О земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей (долевой) собственности граждан — ч. 3

признание права общей долевой собственности

В двух районах сельские поселения распорядились земельными наделами, вычлененными в счет долей в земельном участке, находящимися в местной собственности.

(признание права общей долевой собственности); Так, в Бижбулякском районе передано в аренду сельскохозяйственным компаниям 4 земельных надела общей площадью 5607,9 га, а в Ермекеевском районе сельскохозяйственными компаниями куплено в собственность 4 земельных надела площадью 265 га.

  1. Раздельно (признание права общей долевой собственности) следует остановиться на отношениях, которые связаны с оборотом земельных участков, находящихся в общей (паевой) собственности, и самими долями в земельном участке.

На текущий момент образовано методом выдела в счет доли в земельном участке либо долей в земельном участке в районе 3,5 тыс (признание права общей долевой собственности). земельных участков общей площадью более чем 165 тыс. га либо 7% от всех приватизированных сельхозземель. Таким методом попользовалось более чем 25 тыс. собственников долей в земельном участке, в большинстве случаев, применяющие эти земельные наделы для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств.

(признание права общей долевой собственности); Без выделения земельного надела в натуре 3,5 тыс. долей в земельном участке отчуждены собственными собственниками. Так, участниками паевой собственности произведены сделки (продажа, дарение, наследство) с долями в земельном участке на (признание права общей долевой собственности) общей площади более 23 тыс. га либо 1% от всех приватизированных сельхозземель.

признание права общей долевой собственности

Прекращение долевой собственности по суду / технический учёт / ассоциация кадастровых инженеров

собственность по суду

  • RusAlt
    49 минут назад

    Вопрос по работе прибора
    22

  • Marysia
    54 60 секунд назад

    разделение участка находящегося в двух кварталах
    2

  • den4ik
    1 час назад

    как занести изменения в земельные наделы со статусом «временный»?
    5

  • Selens
    3 часа назад

    многоконтурный участок
    10

  • antonAK
    3 часа назад

    Несоответствие в документах по (собственность по суду) границам и размеру при конкретизации границ.
    9

  • fogran
    8 часов назад

    Карта (замысел) охранной территории ЛЭП, погрешность определения площади
    4

  • Bessmertnaya
    8 часов назад

    Карта (замысел) ВЛ И КЛ
    2

  • yar68
    8 часов назад

    Отмена
    2

  • conti
    10 часов назад

    Акт исследования
    29

  • conti
    10 часов назад

    Акт исследования (собственность по суду) (пока не утвердили xml схемы)
    13

Целый эфир · RSS
собственность по суду

признание недействительным гос. регистрации права собственности на объект

в 2011 г. зарегистрирован объект недвижимым имущества. Выдано официальное свидетельство о зарегистрированных в надлежащем порядке правах собственности на нежилое строение. Объект недвижимым имущества возведен на снятом в аренду земельном наделе.
Сейчас минзем. арендатор подал исковое прошение о признании недействующим гос. регистрации собственности на указанный объект недвижимым имущества. Основание отсутствие при подаче документов разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Счиатю, что суд обязан отказать в исковом заявлении по след. основаниям:
Статьей 11 ГК России закреплена судебная охрана нарушенных либо опротестовываемых прав и абсолютно законных интересов. Охрана гражданских прав выполняется перечисленными в статье 12 ГК России методами, причем эта статья кроме того содержит указание на возможность употребления иных
способов, предусмотренных в законе.
Соответственно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации госрегистрация является исключительным доказательством существования зарегистрированного права. Наряду с этим зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено лишь в судебном
порядке.
Потому, что в ГК России, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен таковой метод охраны как признание недействующим
зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить только с применением установленных гражданским законом способов охраны, используемых с учетом последствий и характера подобающего правонарушения.

Право собственности

Первым делом нужно определиться с тем, что же такое собственность.

Гражданское закон РФ определяет право собственности как возможность лица без каких-либо препятствий либо ограничений реализовать правомочия довольно собственного имущества. Под правомочиями в большинстве случаев знают владение, пользование и распоряжение вещью.

На текущий момент теория выделяет два метода приобретения прав собственности: начальный и производный.

Поболтаем о начальном. На несложном языке это указывает, что лицо самостоятельно создаёт некоторые деяния и тем самым получает право собственности на полученный результат труда.

Существует масса примеров такого метода получения собственности:

  • Создание новой вещи.

Этот метод достаточно несложен. Предположим, вы обладали некоторыми материалами, из коих потом произвели некоторую вещь. Значит, раз вам принадлежало собственность на материалы, вам в собственности собственность и на результат труда, а именно на новую вещь либо постройку.

Но имеют место и кое-какие вопросы. К примеру, что если вы применяли чужие материалы, на которые у вас не было собственности? При таких условиях право собственности на результат труда будет принадлежать тому лицу, чьими материалами вы воспользовались.

  • Сбор доступных всем вещей.

Если вы любите ходить в лес и собирать в том месте ягоды и грибы, никто не начнёт отрицать, что у вас появляется право собственности на собранные вещи.

  • Доход, полученный с применением имущества.

Если вы обладаете земельным наделом и выращивайте на нем, скажем, яблоки, все что у вас подрастёт, машинально становится принадлежащим вам.

  • Приобретение собственности посредством приобретательной давности;

Если вы на протяжении 15 лет (для недвижимости) либо 5 лет (для движимого имущества) обладаете и распоряжаетесь им, то по окончании этого периода вы становитесь равноправным хозяином вещи.

Услуги в вопросах признания прав собственности

Юрист правильно и компетентно решит все вопросы, которые связаны с признанием прав собственности, начиная со оформления и сбора нужной документации для признания собственности. Юрист кроме того окажет полный комплекс услуг по сопровождению данного процесса впредь до момента получения документов, которые удостоверяют успешность проведения регистрации собственности.

Кое-какие из чаще всего встречаемых услуг в области признания собственности:

  • Оформление официального и легального права единоличной собственности на помещения (как жилые, так и нежилые) по суду.
  • Оформление официального и легального права единоличной собственности на земельные наделы.
  • Процесс расторжения агентских соглашений на заключение контрактов продажи- недвижимым имущества.

О защите права собственности и других имущественных прав — ч. 6

Оскільки інше не встановлено чинними законами, контрактом, заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, віпродажиі участника сім’ї понад один рік без поважних причин є юридичним обстоятельством, що призводить до втрати участником сім’ї права користування помешканням. Застосування в цьому випадку строчок, встановленого статтею 71 ЖК УРСР, є неправильним.

Суддям необхідно мати на увазі, що сутність права на чужу річ полягає у встановленні спеціального режиму щодо речі (частина п’ята статті 403 ЦК) та наданні особливого захисту володільцю сервітуту (частина шоста                        статті 403 ЦК), в тому числі встановленні спеціальних випадків його припинення (стаття 406 ЦК). Слід звернути увагу на те, що відповідно до частини другої статті 406 ЦК сервітут може бути припинений на підставі рішення суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Отже, суди при встановленні земельного сервітуту мають з’ясувати такі питання:

?  особа, яка звертається з позовом до суду про встановлення земельного сервітуту, є власником чи законним користувачем земельної ділянки, чи право такого звернення визначено спеціальним законом;

?  чи надано позивачем достатні докази того, що нормальне господарське використання земельної ділянки, яка йому належить, неможливе без обтяження сервітутом;

?  чи сервітут, який встановлюється, є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений;

?  чи не призводить встановлення сервітуту до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений сервітут, права користування, володіння та розпорядження;

? чи відповідає встановлення земельного сервітуту цільовому призначенню земельної ділянки, щодо якої встановлений сервітут;

?  чи притягнуті до участі у справі всі особи, які мають право користування зазначеною земельною ділянкою.

Підстави набуття, припинення, строки і зміст права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови передбачені статтею 102-1 ЗК.

Право користування земельною ділянкою, призначеною для забудови, припиняється у разі:

а) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача;

б) спливу строчок права користування;

в) відмови землекористувача від права користування;

г) невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд.

Право користування земельною ділянкою для забудови може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.

Так, рішенням Близнюківського районного суду Харківської області                        від 14 березня 2011 року задоволено позов Харківського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Головного управління Держкомзему у Харківській області до Близнюківської районної державної адміністрації, С.В.Г. про визнання контракту суперфіцію недійсним.

Визнано недійсним договір суперфіцію, укладений 31 грудня 2009 року між Близнюківською районною державною адміністрацією Харківської області та С.В.Г. щодо земельної ділянки площею 0,075 га на території Семенівської сільської для Близнюківського району Харківської області.

Задовольняючи позов природоохоронного прокурора, суд виходив ітакже , що землі державної та комунальної власності до сьогоднішнього часу не розмежовані, а тому Близнюківська районна державна адміністрація Харківської області є лише розпорядником земель, а не їх власником, у зв’язку із чим не має права укладати договір суперфіцію зазначеної земельної ділянки з відповідачем.

Судам слід враховувати, що правові конструкції емфітевзис та суперфіцій стосуються земельних відносин, але вони містяться в ЦК, тому ці правові конструкції можуть застосовуватись лише в частині, в якій вони не суперечать положенням ЗК та Закону України від 06 жовтня 1998 року                     № 161-XIV «Про оренду землі». Стаття 2 цього Закону допускає застосування до відносин із приводу оренди землі положень ЦК, але за умови, що це не суперечитиме згаданому спеціальному закону.

6. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється статтею 119 ЗК.

Для виникнення права власності на земельну ділянку перебігу набувальної давності недостатньо. Завершальним юридичним обстоятельством виникнення прав на землю є рішення відповідних органів про передачу земельної ділянки. Причому згідно із ЗК за набувальною давністю особа може набути як право власності на земельну ділянку, так і право користування.

Спеціальне правило щодо безперервності володіння встановлене на випадок правонаступництва. Особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем є володілець. Тобто смерть не перериває перебіг строчок. Його перебіг продовжується на користь спадкоємця, який прийняв спадщину.

Заява про захист права приймається судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності, але сплив позовної давності є підставою для відмови у позові. Слід зазначити, що на відміну від імперативних правил про застосування позовної давності за ЦК УРСР, новий ЦК передбачає її застосування лише за заявою сторони у спорі (частина третя статті 267 ЦК).

Для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебінаправляться строчок набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строчок особа може набути право власності на безхазяйне майно, знахідку, бездоглядну домашню тварину чи скарб. Але положення статті 344 ЦК в таких випадках не застосовуються.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб’єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов’язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строчков давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за 3 роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, питання про набуття права власності на нерухоме майно не имело возможности вирішуватися судом раніше 01 січня 2011 року.

Визнання права власності на майно за набувальною давністю з урахуванням тільки визнання позову відповідачем є неправильним, оскільки рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим (стаття 213 ЦПК). При цьому судам слід мати на увазі, що у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про задоволення позову лише у випадках наявності для того законних підстав. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд відмовляє у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує розгляд справи (частина четверта статті 174 ЦПК).

Так, Керченським міським судом Самостоятельної Республіки Крим при розгляді цивільної справи за позовом П.О.В., К.Д.І. до К.І.М. про визнання права на частку квартири за набувальною давністю зазначені положення процесуального закону були порушені. Судом першої інстанції задоволено позовні вимоги на підставі того, що спірна квартира була приватизована сторонами у справі в 1997 році; у 1999 році відповідач, син позивачів, пішов з квартири і з того часу своєю власністю не цікавився; відповідач визнав позов.

Судом першої інстанції порушено норми опытеніального права щодо визнання права власності за набувальною давністю, оскільки ознака добросовісності не встановлена, крім того, визнання відповідачем позову у цій справі не є вирішальною обставиною за відсутності підстав, передбачених статтею 344 ЦК.

Застосовуючи статтю 344 ЦК, осуждай не завжди звертаються до норм Прикінцевих та перехідних положень ЦК з цього питання, тому допускають помилки. Наприклад, згідно з пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за 3 роки до набрання чинності ЦК. Таким чином, граничний час, з якого потрібно починати відлік набувальної давності на чуже майно,  ?  01 січня 2001 року. При цьому слід визнати, що якщо строчков давнісного володіння почався раніше                                   01 січня 2001 року, то до строчок, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строчков після 01 січня 2001 року. У той же час, якщо перебіг строчок володіння за давністю почався після цієї дати, то у строчков набувальної давності цей період зараховується повністю.

При розгляді справ про визнання права власності за набувальною давністю у судів довольно часто виникають труднощі у визначенні перебігу строчок набувальної давності.

Рішенням Ізюмського міськрайонного суду Харківської області                     від 05 вересня 2011 року задоволено позов К.Л.А. до Ізюмської міської для Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю. Визнано за К.Л.А. право власності за набувальною давністю на 1/10 частину житлового будинку № … на вул. П. у м. Ізюм Харківської області, що належить Д.Г.К.

Задовольняючи позов, суд виходив з того, що згідно з контрактом купівлі-продажу від 27 січня 2009 року, посвідченим державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори, К.Л.А. є власником 9/10 частин житлового будинку № … на вул. П. в м. Ізюм Харківської області. Після придбання цієї частини будинку К.Л.А. відкрито, безперервно користується всім будинком, в тому числі і 1/10 частиною будинку, що належить померлій Д.Г.К., у зв’язку з чим набула права власності на майно умерлої за набувальною давністю.

какой суд рассматривает иск о признании право собственности на садовый участок?

1. Самое основное- тут необыкновенная подсудность- иск будет рассматриваться судом по месту нахождения участка.
2. В случае если право собственности истца связано с наследованием, то это непременно федеральный (районный, муниципальный) суд.
3. В случае если основания признания собственности иные- то в зависимости от цены иска, до 100 тыс- мировой судья, более чем- эдем, горсуд.
4. Госпошлина рассчитывается от цены иска, в Вашем случае- цены участка. К иску непременно прикладывается кадастровый документ на земельный надел, в котором указана кадастровая цена. Это делает ненужным заказывать отчётность об оценке почвы и платить оценщику деньги. Техпаспорт на дом Вам вряд ли окажет помощь, поскольку в том месте указана цена строения, а не почвы.
И еще, в случае если госпошлина достаточно большая, то в один момент с иском сделайте прошение об уменьшении размера госпошлины. Приложите справку о Вашем доходе, копии документов, удостоверяющих ежемесячные платежи, справку о составе семьи, наличие иждивенцев и т. п. . В заявлении укажите просьбу суду, до какой суммы Вы просите снизить размер госпошлины. Мы в большинстве случаев платим 300-500 рублей, а на другую сумму госпошлину требуем уменьшить.

Адвокатское бюро — признание права собственности на самовольно возведенное жилое строение


Вопрос: Вероятно ли признание собственности на самовольно возведенное жилое строение за гражданином, в случае если земельный надел представлен ему согласно соглашению аренды для постройки жилья?

Ответ: Согласно с п. 1 ст. 222 ГК России самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение либо иное недвижимое имущество, сделанное на земельном наделе, не отведенном для этих умыслов в порядке, установленном законом и иными юридическими актами, или сделанное без получения на это нужных разрешений либо с значительным нарушением градостроительных и общестроительных правил и норм.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его счет, не считая случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК России).

Соответственно п. 3 ст. 222 ГК России собственность на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в другом установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный надел, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано собственность на постройку, возмещает осуществившему ее лицу затраты на постройку в размере, конкретном судом (абзац первый). Собственность на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, в случае если сохранение постройки нарушает права и защищаемые законом интересы иных лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной юридической нормы направляться, что самовольная постройка, по неспециализированному правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, разрешающие при конкретных событиях признать собственность на самовольную постройку.

По значению ст. 222 ГК России, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без нужных разрешений, на земельном наделе, который представлен ему согласно соглашению аренды для постройки жилья, может быть признано, в случае если жилое строение сделано без значительных нарушений градостроительных и общестроительных правил и норм и в случае если сохранение этого строения не нарушает права и защищаемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На форуме Юристы помогают постоянно публикуются вопросы из разных отраслей Права .

Право — это совокупность установленных либо разрешённых страной общеобязательных правил поведения (норм), соблюдение коих обеспечивается мерами национального действия.

Источниками права являются: юридической акт, юридический обычай, судебный прецедент, юридическая теория, нормативный контракт.

Элементом совокупности прав является отрасль. Отрасль характеризуется своеобразием метода и предмета юридического регулирования.

Отрасли права поделены на две категории: материальные отрасли и процессуальные.

К категории материальных относятся: конституционное (национальное) право, административное право, гражданское право, трудовое право, денежное право, право, экологическое право, земельное право, домашнее право, право социального обеспечения и др.

К процессуальным отраслям права относятся: гражданско-процессуальное право, уголовное процессуальное право, арбитражный процесс (особенность Российской Федерации).

На форуме адвокаты помогают всегда публикуются вопросы из различных отраслей Права. Кроме этого на форуме адвокаты помогают, рассматриваются задачи из учебных материалов, по которым занимаются студенты правового факультета московского университета им. М.В. Ломоносова, то есть:

Сборник задач по гражданскому праву под редакцией В. С. Ем и Н. В. Козлова (МГУ им. М. В. Ломоносова. правовой факультет);

Практикум по гражданскому процессу под редакцией профессора права , доктора наук М.К.Треушникова (МГУ им. М. В. Ломоносова. правовой факультет);

Учебно-методический комплекс Право РФ под редакцией доктора наук В. С. Комиссарова (МГУ им. М. В. Ломоносова. правовой факультет);

Практикум по Уголовному процессу под редакцией Заслуженного деятеля науки РФ, Заслуженного адвоката РФ, профессора права , доктора наук, заведующего кафедрой уголовного процесса, правосудия и прокуроского надзора правового факультета московского университета им.М.В.Ломоносова К.Ф.Гуценко

Суд вернул в собственность государства 314 га сельскохозяйственных земель в байдарской долине

Подробности

Категория: Правоохранительные органы

Сделано 19.12.2013 10:06

Подводя 17 декабря на сессии Севастопольского горсовета итоги работы прокурорской службы в 2013 году, прокурорский работник Севастополя Игорь Пилат сказал, что по итогам ревизий соблюдения закона в сфере земельных взаимоотношений органами прокурорской службы зарегистрировано 12 уголовных производств, 2 из коих расследовано и направлено в суд.

«Занесены 73 документа прокурорского реагирования. В суды предоставлены иски на сумму 194 млн. грн. Реально взято с учетом решений прошлых лет 464 млн. грн. Прокурорская служба не допустила противоправную передачу в собственность 156 га муниципальный почвы, а реально государству и общине возвращено 317 га», — отметил прокурорский работник Севастополя и привел пару примеров.

Так, по иску прокурорской службы суд вернул в государсвенную собственность 314 га сельскохозяйственных земель в Байдарской равнине ценой практически полмиллиарда гривен. Эту почву в 2009 году горадминистрация незаконно передали в собственность обслуживающему кооперативу «Уркуста», а потом участки перешли 2 зарубежным организациям.

В окрадминсуде Севастополя длится судебное рассмотрение иска городского прокурора об отмене решения Севастопольского горсовета, которым в 2009 году обслуживающему кооперативу «ЖБТИЗ «Прохлада» не запрещаеться разработку проекта землеустройства по отводу участка площадью 12,2 га недалеко от «Максимовой дачи».

Решением хозяйственного суда г. Киева удовлетворен иск прокурорской службы города к ООО «Крымская юго — восточная общестроительная организация» о признании недействующим договора суперфиции земельного надела рекреационного избрания площадью 153 га ценой 341,9 млн. грн. Практически предупреждена противоправная застройка огромной территории вблизи с.Флотская в Балаклавском районе.

Пресс — работа прокурорская служба города Севастополя