хозяина сформулированы в ст.1 Протокола №1 к Конвенции о охране прав основополагающих свобод и человека (Рим, 4.11.50), которая получила юридическую силу в Украине с 11.09.97 и является составляющей ее юридической совокупности согласно с притязаниями ст.9 Конституции.

Статьей 41 Фундаментального Закона выяснено: Любой есть в праве обладать, пользоваться и распоряжаться собственной собственностью, достигнутыми результатами собственной интеллектуальной, творческой деятельности. Право собственности приобретается в порядке, конкретном законом Применение собственности не может наносить вред правам, достоинству и свободам граждан, интересам общества, ухудшать природные качества и экологическую ситуацию почвы.

Под правом владения собственностью понимается юридически обеспеченная возможность практического обладания хозяина имуществом, не связанная с применением его особенностей.

Право пользования собственностью это юридически обеспеченная возможность хозяина извлекать из принадлежащего ему имущества нужные особенности.

Под правом распоряжения знают юридически обеспеченную возможность хозяина определять судьбу имущества.

Момент происхождения собственности на вещь (имущество) определяется законом.

При определении момента приобретения собственности направляться учитывать особенности как самого имущества, так и оформления официального и легального права единоличной собственности, которые тоже значительно влияют на определение момента происхождения (приобретения) собственности.

Собственность приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, Например на базе правочинов.

Право собственности на снова сделанное недвижимое имущество (жилые дома, строения, сооружения и т.п.) появляется с момента окончания строительства (создания имущества); в случае если контрактом либо законом предусмотрено принятие недвижимости в эксплуатацию с момента принятия его в эксплуатацию; в случае если же собственность на недвижимое имущество согласно с законом подлежит гос регистрации с момента таковой регистрации. При необходимости собственность на незавершенное постройку, при наличии конкретных законом условий, может быть зарегистрировано органом, который реализует государственную регистрацию недвижимости (ст.331 ГК). С этого же момента появляется собственность на переделанную вещь, сделанную с применением иной вещи (материала).

Обобщение судебной практики по делам, рассмотренным в кассационном порядке в первом полугодии 2006г. — ч. 8

Под правообладателем в Законе РФ О юридической защите программ для электронных вычислительных баз и машин данных понимается создатель, его наследник, и вдобавок любое физическое либо юрлицо, которое владеет необыкновенным правом на программу для ЭВМ либо базу данных ввиду закона либо договора (статья 1). Соответственно пункту 1 статьи 13 названного Закона правообладатель на протяжении периода деяния авторского права может по собственному жажде зарегистрировать программу для ЭВМ в федеральном органе аккуратной власти по авторским правам.

Так, суду следовало руководствоваться статьей 9 Закона РФ Об авторском и смежных праве , презюмируя под правообладателем лицо, оповестившее о собственных правах, а при представления ответчиком доказательств, свидетельствующих о наличии необыкновенных прав на спорную программу для ЭВМ у другого, нежели истец, лица, суд имел возможность истребовать нужные доказательства. Но в материалах дела отсутствуют документы, ставящие под сомнение наличие у истца необыкновенных прав на программу (дело № Ф08-3277/06).

Практика Высшего Арбитражного Суда РФ не найдена.

Несоответствия по выводу в практике судов ФАС СКО и других окружных судов не распознаны.

1.5. Споры, появляющиеся из контрактов залога

В случае если залоговым имуществом являются конкретные вещи, а не совокупность вещей, то контракт считается заключенным при наличии условий о предмете, разрешающих его индивидуализировать. Передача в залог некоей совокупности вещей характерна контракту о залоге товаров в обороте.

Общество обратилось с иском об заявлении взыскания за счет заложенного имущества стада молодняка крупного скота .

Судебные инстанции отказали в иске исходя из того, что контракт залога, на котором основано притязание, является незаключенным, потому, что в нем не выяснен предмет залога. Помимо этого, контракт залога противоречит пункту 7 статьи 37 закона О сельскохозяйственной кооперации, согласно с которым взыскание по долгам кооператива не может быть обращено на продуктивный и племенной скот.

Суд покинул без изменения судебные акты, указав следующее. Ввиду статьи 336 ГК РФ РФ залоговым имуществом может быть всякое имущество, в частности вещи и имущественные права (притязания), кроме имущества, изъятого из оборота, притязаний, неразрывно связанных с личностью кредитора, Например притязаний об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни либо здоровью, и иных прав, уступка коих иному лицу запрещена законом.

Соответственно пункту 1 статьи 432 ГК РФ РФ контракт считается заключенным, в случае если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем условиям контракта. Например, значительными являются условия о предмете контракта.

По значению указанных норм при отсутствии в контракте сведений, лично определяющих заложенное имущество, контракт о залоге не может считаться заключенным.

Заявление взыскания на заложенное имущество складывается из его реализации и изъятия методом продажи с публичных торгов, в случае если законом не установлен другой порядок (статья 350 ГК РФ РФ), что кроме того требует индивидуализации залогового имущества. В соответствии со статьей 137 Кодекса к животным используются неспециализированные правила об имуществе постольку, потому, что законом либо иными юридическими актами не установлено иное. Ссылка истца на достаточность указания индивидуализирующих показателей стада (молодняк неспециализированным весом в 100 тыс. кг) для заключения контракта залога не принимается. Возможность передачи в залог некоей совокупности вещей допускается лишь на базе контракта о залоге товаров в обороте (статья 357 ГК РФ РФ) (дело № Ф08-875/06).

Подобный подход отражен в пункте 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.98 Обзор практики рассмотрения споров, которые связаны с употреблением арбитражными судами норм ГК РФ РФ о залоге.

Несоответствия по выводу в практике судов ФАС СКО и других окружных судов не распознаны.

1.6. Споры, которые связаны с оспариванием торгов

Суд обязан выяснить соответствие начальной цены подлежащего реализации имущества его рыночной стоимости, независимо от того, обжаловались ли деяния судебного пристава по определению начальной цены. Эта обязательство направляться из того, что указанное несоответствие может мешать достижению умысла торгов реализации имущества по по-максимуму большой цене для соблюдения интересов как должника, так и его кредиторов.

Учреждение обратилось с иском о признании недействующими отчётности свободного оценщика об определении рыночной цене незавершенного строительства жилого дома, торгов по продаже указанного объекта, сделки, заключенной организатором торгов с их победителем. Помимо этого, истец требовал применить последствия недействительности указанной сделки, обязав ответчиков возвратить оплаченные им финансовые средства.

Судебные инстанции отказали в иске. Несоблюдение порядка регистрации перехода права на объект незавершенного строительства не является нарушением правил проведения торгов; торги осуществлены через 30 суток после публикации извещения о грядущих торгах; рыночную цена подлежащего реализации имущества совсем определяет судебный пристав-исполнитель.

Окружной суд, отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение, указал следующее. Предметом исковых притязаний сообщено не только соответствие торгов установленным законом правилам, но и соответствие закону заключенной на торгах сделки. Недействительность или незаключенность таковой сделки может повлечь независимые последствия, предусмотренные законом.

Наряду с этим окружной суд указал кроме того на следующие нарушения: информация, находившаяся в извещении о торгах, не разрешала индивидуализировать имущество; выставляемый на продажу объект не включал информацию о земельном наделе; не узнано, как окончательная цена объекта (если он складывается из двух частей: незавершенного постройкой строения и имущественного права пользования участком) в размере 1 020 тыс. рублей может включать в себя и стоимость и стоимость здания права (1 196 тыс. рублей), превышающую цена всего объекта (дело № Ф08-55/06).

Суд кассационной инстанции не учел позицию Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросу о возможности учесть аргументы о неправильной оценке имущества, выставленного на публичные торги в рамках аккуратного производства при оценке соблюдения порядка их проведения.

Соответственно пункту 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.05 № 101 ссылка на неправильную оценку имущества, выставленного на публичные торги в рамках аккуратного производства, не может быть принята во внимание при оценке соблюдения порядка их проведения. Вместе с тем Верховный арб Суд РФ в пункте 2 письма показывает на то, что при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействующими суд обязан оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, значительными и повлияли ли они на результат торгов.

С учетом изложенного предлагаем вынести на дискуссию следующий вопрос: во всех ли случаях неверная оценка имущества, выставляемого на торги, не влечет недействительность торгов?

Вопрос на дискуссию не выносился.

1.7. Споры, появляющиеся из контрактов продажи-, энергоснабжения

1. Условия контракта, предусматривающие обязательство абонента компенсировать цена потребленной электроэнергии лицу, которое не является ее хозяином, ничтожны.

Концерн обратился в арб суд с иском к энергоснабжающей компании о признании недействующими (ничтожными) пунктов контракта энергоснабжения и употреблении последствий недействительности части сделки в виде возврата истцу полученных ответчиком по этой сделке денежных средств.

Решением, покинутым без изменения распоряжением апелляционной инстанции, исковые притязания удовлетворены.

Суд кассационной инстанции покинул судебные акты без изменения.

При разрешении спора судебные инстанции установили, что во время, предшествующий заключению контракта энергоснабжения между ответчиком и истцом, концерн (клиент) заключил с ОАО Ставропольатомэнергосбыт (поставщиком) контракт. В умыслах реализации названного контракта поставщик заключил с энергоснабжающей компанией агентский контракт, по условиям которого общество (агент) обязалось от собственного имени, но за счет поставщика (принципала) брать на федеральном оптовом базаре (ФОРЭМ) мощность и электроэнергию. Те же стороны заключили контракт об оказании поставщику услуг по передаче электричества через сети, находящиеся в собствености энергоснабжающей компании. Указанные контракты (агентский и возмездного оказания услуг) явились независимыми основаниями происхождения между сторонами подобающих прав и обязательств (статья 307 ГК РФ РФ). Практическое выполнение сторонами названных контрактов подтверждается материалами дела и вступившими в абсолютно законную силу судебными актами По другому делу.

Установленные судом события говорят о том, что в спорный срок общество получало электричество на базаре ФОРЭМ в качестве агента ОАО Ставропольатомэнергосбыт и транспортировало ее по своим сетям (агентам поставщика, в частности истцу).

Установив, что потребленная в спорный срок истцом электроэнергия принадлежала ОАО Ставропольатомэнергосбыт, судебные инстанции пришли к верному выводу о незаконности условий контракта, предусматривающих обязательство концерна компенсировать обществу (как хозяину) цена энергии, поставленной ОАО Ставропольатомэнергосбыт, и вдобавок право энергоснабжающей компании создавать отключения абонента до перечисления денежных средств (дело
№ Ф08-2322/06).

Практика Высшего Арбитражного Суда РФ, ФАС СКО и других окружных судов по этому выводу не найдена.

«признание права собственности на самовольно возведенные строения» — ч. 3

Соответственно данному Положению санитарно-эпидемиологическое заключение — документ, удостоверяющий соответствие (несоответствие) национальным санитарно-нормативам факторов и эпидемиологическим правилам среды обитания, хозяйственной и другой деятельности, продукции, услуг и работ, и вдобавок проектов нормативных актов, эксплуатационной документации.

Указанные заключения выдаются Федслужбы по надзору в сфере охраны прав благополучия и потребителей человека (Федеральная служба защиты прав потребителей).

Согласно с законами от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, от 8 августа 2001 г. N 134-ФЗ О охране прав индивидуальных предпринимателей и юридических лиц при проведении национального надзора (надзора), Положением о Федеральной работе по надзору в сфере охраны прав благополучия и потребителей человека, утвержденным Распоряжением Руководства РФ от 30 июня 2004 года N 322; Распоряжением Руководства РФ от 15.09.2005 N 569 О положении об осуществлении национального санитарно-эпидемиологического надзора, в умыслах обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны прав покупателей, организовано изготовление, распространение для потребностей Федслужбы по надзору в сфере охраны прав благополучия и потребителей человека и ее территориальных органов бланков санитарно-эпидемиологических заключений, имеющих установленные степени охраны.

Распоряжением Руководства РФ от 21.12.2004г. №820 утверждено Положение о национальном пожарном надзоре. В рамках собственной компетенции (п.6) органы государственного пожарного надзора пересматривают обращения и организаций и жалобы граждан по вопросам обеспечения пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ предметом национальной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации притязаниям технических регламентов, в частности санитарно-эпидемиологическим, экологическим притязаниям, притязаниям национальной защиты объектов культурного наследия, притязаниям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и другой безопасности, и вдобавок итогам инженерных изысканий, и оценка соответствия достигнутых результатов инженерных изысканий притязаниям технических регламентов.

Проектно-сметная документация на постройку, капремонт, реконструкцию компаний, строений, сооружений и других объектов при обоснованных отступлениях от действующих притязаний пожарной безопасности либо при отсутствии указанных притязаний подлежит согласованию с органами госпожарнадзора в части соблюдения притязаний пожарной безопасности, помимо этого, на предмет соответствия документации притязаниям пожарной безопасности органы госпожарнадзора могут проводить и выборочные ревизии проектной документации. Порядок согласования органами госпожарнадзора РФ и проектно-сметной документации на постройку утвержден Главным госинспектором РФ по государственному пожарному надзору (введен в воздействие Распоряжением министрства внутренних дел РФ от 06.12.93 N521).

25.06.2002г. принят закон №73-ФЗ Об объектах культурного наследия (монументах культуры и истории) народов РФ. Статья 36 Закона устанавливает, что при размещения на территории, подлежащей хозяйственному освоению объектов культурного наследия, в проектную документацию должны быть включены разделения об обеспечении сохранности объектов культурного наследия.

В соответствии со статьей 32 закона заключение историко-культурной экспертизы оформляется в виде акта, в котором содержатся данные исследований, осуществлённых специалистами в порядке, установленном пунктом 3 статьи 31 настоящего закона .

Заключение историко-культурной экспертизы является основанием для принятия решения подобающим органом защиты объектов культурного наследия о возможности проведения работ, указанных в пункте 1 статьи 31 настоящего закона , и вдобавок для принятия иных решений, вытекающих из заключения об объектах историко-культурной экспертизы, указанных в статье 30 настоящего закона . При несогласия с заключением историко-культурной экспертизы подобающий орган защиты объектов культурного наследия по собственной инициативе или по заявлению заинтересованного лица вправе избрать повторную экспертизу в порядке, установленном Руководством РФ.

При несогласия с решением подобающего органа защиты объектов культурного наследия физическое либо юрлицо может опротестовывать это решение в суд.

Что касается согласования проектной документации иными органами надзора и государственного контроля, то возможно вычленить следующие случаи потребности согласования проектной документации, предусмотренные законом РФ:

  • проекты строительства либо реконструкции хозяйственных и иных объектов, размещаемых на береговой полосе, подлежат обязательному согласованию с бассейновыми органами национального управления на внутреннем водном транспорте (ст. 10 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ от 07.03.2001 N 24-ФЗ);

  • проектная документация на все виды работ, реализуемые согласно с договором и лицензией об аренде земельного надела на территории национальных парков, утверждается дирекцией национального парка и национального органа, в ведении которого находится национальный парк (статья 17 закона от 14.03.95 N 33-ФЗ Об очень защищаемых природных территориях);

  • на проектную документацию на выстраивание, реконструкцию, модернизацию предприятий по хранению и производству продуктов животноводства органы национального ветеринарного надзора дают заключение о ее соответствии действующим правилам и ветеринарным нормам (ст. 12 закона от 14.05.93 N4979-1 О ветеринарии);

  • проектирование хозяйственных и иных объектов согласовывается с федеральным органом аккуратной власти в области рыболовства (ст. 50 закона от 20.12.2004 N 166-ФЗ О сохранении и рыболовстве водных биологических ресурсов);

  • размещение объектов хозяйственной и другой деятельности, оказывающих вредное действие на уровень качества атмосферного воздуха, согласовывается с федеральным органом аккуратной власти в области защиты внешней среды либо с его территориальными органами (статья 16 закона от 04.05.99 N 96-ФЗ Об защите атмосферного воздуха);

Примеры практики судов по данной категории дел.

По делу А10-706/08 ОАО Бурятхлебпром обратилось с иском к РФ в лице Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом о признании собственности на самовольно возведенный пристрой к административно-производственному строению.

При вынесении решения от 04.08.2008 г. суд исходил из недоказанности истцом соответствия строения притязаниям безопасности, в связи с чем, в удовлетворении сообщённого притязания отказал.

Представленное истцом заключение Комитета по выстраиванию содержало следующую формулировку при возведении склада правила и строительные нормы значительно не нарушены. Из данного заключения суд сделал вывод, что в какой-то части притязания по выстраиванию все-таки были нарушены.

Заключение о соблюдении притязаний пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, протокол испытательного лабораторного центра национального санитарно-эпидемиологического надзора в Республике Бурятия суд признал не относимыми к делу доказательствами, в связи с тем, что указанные документы не свидетельствовали об исследовании перечисленными работами поэтому спорного объекта, пристроя к строению.

Истец не представил в суд заключение органа архитектурно-общестроительного надзора о соответствии самовольной постройки градостроительным, правилам и строительным нормам, и вдобавок градостроительным регламентам и техническим условиям. Отсутствовало заключение на предмет безопасности с позиций надежности конструкций объекта, исключающих возможность его обрушения, возгорания, иного отрицательного технического проявления при простой эксплуатации и в вероятных аварийных и стихийных обстановках.

Решение суда в вышестоящую инстанцию не обжаловалось.

По делу №А10-2009/08 ИП Арцивенко Евгений Витальевич и Арцивенко Оксана Валерьевна обратились с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права долевой собственности на пристрой.

При вынесении решения от 25.09.2008 г. суд исходил из недоказанности истцом соответствия строения притязаниям безопасности, в связи с чем, в удовлетворении сообщённого притязания отказал.

Из заключения Комитета по постройке направляться, что при возведении пристроя правила и строительные нормы значительно не нарушены. Из данного заключения суд сделал вывод, что в какой-то части притязания по выстраиванию были нарушены.

Заключение о соблюдении притязаний пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, протокол испытательного лабораторного центра национального санитарно-эпидемиологического надзора в Республике Бурятия суд признал недостаточными доказательствами, свидетельствующими о безопасности самовольного строения.

Истцами не были представлены заключения полномочного органа архитектурно-общестроительного надзора о соответствии самовольной постройки градостроительным, правилам и строительным нормам, и вдобавок градостроительным регламентам и техническим условиям.

Суд заключил , что истцы документально не подтвердили безопасность самовольной постройки с позиций общестроительных нормативов, что сохранение самовольной постройки не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан при ее эксплуатации, что самовольная постройка произведена за счет собственных средств бизнесменов.

Распоряжением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008г. решение Арбитражного суда Республики Бурятия покинуто без изменения.

По делу №А10-1168/08 ООО ТК БИН обратилось с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ о признании собственности на незавершенный постройкой объект — строение гаража.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29.09.2008г. в удовлетворении сообщённых притязаний отказано.

Суд исходил из следующего. В качестве обоснования того, что постройка не нарушает права и защищаемые интересы иных лиц, что самовольно возведенный объект не создает здоровья граждан и угрозу жизни истец сослался на справку Комитета по градостроительной политике и землепользованию г. Улан-Удэ. Из справки не представилось вероятным установить, производилось ли Комитетом исследование незавершенного объекта на предмет нарушения градостроительных правил и норм.

Справку завизировал и.о. председателя Комитета. К справке не были приложены доказательства, удостоверяющие полномочия лица на выполнение обязательств главы Комитета.

В заключении Комитета по выстраиванию допущена правила формулировки — и двусмысленность нормы значительно не нарушены. Заключение завизировал помощник главы Комитета, полномочия которого на подписание документов так же не были обоснованы.

Суд заключил , что представленные доказательства не подтвердили безопасность самовольной постройки с позиций общестроительных нормативов, что сохранение самовольной постройки не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан при ее эксплуатации, что самовольная постройка произведена за счет собственных средств общества.

Распоряжением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2008г. решение Арбитражного суда Республики Бурятия покинуто без изменения.

По делу №А10-1178/08 ОАО РЖД обратилось с иском к Комитету по жилищно-управлению и коммунальному хозяйству муниципальным имуществом Селенгинского района о признании собственности на самовольную постройку.

Истцом представлены следующие доказательства безопасности возведенного строения:

  • технический документ, оформленый Селенгинским отделением ГУ по РБ Гостехинвентаризация по Республике Бурятия. Из него следуют характеристики строения: площадь, год постройки, количество этажей.

  • официальное свидетельство о легальной зарегистрированной собственности на земельный надел, на котором расположено стронение.

  • заключение, выданное Восточно-Сибирским территориальным отделом Управления Федслужбы по надзору в сфере охраны прав благополучия и потребителей человека по ЖД транспорту.

  • экоаудиторское заключение, приготовленное главным аудитором ООО Экоаудит, Соответственно которому помещение медицинского пункта выстроено согласно с экологическими притязаниями закона в области охраны и природопользования внешней среды.

  • заключение архитектора МО Селенгинский район, что самовольно возведенный объект не нарушает правила и градостроительные нормы.

  • заключение Национального пожарного надзора.

Строение медицинского пункта выстроено истцом с привлечением подрядчика, согласно с контрактом подряда, другими словами за счет собственных денежных средств.

Суд удовлетворил притязания истца, поскольку самовольно возведенное строение находится на земельном наделе, принадлежащем истцу на праве собственности, Соответственно представленным доказательствам сохранение постройки не нарушает прав и защищаемых законом интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение в суд вышестоящей инстанции не обжаловалось.

Источник/создатель: Вороная А.В.

Судебная практика по делам о защите прав потребителей. возврат автомобиля ненадлежащего качества. возврат некачественного автомобиля

Ниже приведена малый часть практики судов (решений) по делам о охране прав покупателей. Ситуации разрешенные на досудебной стадии и окончившиеся заключением мирового соглашения либо полным удовлетворением притязаний покупателя в настоящем разделении не приводятся, поскольку не имеют прямого отношения к практике судов.

В 2012 году по итогам рассмотрения досудебных требований покупателей, осуществлённых переговоров и экспертиз были подписаны соглашения о возврате некачественных машин по гарантии: BMW Х6, Range Rover Спорт, VW Tuareg, Land Rover Freelander 2, Mersedes E 350.

Сейчас в производстве компании находятся дела по искам к изготовителям (импортерам) и продавцам о возврате некачественных машин таких марок как БМВ (BMW 325, BMW X-5), Рейндж Ровер (Range Rover Vogue), Мазда (Мазда BT-50), Тойота (Toyota Land Cruiser 120), ВАЗ. По мере окончания процессов самые интересные решения будут размещены на интернет сайте.

Апелляционное определение судебной комиссии по гражданским делам Мособлсуда по иску покупателя к импортеру ЗАО АВТОТОР о возврате некачественного транспорта BMW 325, компенсации и взыскании неустойки морального ущерба

1 2 3 4 5

Решение суда по иску покупателя о признании собственности на недвижимое имущество, компенсации и взыскание неустойки морального ущерба, причиненного ЗАО СК Донстрой невыполнением собственных обязанность согласно соглашению долевого строительства квартир

1 2 3 4 5 6

Решение Королевского райсуда по иску к ОАО АВТОВАЗ о возврате некачественного транспорта и взыскании неустойки благодаря

IMG_0001 IMG_0002 IMG_0003 IMG_0004 IMG_0005 IMG_0006

Решение по иску страхователя к страховщику ОСАО РЕСО-Гарантия о взыскании финансовой суммы согласно соглашению страхования

1 2 3

Апелляционное определение МГС по иску покупателя к ООО Росевроинвест о возврате денежных средств за машиноместо (ул. Королева 10)

IMG_1948 IMG_1949 IMG_1950 IMG_1951 IMG_1952

Решение суда по иску к ООО Росевроинвест об уменьшении цены контракта, взыскании неустойки за нарушения передачи обязательств и просрочку квартиры согласно соглашению

tr2-1 tr2-2 tr2-3 tr2-4 tr2-5 tr2-6

Решение по иску к ООО Страйп+ о признании и оформлении прав собственности на спорную квартиру обычно это именуется признание права собственности на квартиру и взыскании неустойки согласно соглашению долевого строительства квартир

1 2 3-1 3 4 5

Решение Арбитражного суда г Москвы по иску к ЗАО Вольво-Восток о расторжении контракта продажи- и возврате транспорта ненадлежащего качества

1 2 3 4 5

Решение по иску о расторжении контракта продажи- и возврате транспорта БМВ Х5 ненадлежащего качества

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Решение по иску к ЗАО Дон-Строй об уменьшении суммы контракта долевого строительства квартир и взыскании денежных средств вследствии некачественно исполненных работ

1 2 3 4

Решение по иску к ЗАО Форд Мотор Компани о возврате некачественного транспорта LAND ROVER DISCOVERY 3

1 2 3 4 5

Решение по иску к Капитал-недвижимым имущество и ЖСК Альфа о возмещении расходов

22062010040 22062010041 22062010042 22062010043

Решение по иску на собственность нежилого помещения

1 2

Решение по иску о признании контракта выполненным и признании недействующими отдельных его положений

1 2 3 4

Решение по иску о ремонте транспорта Пежо 307

Scan10002-0 Scan10003-0 Scan10004-0 Scan10005-0 Scan10006-0

Решение о признании собственности на транспорт

1 2 3 4

Решение по иску о возмещении ущерба, причиненного ДТП

1 2 3

;

Решение по иску о возмещении ущерба, причиненного ДТП

1 2 3 4 5

Решение Арбитражного суда по иску о расторжении контракта продажи- и возврате некачественного транспорта УАЗ

1 2 3 4 5

Признание права собственности на подвальное помещение в жилом доме — сайт адвоката игнатова о.л.

  • Основная

  • правовая помощь

  • Личная информация

    • юруслуги

    • Адвокатские услуги

      • Варианты сотрудничества

      • правовая консультация

      • Уголовные дела

      • Судебные дела

      • Домашние дела

      • Жилищные дела

      • Наследственные дела

      • Арбитраж

      • юрсопровождение деятельности компаний

      • Представительство в суде

      • Юрист по уголовным делам

      • Адвокатская практика

        • Признание брака недействующим

        • Признание брака недействующим по иску прокурорского работника

        • Разделение квартиры в натуре

        • Исключение имущества из совместно нажитого имущества супругов

        • Разделение совместно нажитого имущества и взыскание компенсации

        • Признание завещания недействующим

        • О наследовании по праву представления

        • Установление обстоятельства нахождения на признании и иждивении собственности в порядке наследования

        • Установление обстоятельства принятия наследства

        • Возмещение вреда причиненного ДТП

        • Взыскание задолженности с поручителей

        • Признание собственности на транспорт

        • Иск о признании потерявшим право пользования жильём

        • Расторжение контракта в связи с значительным изменением событий

        • Апелляционная жалоба на решение суда

        • Разделение совместно-нажитого имущества супругов- квартиры

        • Трудовой спор

        • Ответственность начальника компании

        • Иск о признании собственности по заключённому предварительному договору продажи- квартиры

        • Иск о признании остановившим право пользования квартирой и снятии с регистрирующего учета

        • Дело о расторжении контракта продажи- квартиры

        • Обжалование отказа Росреестра в гос регистрации права

        • Дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.12.8 КоАП

        • Дело о причинении тяжёлого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего

        • Подделка ценных бумаг

        • Дело о вымогательстве и незаконном лишении свободы

        • Налоговое правонарушение

        • Дело о растрате сотрудником

        • Обман с применением служебного положения

        • Правонарушение против половой неприкосновенности

        • Дело о разбое

        • Дело о разбое с противоправным проникновением в жилище

        • Дело о разбое с противоправным проникновением в жильё

        • Разбой с употреблением оружия

        • Дело о грабеже

        • Дело о дезертирстве

        • Дело об убиении, совершенном с особенной жестокостью

        • Дело о покушении на убиение, причинении тяжёлого вреда здоровью

        • Дело о причинении смерти по неосторожности

        • Жалоба на меру пресечения в виде заключения в тюрьму

        • Признание собственности на подвальное помещение в жилом доме

        • Дело о возмещении расходов

        • Взыскание затрат за сделанные одолжения

          • Отзыв на апелляционную жалобу

          • Дело о возмещении вреда

          • Дело об административном правонарушении ч.2 ст. 14.5 КоАП РФ

          • дела в абитражном суде о взыскании задолженности

          • О признании решения налорга недействующим

          • Дело о банкротстве

          • Признание контракта энергоснабжения недействующим

          • иск о взыскании неосновательного обогащения согласно соглашению продажи

          • Дело по иску о взыскании договора задолженности и расторжении поставки

          • Новая страница

          • ответы и Вопросы

            • Жилищное право

              • Право на жильё

              • Пользование жильём

              • Завершение контракта социального найма

              • Расторжение контракта социального найма при нарушениях нанимателя

              • Расторжение контракта социального найма независимо от вины нанимателя

              • Споры связанные с членством в кооперативе

              • Определение порядка пользования жильём

              • Споры об определении порядка пользования жильём

              • Сохранение права на жильё за усыновленным

              • Домашнее право

                • Как заканчивается брак

                • Алиментные обязанности

                • Разделение имущества супругов

                • Юрист по разводам

                • Развод с чужестранцем

                • Признание брака в Российской Федерации

                • Разделение имущества вне брака

                • Как сократить период регистрации брака?

                • Установление происхождения детей

                • Расторжение брака

                • Неспециализированное имущество супругов

                • Алименты на детей

                • Споры о воспитании детей

                • Содержание родителей

                • Содержание совершеннолетних детей

                • Содержание супруга

                • Собственность детей

                • Права родственников в отношении детей

                • Права ребенка

                • Дети, оставшиеся без родителей

                • Алиментные обязанности

                • Алиментные обязанности родителей

                • Виды дохода с которого взыскиваются алименты

                • Юридическое регулирование домашних взаимоотношений

                • прекращение и Возникновение алиментных обязанностей

                • Алиментные обязанности детей и родителей

                • Алиментные обязанности супругов

                • Алиментные обязанности иных участников семьи

                • Соглашение об оплате алиментов

                • Ответственность за нарушение алиментных обязанностей

                • Споры о месте жительства детей

                • Споры о порядке взаимного общения с ребенком

                • восстановления и Правовые основания лишения родительских прав

                • Споры о лишении родительских прав

                • Ограничение родительских прав

                • Споры об ограничении родительских прав

                • Усыновление (удочерение)

                • Дела об усыновлении, отмене усыновления

                • Наследственное право

                  • Открытие наследства

                  • Период принятия наследства

                  • Период для принятия наследства

                  • время и Место открытия наследства

                  • Лица, не имеющие права наследовать

                  • Наследование по закону

                  • Наследование по завещанию

                  • Наследование по завещанию

                  • Очередность наследования по закону

                  • Необходимые наследники

                  • Методы принятия наследства

                  • Отказ от наследования

                  • Наследование денежных средств в банке

                  • Верное составление завещания

                  • Отмена либо изменение завещания

                  • Возможно ли вычленить и завещать долю квартиры

                  • В то время как завещание может быть оспорено?

                  • Оформление наследства

                  • Гражданское право

                    • Признание сделки недействующей

                    • Взыскание долгов

                    • Взыскание задолженности

                    • Разделение имущества после смерти

                    • Пропуск периода принятия наследства

                    • Подряд. Неспециализированные положения

                    • Бытовой подряд

                    • Общестроительный подряд

                    • Подряд на исполнение проектных и изыскательсткх работ

                    • Подрядные работы для национальных и муниципальных потребностей

                    • Самовольная постройка

                    • Разделение наследства

                    • эКСПЕРТИЗА

                    • Страхование осаго

                    • Завершение контракта дарения

                    • Уголовное право

                      • Освобождение от ответственности

                      • Укрывательство правонарушения

                      • Уголовный суд

                      • Соучастие в осуществлении правонарушения

                      • Квалификация при соучастии

                      • Хищение чужого имущества

                      • Убиение, сопряженное с разбоем, вымогательством либо бандитизмом

                      • Признание вины

                      • Автотехническая экспертиза

                      • Правонарушения ст.ст.195, 196, 197 УК РФ

                      • Уголовные дела по взятке

                      • Следствие ДТП

                      • Невменяемость

                      • Адвокатская помощь

                      • Уголовный адвокатура и процесс

                      • Убиение в состоянии аффекта

                      • Фальсификация материалов дела

                      • Задержание

                      • Земельное право

                        • Передача почвы в собственность

                        • Гражданский процесс

                          • Приготовление искового заявления

                          • Отзыв на исковое заявление

                          • Адвокатский запрос

                          • апелляицонная инстанция

                          • Новости и занимательное

                            • 25 лучших правовых фильмов

                            • Цитаты из резюме

                            • Из милицейских протоколов

                            • Из протоколов ГИБДД

                            • арестанты дамы

                            • Юридическая совокупность на оккупированой территории СССР

                            • Обман в Киевской Руси

                            • История Русской адвокатуры

                            • Адвокатура

                            • Заподноевропейская адвокатура

                            • роль адвокатуры

                            • Адвокатура в древности

                            • государство и Адвокатура

                            • Этика адвокатуры

                            • Адвокатура в Российской Федерации

                            • Контракты либо договора?

                            • юрист в обыденных представлениях

                            • адвокатура в Россиии

                            • Публикации

                              • Юрист по алиментам Москва

                              • Юрист по домашним делам Москва

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Юристы Москвы — профориентация изнасилование

                              • Юристы по гражданским делам

                              • Юристы по уголовным делам

                              • Услуги юриста по арбитражным делам

                              • Неоплачиваемые консультации адвоката по наследству

                              • Вопрос юристу онлайн

                              • Деятельность юриста в гражданском процессе

                              • Цена юриста по гражданским делам в Москве

                              • Услуги юриста по гражданским делам в Москве

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Юрист по наследственным делам

                              • Умелый юрист по ДТП

                              • Юрист по бракоразводным делам

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Участие юриста в арб суде

                              • Юрист в арбитражном судопроизводстве

                              • Полномочия юриста в арбитражном процессе

                              • Участие юриста в арбитражном судопроизводстве

                              • Участие юриста в арбитражном процессе

                              • Развод через юриста

                              • Налоговый юрист — Москва

                              • Юрист по налоговым правонарушениям

                              • Юрист по арбитражным делам — Москва

                              • Неоплачиваемая помощь юриста онлайн

                              • Лучшие юристы по разводам

                              • Помощь юриста по жилищным вопросам

                              • какое количество стоит юрист по разводу

                              • Помощь юриста при разводе

                              • Помощь юриста онлайн

                              • Виды правовой помощи оказываемой юристами

                              • Юрист в Москве

                              • Юрист по арбитражным делам

                              • Юрист по гражданским делам

                              • Юрист по жилищным вопросам

                              • Юристы Москвы

                              • Юристы по гражданским делам

                              • Услуги юриста

                              • Юрист по домашнему праву

                              • Юрист по домашним вопросам

                              • Юрист по домашним спорам

                              • Юрист по рабочему праву

                              • Юриста при разводе

                              • Ведение дела

                              • Умелый юрист в Москве

                              • Услуги юриста в Москве

                              • Юрист по земельным вопросам

                              • Юрист по недвижимым имуществу

                              • Юрист по разводу

                              • Юрист по рабочим спорам

                              • Помощь юриста

                              • Домашний юрист

                              • Юрист по наследству

                              • Юрист по разводам

                              • Юрист по разделению имущества

                              • Юрист по уголовным делам

                              • Арбитражный юрист

                              • Неоплачиваемые консультации адвоката

                              • Жилищный юрист

                              • Лучшие юристы Москвы

                              • Налоговый юрист

                              • интернет сайт юриста

                              • Уголовный юрист в Москве

                              • Арбитражный юрист в Москве

                              • Юристы по жилищным делам

                              • Юрист по спора по налогам

                              • Юрист по земельным спорам

                              • Юрист по жилищным спорам

                              • Юрист по домашним делам

                              • Ведение судебных дел

                              • Услуги юриста в Москве

                              • Личный юрист в Москве

                              • Контакты

                                • Схема метро

                                • Яндекс-карта

                                • Google-карта

                                • Признание права собственности в порядке наследования — адвокат цыганков владимир михайлович — судебная практика — праворуб


                                  Гражданский кодекс Российской Федерации

                                  Статья 12. Методы охраны гражданских прав

                                  Охрана гражданских прав выполняется методом:

                                  признания права;

                                  восстановления положения, имевшего место до нарушения права, и пресечения деяний, нарушающих право либо создающих угрозу его нарушения;

                                  признания оспоримой сделки недействующей и употребления последствий ее недействительности, употребления последствий

                                  недействительности недействительной сделки;

                                  признания недействующим решения собрания;

                                  (абзац введен законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

                                  признания недействующим акта национального органа либо органа местного самоуправления;

                                  самозащиты права;

                                  присуждения к выполнению обязательства в натуре;

                                  возмещения расходов;

                                  взыскания неустойки;

                                  компенсации морального ущерба;

                                  завершения либо изменения правоотношения;

                                  неприменения судом акта национального органа либо органа местного самоуправления, противоречащего закону;

                                  иными методами, предусмотренными законом.

                                  Статья 222. Самовольная постройка

                                  1. Самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, сделанное на земельном наделе, не отведенном для этих умыслов в порядке, установленном законом и иными юридическими актами, или сделанное без получения на это нужных разрешений либо с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм.

                                  2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не получает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — реализовывать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

                                  Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его счет, не считая случаев, предусмотренных пунктом 3

                                  настоящей статьи.

                                  3. Абзац потерял силу с 1 сентября 2006 года. — закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

                                  Собственность на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в другом установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу затраты на постройку в размере, конкретном судом.

                                  (в ред. закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

                                  Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, в случае если сохранение постройки нарушает права и защищаемые законом интересы иных лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                                  (в ред. закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

                                  Суды общей юрисдикции-1 — консультант плюс онлайн 2014 2013 гарант бесплатно 1с предприятие на удаленном сервере — ч. 13

                                  Апелляционное определение Брянского облсуда от 20.06.2013 по делу N 33-1936(2013)

                                  В удовлетворении исковых притязаний об оспаривании деяний по отказу в проведении перерасчета причитающихся оплат отказано законно, потому, что оплаты истцу производились согласно с притязаниями закона.
                                  Апелляционное определение Брянского облсуда от 20.06.2013

                                  Иск о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула удовлетворен, потому, что ответчиком нарушен порядок увольнения истца: пунктом коллективного контракта установлено, что при сокращении численности либо штата преимущественное право на оставление на работе при одинаковой производительности имеют лица предпенсионного возраста (за два года до пенсии), а истец лишился работы менее чем за два года до пенсии.
                                  Апелляционное определение Брянского облсуда от 20.06.2013

                                  Иск в части признания решения противоправным, восстановлении в перечнях нуждающихся в получении жилья удовлетворен законно, потому, что сам по себе обстоятельство имеющегося у истца жилья в бывшем закрытом городе не говорит о том, что истец потерял право состоять на очереди на получение жилья по избранному месту жительства, в его пользовании находится та же площадь жилья , что и при постановке его на очередь для улучшения жилищных условий.
                                  Апелляционное определение Брянского облсуда от 20.06.2013

                                  В удовлетворении исковых притязаний о взыскании неосновательного обогащения отказано законно, потому, что счетной неточности со стороны истца допущено не было, недобросовестных действий и наличия виновных со стороны ответчика не установлено, финансовые средства перечислялись истцом на банковскую карту ответчика частями, среди них и после увольнения ответчика, в связи с чем он не мог предусмотреть переплату денежных средств.
                                  Апелляционное определение Брянского облсуда от 20.06.2013

                                  В удовлетворении исковых притязаний о признании недействующим договора дарения недвижимости и употреблении последствий недействительности сделки отказано законно, потому, что в следствии заключенного контракта дарения никаких обязанностей у одаряемого и дарителя не появлялось, истцом возмездный темперамент опротестовываемой сделки не доказан.
                                  Апелляционное определение Брянского облсуда от 20.06.2013 по делу N 33-1845(2013)

                                  В удовлетворении исковых притязаний в части сноса самовольной постройки, завершении эксплуатации выгребной ямы отказано, потому, что ответчик на день возведения пристройки хозяином квартиры, к которой возведена пристройка, не являлся, исходя из этого у него отсутствует обязательство по сносу указанной пристройки; истцом не представлено доказательств того, что эксплуатация ответчиком выгребной ямы нарушает его права.
                                  Апелляционное определение Брянского облсуда от 20.06.2013 по делу N 33-1769(2013)

                                  В удовлетворении исковых притязаний об оспаривании решения об отказе в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье отказано законно, потому, что истцом не были представлены ответчику документы, которые удостоверяли бы его право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилье , предоставляемого по контрактам социального найма во дополнительном порядке.
                                  Апелляционное определение Курского облсуда от 20.06.2013 по делу N 33-1471-2013г.

                                  В удовлетворении исковых притязаний о восстановлении на работе, признании приказа противоправным, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула отказано законно, поскольку у работодателя имелись абсолютно законные основания для увольнения работника по указанным основаниям, порядок увольнения не был нарушен, наложенное дисциплинарное взыскание в виде увольнения соразмерно тяжести проступка.
                                  Апелляционное определение Курского облсуда от 20.06.2013 по делу N 33-1468-2013г.

                                  В удовлетворении исковых притязаний о возмещении ущерба, причиненного в следствии ДТП, и взыскании морального ущерба отказано в части суммы морального ущерба, поскольку пострадавшим не представлено доказательств того, что сообщённые в обоснование притязаний о компенсации морального ущерба боли в грудном отделе позвоночника являются расследованием полученных в следствии ДТП телесных повреждений и состоят с ними в прямой причинной связи.
                                  Апелляционное определение Липецкого облсуда от 20.06.2013 по делу N 33-1350/2013г

                                  Иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворен законно, поскольку ответчиком ненадлежащим образом выполнена обязательство по своевременной уплате услуг ЖКХ.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13324/13

                                  В удовлетворении исковых притязаний о признании частично недействующим договора о безвозмездной передаче жилья в собственность отказано законно, поскольку период исковой давности истцом пропущен.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13322/13

                                  Прошение о взыскании судебных затрат по делу о признании межевого дела недействующим удовлетворено законно, поскольку вступившим в абсолютно законную силу «судебным вердиктом» притязания истца к ответчику покинуты без удовлетворения, в связи с чем понесенные ответчиком затраты на уплату услуг представителя подлежат взысканию с истца.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13319/13

                                  В удовлетворении исковых притязаний о признании права пользования квартирой отказано законно, поскольку не представлены доказательства того, что истица, будучи членом семьи военнослужащего, пребывав у него на иждивении, имеет права независимого пользования спорной квартирой, Раньше дававшейся солдату, из которой он и члены его семьи потом выселились.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13314/13

                                  В удовлетворении заявления о восстановлении процессуального периода на апелляционное обжалование решения по делу о приведении объекта самовольного строительства в соответствие с выданным разрешением на постройку отказано законно, поскольку заявитель не имел возможности не знать о решении суда, потому, что данным решением именно на заявителя как на заказчика застройщика возложена обязательство по приведению объекта самовольного строительства в соответствие с выданным разрешением на выстраивание.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13282/13

                                  Исковые притязания о признании потерявшими право пользования жильём удовлетворены законно, поскольку истец является хозяином спорного помещения, соглашение о проживании ответчиков в спорной квартире не заключено, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у них возможности жить в другом жилье и о потребности сохранения за ними права на проживание в доме истца.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13272/2013

                                  Прошение о взыскании судебных затрат по делу о компенсации морального ущерба удовлетворено законно, поскольку суд счел доказанной сумму сообщённых и понесенных ответчиком затрат на уплату услуг представителя, исходя из сложности и продолжительности дела, количества судебных совещаний в суде первой и второй инстанций, осуществлённых с участием представителя, относимости затрат к делу и количества исполненной работы.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13272/13

                                  Исковые притязания о взыскании неустойки согласно соглашению долевого участия удовлетворены в части суммы законно, поскольку обязанность заказчика застройщика по передаче квартиры в оконченном постройкой доме в периоды, установленные контрактом, не исполнено.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13271/13

                                  Прошение об заявлении взыскания на земельный надел с расположенным на нем жилым домом возвращено в суд для рассмотрения вопроса о принятии заявления к производству, поскольку прошение об заявлении взыскания на земельный надел является независимым иском и подлежит рассмотрению в рамках гражданского судопроизводства.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13261/13

                                  Исковые притязания о взыскании неустойки согласно соглашению долевого участия, компенсации и штрафа морального ущерба удовлетворены в части суммы законно, поскольку обязанность общества по передаче квартиры в оконченном постройкой доме исполнено с нарушением периода, установленного контрактом, но оплата неустоек производится за счет средств иных участников и может повлечь за собой невозможность завершения всех нужных работ.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13255/13

                                  В удовлетворении заявления о пересмотре по снова открывшимся событиям апелляционного определения по делу о взыскании пени согласно соглашению займа отказано, поскольку заявителем не приведено ни одного аргумента, могущего послужить основанием для отмены решения суда по снова открывшимся событиям.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13221/2013

                                  Исковые притязания о взыскании страхового возмещения удовлетворены законно, поскольку цена причиненного транспорту в следствии ДТП ущерба превышает размер уплаченного страховщиком страхового возмещения.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13215/2013

                                  Исковые притязания о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены законно, поскольку продавец на момент заключения контракта продажи- не являлся хозяином доказательств и земельного участка его деяния в интересах хозяина недвижимости не представлено, так, этот контракт является недействительной сделкой, в связи с чем продавец необоснованно купил на базе данного контракта спорную сумму.
                                  Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.06.2013 по делу N 33-13202/2013

                                  Исковые притязания о взыскании страхового возмещения удовлетворены законно, поскольку цена причиненного транспорту в следствии ДТП ущерба превышает размер уплаченного страховщиком страхового возмещения.

                                  Наименование суда:

                                  Наименование

                                  суда:

                                  ________________________________________

                                  Истец:

                                  ________________________________________

                                  (фамилия, имя,

                                  отчество)

                                  ________________________________________

                                  (адрес места

                                  жительства, (телефон)

                                                                                                                   

                                  (общестроительный адрес)

                                  По условиям контракта ________________________

                                  Заказчик застройщик обязался

                                                                         
                                                   

                                  (пункты контракта)

                                  выстроить и передать мне по акту приема-передачи

                                  квартиру (другой объект)

                                  __________________________________________________________________,

                                  (номер, площадь, иные

                                  характеристики)

                                  подобающую

                                  притязаниям контракта, технических регламентов, проектной документации,

                                  градостроительных регламентов и иным необходимым притязаниям.

                                  Заказчик застройщик ненадлежащим образом исполнил

                                  взятые на себя обязанности, передав мне квартиру (другой объект) с

                                  недочётами, что зафиксировано в акте (другом документе)

                                  ______________________________

                                                                                                                (дата, номер акта (иного

                                  документа

                                  о несоответствии качества квартиры (иного объекта) установленным

                                  притязаниям.

                                  Несоответствие качества квартиры (иного

                                  объекта) выражается в

                                  __________________________________________________________________

                                  __________________________________________________________________

                                  (список и

                                  черта распознанных недочётов)

                                  Гарантийный период на

                                  квартиру (другой объект) в соответсвии с пунктом ____________ договора образовывает

                                  ________________ лет (не менее 5 лет, а на технологическое и инженерное оборудование

                                  не менее 3 лет).

                                  С притязанием о

                                  _______________________________________________

                                  (безвозмездном

                                  устранении недочётов; соразмерном уменьшении цены контракта;

                                  возмещении

                                  затрат на устранение недочётов)

                                  я

                                  обратился(-лась) к Заказчику застройщику «____» _____________ 20___ года, что подтверждается

                                  требованием.

                                  В собственном ответе на требование Заказчик застройщик сказал об

                                  отказе в удовлетворении сообщённого мною притязания, что подтверждается письмом

                                  Заказчика застройщика от «____» __________ 20___ года.

                                  Указанное событие послужило основанием для

                                  заявления в суд с настоящим исковым заявлением.

                                  Нормативное

                                  юридическое обоснование исковых притязаний

                                  Юридическое регулирование взаимоотношений, которые связаны с

                                  привлечением денежных средств граждан для долевого строительства объектов

                                  недвижимым, выполняется согласно с законом от 30.12.2004

                                  № 214-ФЗ «Об участии в долевой постройке многоквартирных домов и иных

                                  объектов недвижимым и о внесении изменений в кое-какие законы

                                  РФ» (потом – Закон о долевом постройке).

                                  Закон о охране прав покупателей

                                  используется к отношениям, вытекающим из соглашения, заключенного с

                                  гражданином-участником долевого строительства, в части, не улаженной

                                  Законом о долевом выстраивании (часть 9 статьи 4). Употреблению подлежат неспециализированные

                                  положения и добавочные обеспечения Закона РФ от 07.02.1992 №

                                  2300-1 «О охране прав покупателей» (потом – Закон о охране прав покупателей),

                                  в частности:

                                  - о праве покупателя на возмещение морального

                                  вреда (ст. 15),

                                  - об ответственности исполнителя за нарушение

                                  периода удовлетворения притязаний покупателя (ст. 31),

                                  - об другой подсудности – по выбору

                                  покупателя по месту: нахождения ответчика, месту жительства либо нахождения

                                  истца, месту заключения либо выполнения контракта (п. 2 ст. 17),

                                  - об освобождении от оплаты национальной

                                  пошлины в правовом поле РФ о налогах и

                                  сборах (п. 3 ст. 17),

                                  - об ответственности исполнителя за несоблюдение

                                  без принуждения удовлетворения притязаний покупателя в виде административного штрафа в

                                  размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу покупателя (п. 6

                                  ст. 13).

                                  1. Притязания о безвозмездном устранении

                                  недочётов, соразмерном уменьшении цены контракта, возмещении затрат на

                                  устранение недочётов

                                  Соответственно статье

                                  309 ГК РФ РФ (потом #8209; ГК России)

                                  обязанности, взятые на себя сторонами согласно соглашению, должны исполняться

                                  надлежащим образом согласно с требованиями и условиями обязательства

                                  закона.

                                  В соответсвии

                                  со статьей 7 закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом

                                  постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимым и о внесении

                                  изменений в кое-какие законы РФ» (потом – Закон

                                  о долевом постройке) заказчик застройщик должен передать участнику долевого

                                  строительства объект долевого строительства, уровень качества которого соответствует

                                  условиям контракта, притязаниям технических регламентов, проектной документации

                                  и градостроительных регламентов, и вдобавок иным необходимым притязаниям.

                                  , если

                                  объект долевого строительства выстроен заказчиком застройщиком с отступлениями от условий

                                  договора и (либо) необходимых притязаний (технических регламентов, проектной

                                  градостроительных регламентов и документации, и вдобавок иных необходимых

                                  притязаний), приведшими к ухудшению качества такого объекта, либо с иными

                                  недочётами, которые делают его негодным для предусмотренного контрактом

                                  применения, участник долевого строительства по собственному выбору вправе

                                  «настойчиво попросить» от заказчика застройщика:

                                  1) безвозмездного

                                  устранения недочётов в разумный период;

                                  2) соразмерного

                                  уменьшения цены контракта;

                                  3) возмещения

                                  собственных затрат на устранение недочётов.

                                  Участник долевого строительства вправе

                                  предоставить заказчику застройщику притязания в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого

                                  строительства при условии, в случае если такое уровень качества распознано на протяжении гарантийного

                                  периода.

                                  Притязания

                                  покупателя в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства

                                  подлежат удовлетворению в периоды, установленные статьями 30, 31 Закона РФ «О

                                  охране прав покупателей»:

                                  1) безвозмездное

                                  устранение недочётов – в разумный период, избранный покупателем;

                                  2) соразмерное

                                  уменьшение цены контракта – в 10-дневный период со дня предъявления притязания;

                                  3) возмещение

                                  затрат на устранение недочётов – в 10-дневный период со дня предъявления

                                  притязания.

                                  1.1. Притязание

                                  о возврате денежных средств и оплате процентов

                                  Значительное

                                  нарушение заказчиком застройщиком притязаний к качеству объекта долевого строительства либо

                                  неустранение распознанных недочётов в установленный участником долевого

                                  строительства разумный период является основанием для одностороннего отказа от

                                  выполнения контракта (часть 3 статьи 7 Закона о долевом выстраивании).

                                  При реализации

                                  права на односторонний отказ от выполнения контракта участник долевого

                                  строительства вправе «настойчиво попросить» от заказчика застройщика возврата денежных средств и

                                  оплаты процентов согласно с частью

                                  2 статьи 9

                                  Закона о

                                  долевом постройке.

                                  Заказчик застройщик должен:

                                  - на протяжении двадцати рабочих суток со дня

                                  расторжения контракта возвратить участнику долевого строительства финансовые средства,

                                  оплаченные им в счет цены контракта,

                                  - оплатить проценты на эту сумму за

                                  пользование указанными финансовыми средствами в размере одной трехсотой ставки

                                  рефинансирования Центробанка РФ,

                                  действующей на день выполнения обязанности по возврату денежных средств,

                                  оплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со

                                  дня внесения участником долевого строительства денежных средств либо части

                                  денежных средств в счет цены контракта до дня их возврата заказчиком застройщиком участнику

                                  долевого строительства. В случае если участником долевого строительства является

                                  гражданин, указанные проценты уплачиваются заказчиком застройщиком в двойном размере.

                                  Расчет

                                  процентов:

                                  Формула расчета процентов

                                  (А : 300 х В х Кдн.) : 100 х 2 = сумма

                                  процентов, где:

                                  А #8209; ставка рефинансирования (с 26

                                  декабря 2011 г.

                                  - ставка образовывает 8 % годовых – (Указание Банка Российской Федерации от 23.12.2011 N

                                  2758-У);

                                  В – размер денежных средств, оплаченных в

                                  счет цены контракта;

                                  Кдн.

                                  – срок пользования заказчиком застройщиком финансовыми средствами участника долевого

                                  строительства.

                                  Пример

                                  расчета процентов

                                  (8 : 300 х 2 000 000 р. х 600 дн.) : 100 х 2 = 640 000

                                  рублей.

                                  2. Притязание о взыскании неустойки

                                  За нарушение

                                  периодов удовлетворения притязаний покупателя исполнитель уплачивает покупателю

                                  за ежедневно задержки неустойку (пеню) (аб. 3 статьи 30, пункт 3 статьи 31

                                  Закона РФ «О охране прав покупателей»).

                                  Размер и

                                  порядок исчисления неустойки (пени) определяется согласно с пунктом 5 статьи 28

                                  Закона РФ «О охране прав покупателей», Соответственно которой неустойка уплачивается покупателю:

                                  - в размере трех процентов цены

                                  исполнения работы (контрактом может быть установлен более большой размер

                                  неустойки) за ежедневно задержки;

                                  - в сумме,

                                  непревышающей цену исполнения работы.

                                  Расчет неустойки:

                                  Формула расчета

                                  неустойки

                                  (А х В х Кдн.) : 100 = сумма

                                  неустойки, где:

                                  А – 3 %;

                                  В #8209; цена исполнения работы;

                                  Кдн. #8209; количество суток задержки

                                  удовлетворения притязания.

                                  Пример расчета неустойки

                                  (3 х 2 000 000 рублей. х 30 дн.) : 100

                                  = 1 800 000 рублей.

                                  3. Притязание

                                  о компенсации морального ущерба.

                                  На

                                  основании статьи 15 Закона о охране прав покупателей покупатель, права

                                  которого нарушены, приобретает право на компенсацию причиненного морального ущерба.

                                  В

                                  соответствии с пунктом 2 статьи 1101 ГК России размер компенсации морального ущерба

                                  определяется судом в зависимости от характера причиненных пострадавшему

                                  физических и нравственных страданий, и вдобавок степени вины причинителя вреда.

                                  При определении размера компенсации вреда должны учитываться притязания

                                  справедливости и разумности. Темперамент физических и нравственных страданий

                                  оценивается судом с учетом практических событий, при коих был причинен

                                  моральный вред, и личных изюминок потерпевшего.

                                  Моральный

                                  вред, причиненный Заказчиком застройщиком благодаря нарушения права покупателя, выразился

                                  __________________________________________________________________________________________________________________________

                                  __________________________________________________________________________________________________________________________.

                                  (описание характера физических и нравственных

                                  страданий)

                                  На

                                  основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 309, 1101 Гражданского

                                  кодекса РФ, статьей 7, 9 Закона о долевом постройке, статьями 15, 28, 30,31

                                  Закона о охране прав покупателей

                                  ТРЕБУЮ

                                  СУД:

                                  1. ____________________________________________________________.

                                  (обязать

                                  ответчика бесплатно устранить недочёты в период _______________;

                                  взять

                                  с ответчика финансовую сумму в счет соразмерного уменьшения цены контракта;

                                  взять

                                  с ответчика финансовую сумму в счет возмещения затрат на устранение недочётов)

                                  1.1. Взять с ответчика финансовые средства, оплаченные мною в счет цены

                                  договора в размере _________ рублей и проценты на эту сумму за пользование

                                  указанными финансовыми средствами в размере __________ рублей.

                                  2. Взять с ответчика неустойку за нарушение

                                  периода удовлетворения претензионного притязания в размере ___________ рублей.

                                  3. Взять с ответчика ___________ рублей в счет компенсации морального

                                  вреда.

                                  Согласно с пунктом 3 статьи 17 Закона о охране

                                  прав покупателей покупатели по искам, связанным с нарушением их прав

                                  освобождаются от оплаты национальной пошлины.

                                  ПРИЛОЖЕНИЯ: (в копиях)

                                  1. Исковое

                                  заявление для ответчика.

                                  2. Контракт

                                  участия в долевой постройке (с приложениями).

                                  3. Акт

                                  приема-передачи квартиры (иного объекта).

                                  4. Акт (другой документ) о несоответствии

                                  качества квартиры (иного объекта) установленным притязаниям.

                                  5. Требование

                                  в адрес Заказчика застройщика.

                                  5. Ответ

                                  на требование.

                                  Дата:

                                  _________________               Подпись:

                                  ________________

                                  Нелегкий выбор — guns.ru talks


                                  Радостный могильщик

                                  posted 25-10-2013 00:06

                                  quote:Originally posted by Эндрюблейк:

                                  Что именно необходимо знать?

                                  В первую очередь, по какой схеме привлекались деньги? ПДКП, ДДУ, ЖСК, другие?

                                  Второе: имеется ли у оппонента финансовые средства на уплату исполлиста? Теоретически, хозяева могут контору, достигнутым результатом чего может стать безлюдной исполлист, который запрещено будет монетизировать. Соответственно, необходимо прикинуть, как им дорога эта контора.
                                  Скорее всего дорога, раз желают помириться.

                                  Третье: проверить личные расчеты, обложить их доказательствами.

                                  Четвертое: как складывается практика судов в местном суде по этому жилому многоэтажному? Уточнить это возможно на интернет сайтах участников или местного нарсуда.
                                  В большинстве случаев (стандарт по различным субъектам РФ) суды срезают неустойку, но в совокупности с расходами (проценты по кредиту) и административным штрафом по ЗЗПП сумма может набежать в полной мере приличная. Типовой моральный вред по таким делам — 20.000 тысяч рублей (+/-).

                                  Само по себе судебное слушание Вас пугать не должно — поход в суд раз в тридцать дней в полной мере адекватная плата за означенную Вами выше сумму (если не совершили ошибку).
                                  А вдруг еще и судья тождественный попадется, то вообще ничего сложного.

                                  В случае если решите посудиться, предварительно необходимо будет послать требование, чтобы сделать условия для административного штрафа.

                                  В целом, как-то так.
                                  Что неясно, задавайте вопросы. Повторюсь, ничего сложного тут нет.